آسٹریلیا میں ریئل اسٹیٹ: قوانین، خاص طور پر خریداری اور مالکان کی رائے

روسیوں کے جملہ "آسٹریلیا میں رئیل اسٹیٹ" کی بہت بڑی تعداد شاندار کچھ اور ثنویت کے ساتھ منسلک کیا جاتا ہے. اور یہ بھی حقیقت یہ ہے کہ اس غیر ملکی ملک میں رہائش، بہت سے صرف اس کے متحمل نہیں کر سکتے ہیں کہ نہیں ہے، بلکہ اس لئے کہ براعظم کے بڑے فاصلے کی جہاں مگرمچرچھ اور شوترمرگ کھیتوں کے ساتھ harmoniously لامتناہی میدانی. تاہم، براعظم پر رہائش گاہ میں روسی سرمایہ کاروں کی دلچسپی، صرف ختم نہیں ہوتی ہے لیکن یہ بھی مضبوط کیا: آسٹریلیا میں بہت سے خصوصیات کے لئے - ایک منافع بخش سرمایہ کاری ہے. کیا ملک کے وہ اپنی طرف متوجہ کر رہے ہیں؟ مزید تفصیل سے اس سوال پر غور کریں.

کہاں سب سے بہتر ہے؟

شماریات ہمارے ہم وطنوں سڈنی، میلبورن اور برسبین جیسے اہم آسٹریلیا کے شہروں میں رہائش خریدنے کو ترجیح دیتے ہیں کہ دکھاتے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ یہ پورے ملک کے ان توجہ ثقافتی اور کاروباری زندگی میں ہے. قدرتی طور پر، میٹروپولیٹن علاقوں میں فی مربع میٹر کی قیمت بہت زیادہ ہے.

تاہم، بڑے شہروں - یہ سب نہیں ہے کہ دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے مطابق ہے. ہمارے کاروبار کی قدر کم نہیں، لگ "آسٹریلیا میں ریئل اسٹیٹ" کے زمرے میں اشتھار، بالآخر ساحل کے فوری طور پر علاقے میں واقع رہائش کے لئے انتخاب کے رک جاتا ہے. اس سلسلے میں، یہ صرف ان کی طرف گھریلو بیگ کے گولڈ کوسٹ کے ریزورٹ شہر اور ترجیحات جیت لیا. ، سیاحوں، سیاحوں، کرائے ہاؤسنگ تھوڑا سا پیسہ بھی ادا نہیں کرے گا: بالکل، یہاں جائیداد خریدا ہے ان لوگوں کو جو ٹھوس منافع پر اعتماد کر سکتے ہیں. تم اپنے لئے ساحل کے قریب ایک بنگلے خریدنے یہاں تک کہ اگر، تو آپ کو ایک منافع بخش سرمایہ کاری کرے: سورج اور پانی کی صحت کے لحاظ سے اچھی حالت میں رہنے کے لئے مدد ملے گی.

لیکن روسی کاروبار میں آسٹریلوی دارالحکومت میں رہائش کو ترجیح نہیں ہے. کینبرا - شہر انتظامی افعال انجام دیتا ہے، تاکہ مکانوں اور اپارٹمنٹس سے کم خرید رہے ہیں.

جہاں تک یہ شدید کاروباری اور ثقافتی زندگی، قیمت کی سطح کے طور پر علاقے میں موسمی حالات، ساحل سے اس دور دراز کی ڈگری: اس طرح، آپ آسٹریلیا میں رئیل اسٹیٹ کو خریدنے سے پہلے، یہ ضروری کئی عوامل کا تجزیہ کرنے کے لئے ہے.

کیا یاد کیا جانا چاہئے؟

تاہم، ہم یہ نہیں سوچنا چاہئے اپارٹمنٹ یا گھر rossiyaninu مراعات یافتہ پوزیشن خود بخود دور براعظم میں خریدا جائے گا.

