کس طرح زمین کے ٹیکس کا حساب کرنے کے لئے؟ ادائیگی کی ڈیڈ لائن، فوائد

آپ کو پتہ ہے کے طور پر، کسی بھی ریاست کے بجٹ کا سب سے اہم اجزاء میں سے ایک - ٹیکس ہے. انہوں نے مقامی اور قومی ہیں، اور اسی بجٹ پر کریں. روس میں لازمی ٹیکس میں سے ایک زمین کے حصول ہے. یہ کیا ہے اور جو اسے ادا کرنا چاہئے؟ کے لئے وہاں فوائد ہیں زمین ٹیکس پنشن، شہریوں کے غیر فعال ہونے اور دیگر اقسام کے لئے؟ کس طرح فیس کا حساب کرنے اور جو کچھ اس پر منحصر ہے؟ ان تمام سوالات کے جوابات نہیں سب روسی جانتا ہے.

زمین ٹیکس: کون اور کیوں اس نے مقرر کر دیا گیا

ملکیت یا زمین کے استعمال کی ہے جو کوئی بھی، ٹیکس ادا کرنا واجب ہے. اس مجموعہ میں کہا جاتا ہے - زمین. یہ ایک انفرادی کاروباری یا زمین کے طور پر رجسٹرڈ ایک قدرتی شخص تنظیم سے تعلق رکھتا ہے تو اس سائٹ کے مالک ہے کہ آیا کوئی فرق نہیں پڑتا. یہاں حکمرانی آسان ہے: زمین ہے - ٹیکس ادا کرتے ہیں. اس اصول سے استثناء صرف ایک ہے - زمین لیز پر دیا جاتا ہے تو، اس کے بعد ٹیکس کے اس کے اصل مالک، یعنی lessor کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے. لہذا زمین پر ٹیکس کا حساب کرنے کا طریقہ معلوم کرنے کے لئے لیز آپ، آپ کو صرف نہیں ہے تو. اس حساب سے اس میں سے کچھ پہلوؤں ویسے، بھی مشکل نہیں ہے اگرچہ.

ٹیکس بنیاد

زمین پر ٹیکس کا حساب کرنے کے لئے کس طرح سمجھنے کے لئے، آپ کو باہر تلاش کرنے کے لئے بالکل وہی جو چیز علاقوں taxed جائے چاہئے اور اس بات کا تعین کرنے کے لئے، وہ کیا ہے کے لئے ادا کرنا چاہئے کی ضرورت ٹیکس بنیاد.

زمین ٹیکس - ایک سالانہ رجحان. زمین کے علاقے میں کمپنیوں کے لئے، قابل ٹیکس شامل کرے گا:

• عمارتوں اور مختلف ڈھانچے کی طرف سے قبضہ اراضی؛
• کمپنی کی نتیجہ خیزی کو برقرار رکھنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے کہ ملحقہ علاقوں؛
• تکنیکی اور سینیٹری زون موجودہ سہولیات کی.

کل رقبے کے تعین کے لئے بنیاد زمین کے استعمال کرنے کا حق، ملکیت یا ملکیت کے لئے کاغذات حاصل ہے.

ٹیکس بنیاد قائم یاد کیا جانا چاہئے جب: ان علاقوں کے مختلف مالکان سے تعلق رکھنے والے احاطے کی دیکھ بھال کے لئے ارادہ کر رہے ہیں اس کے لئے، جمع الگ الگ ہر ایک کی تعمیر کے لئے ہے.

عمارت کا اشتراک کیا ملکیت میں واقع ہے تو، فیس چارج اور ملکیت کے مالکان میں سے ہر ایک کے تناسب میں زمین ہے.

یہ زرعی ادیموں کے لئے زمین کے حصول کو شمار کرنا مشکل ہے. حقیقت یہ ہے کہ اس معاملے میں زرعی اور غیر زرعی زمین کی بہت اہم شعبہ ہے کہ ہے. اس کے علاوہ، علاقے مقام، معیار اور ساخت کی ایک قیمت ہے - ان تمام پیرامیٹرز ٹیکس کی شرح پر اثر انداز.

کیا ٹیکس کے اعتراض سمجھا جاتا ہے

اوپر سے یہ افراد کے طور پر ساتھ ساتھ تنظیموں اور کاروباری اداروں کے لئے زمین ٹیکس کسی بھی زمین (کے ساتھ ساتھ اس کا حصہ)، استعمال، ملکیت یا قبضے کے لئے فراہم کی ادائیگی کی ہے کہ یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے.

ٹیکسیشن کی اشیاء ہیں:

• باغبانی، گلہ، باغبانی یا کی dacha تعمیر کے لئے افراد یا کاروبار کو فراہم کی زرعی پلاٹ؛
• نجی کاشتکاری کی تنظیم، کے ساتھ ساتھ کسان (کسان کی) خانقاہ کے شہریوں کو عطا کی الاٹمنٹ؛
• کھیتوں، اقتصادی معاشروں، کوآپریٹیو، انجمنوں، کے ساتھ ساتھ دیگر تجارتی اور غیر تجارتی اداروں، زرعی تعلیمی اداروں (یونیورسٹیوں، کالجوں)، تحقیقی اداروں، تعلیمی اور تجرباتی کھیتوں دیا؛
• تفریح، کھیلوں، ثقافتی، تفریحی اور سیاحتی سرگرمیوں کے لئے استعمال کیا جاتا تفریحی مقامات کے بہت سے؛ پنشن، کیمپنگ سائٹس، چھٹی کے گھروں، سیاحوں پارکوں، کیمپوں اور بچوں کے گھروں، پارکوں اور اسی طرح کی دیگر سہولیات؛
• ون زمین اور پانی کے فنڈز؛
• بجلی کی پیداوار کی سہولیات، مواصلات، صنعت، نقل و حمل اور دیگر سہولیات کے لئے نامزد علاقوں؛
• تنظیموں اور ٹی وی نشریات کی سرگرمیوں کے لئے استعمال کیا زمین؛
• دیگر علاقوں.

اس تاریخ یاد کیا جانا چاہئے ایک مخصوص سائٹ کو صحیح یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر میں رجسٹریشن کے وقت ہو گا جب.

ٹیکس کی شرح

سب سے پہلے، زمین ٹیکس کی شرح سائٹ پر استعمال کیا جاتا ہے کس طرح پر منحصر ہے.

آپ ایک زرعی علاقے ان کے اپنے بقا کاشتکاری کے تحت یا کے طور پر، انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے استعمال کیا جاتا ہے پر ڈال دیا تو، zemnaloga سائز پلاٹ کی بھوکر قیمت کے 0.3 فیصد سے تجاوز نہیں کرے گا. ایک ہی شرح سے کسٹمز، قومی سلامتی اور دفاع کی ضروریات کے لیے مخصوص انجینرنگ کے مقصد کے لئے ٹیکس، اسی طرح زمین کی ادائیگی کی.

سائٹ تجارتی مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے تو، زمین ٹیکس کی شرح خود کار طریقے سے 1.5 فیصد تک بڑھ جاتا ہے. کچھ صورتوں میں، رقم کی ایک فیصد سے بھی کم تین دسواں ہو سکتا ہے