یہ صرف ایک جگہ آپ رہ سکتے ہیں یا عارضی طور پر (ہاتھ تو لیز میں آبجیکٹ زیادہ) سٹاپ کہاں ہے. ہم نے بھی یاد رکھنا چاہئے کہ آپ آسٹریلیا، جہاں قیمتیں سستی نہیں ہیں میں رئیل اسٹیٹ خریدنے، تو یہ ایک خودکار ویزا سبب نہ بنے.

ملک کے حکام کی سرمایہ کاری کے منصوبے کی ایک قسم کے طور پر غیر ملکیوں کی طرف سے فروخت اور مقامی رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لین دین پوزیشن میں ہے: یہ خریدار اسے باہر ڈال فالو اپ کرنے کے لئے جائیداد کا مالک بن جاتا ہے کہ فرض کیا گیا ہے، لیکن اس میں مستقل رہائش کے لئے نہیں ہے.

اس معاہدے پر نگرانی کے لئے سمندر پار پرواز کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے: سب ایک وکیل، صحیح تاریخ کو بتائیں گے جو آپ حاصل کر سکتے ہیں جب دکھانے عنوان دستاویزات. لیکن یہ سب، ظاہر ہے، نہیں خطرے کے بغیر ہے.

ماہرین کے ایک اور آپشن کی سفارش کرتے ہیں: آپ سب سے پہلے ویزا کے لئے درخواست کرنا لازمی ہے، اور پھر آسٹریلیا میں آنے کے لئے اور حکام کی جانب سے ایک دستاویز ایک گھر کی خریداری کی اجازت دے گا کہ وصول کرنے کے لئے. اگلے مرحلے میں قانونی مدد کے انچارج میں ایک وکیل کی خدمات حاصل کرنے کے لئے ہونا چاہئے.

صرف ملکیت کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے بعد، آپ کو ایک کرایہ دار کے لئے ملاحظہ کر سکتے ہیں.

نئی رہائش

آسٹریلیا میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لئے قابل ہو جائے کرنے کے لئے، غیر ملکیوں کے لئے، وہاں ایک شرط ہے. ، غیر ملکی خریداری اور فروخت لین دین جاری کرنے کا حق ہے کہ اس بات کی نشاندہی کرے گا جس - ہم انوسٹمنٹ کے سپروائزری بورڈ (FIRB غیر ملکی سرمایہ کاری ریویو بورڈ) پر ایک خصوصی دستاویز حاصل کرنے کے لئے کی ضرورت ہے. مندرجہ بالا اختیار نہیں بعد میں درخواست جمع کرانے کی تاریخ سے 30 دنوں کے مقابلے میں کوئی فیصلہ کرنا واجب ہے. غیر رہائشیوں عمارت میں تمام اپارٹمنٹس کا 50 فیصد پر صرف اعتماد کر سکتے ہیں: ایک اصول کے طور پر، غیر ملکیوں کو اپارٹمنٹس کی فروخت کے لئے اجازت حاصل کرنے کے ذمہ دار ہیں لیکن آسٹریلیا میں غیر ملکی سرمایہ کاری کا حصہ کے ایک رہائشی کے گھر میں تعمیر کیا جا رہا ہے کہ ایک قانونی اصول ہے تعمیراتی کمپنیوں کو سختی سے محدود ہے. اسی قاعدہ بھی نجی شعبے کی سہولیات کو لاگو ہوتا ہے. ڈویلپر پیشگی کا خیال رکھا گیا ہے تو اجازت نامے کے غیر ملکیوں کے لئے، "بیرون ملک مقیم" خریدار اضافی پریشانی سے مستثنی ہے، لیکن یہ ایک عارضی ویزا کے ہاتھوں میں ہونا لازمی ہے.

رہائش زمرہ B / A

ثانوی مارکیٹ پر رہائش کے لئے کے طور پر، اس طاق احتیاط رئیل اسٹیٹ ایجنسی سے کنٹرول کیا جاتا ہے.

اور ان کی خدمات فروخت کر جائیداد کی قیمت، بیچنے والے کی طرف سے ادا میں شامل ہیں. ایک یا دوسرے راستے ہیں لیکن غیر ملکیوں کے لئے آسٹریلیا میں ثانوی رئیل اسٹیٹ، جن میں قیمتوں نئی عمارتوں کے مقابلے میں سستی ڈیڑھ اوقات، بہت مانگ میں ہیں. لیکن اس معاملے میں حکومت کی اجازت کے بغیر نہیں کر سکتے. آسٹریلوی یونیورسٹیوں کے FIRB مستثنی طلباء کی جانب سے ایک دستاویز حاصل کرنے کے لئے ذمہ داری سے، فراہم کی ہے کہ وہ اب مزید 1 سال سے زیادہ مدت کے لئے ایک عارضی ویزا ہے. اس کے علاوہ، ریئل اسٹیٹ زمرے ب فروخت / یو یونیورسٹی کی حدود میں ہو، اور کوئی 300 ہزار سے زائد آسٹریلوی ڈالر لاگت آئے چاہئے.

قیمت کی حد

بالکل، روسیوں کے لیے ترجیحی مسئلہ مندرجہ ذیل ہے: "آسٹریلیا میں رئیل اسٹیٹ کی قدر کیا ہے؟" یہ غور کرنا چاہیے کہ قیمتوں کی رینج کے لئے کافی بڑی ہے: یہ تمام کلائنٹ کے انفرادی ترجیحات اور اس کی مالی صلاحیتوں پر منحصر ہے. نجی homeownership کے لئے بہت مانگ. 500 AUS $ - 180 چوکوں کی ولا کے علاقے کی اوسط قیمت تقریبا 450 ہے. ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لئے سب سے زیادہ ترجیح دی شہروں گیا اور برسبین، سڈنی، میلبورن، پرتھ رہتا ہے. سڈنی میں اپارٹمنٹ پرتھ میں لاگت آئے گی $ 450 ہزار آسٹریلوی ڈالر - 500 ہزار ڈالر، اور میلبورن میں - 400 ہزار ڈالر.

پرتھ اپارٹمنٹ ایک ہی پانچ لاکھ کی لاگت آئے گی آسٹریلین ڈالر. ایک بار پھر، بہت سے روسیوں آسٹریلیا میں ایک سستے جائیداد ہے کہ آیا کے سوال کے بارے میں فکر نہیں کر سکتے.

سب سے زیادہ بجٹ آپشن - یہ 320 ہزار آسٹریلوی ڈالر خرچ ہوتے ہیں جس میں ایڈیلیڈ میں ایک گھر ہے. 3500 ڈالر ہے، اور یہ عیش و آرام کی رہائش کے لئے آتا ہے، فی "مربع" 5500 ادا کرنا پڑے گا - - ایک یا دوسرے راستے، لیکن اب دور براعظم میں فی مربع میٹر کی قیمت 3000 ہے 6000 ڈالر.

بالکل، آسٹریلیا میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کے تعین کے کئی عوامل سے متاثر: ساحل سے دوری، جغرافیائی محل وقوع، بڑے شہروں کی قربت، رئیل اسٹیٹ کے زمرے.

جائزہ

رئیل اسٹیٹ مسلسل قیمت میں اضافہ ہو رہا ہے کیونکہ سب سے زیادہ روسیوں آسٹریلیا منافع بخش سرمایہ کاری میں ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی خرید غور کریں.

اور اپارٹمنٹ، کریڈٹ پر خریدا تحریک دیتی ہیں: سب سے پہلے چند ماہ پیسہ عام حالات کے تحت ضائع کیا جا سکتا ہے کہ کو بچانے کے لئے ہے. صرف منفی - یہ ایک گھر ہے جہاں سب سے زیادہ چاہتے ہیں خریدنے کے لئے ایک نادر موقع ہے.

اختتام

بالکل، آسٹریلوی حکام نے غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ہر ممکن کوشش کر رہے ہیں. لیکن یہ کہنے کی رہائش آسٹریلیا میں سستی ہو جائے گا کہ غلط ہو گا. حکام رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی آمدنی کا اہم اشیاء میں سے ایک ہے تبدیل کرنے کے لئے کی کوشش کر رہے ہیں، اور وہ اس مقصد کی طرف پیش رفت کر رہے ہیں.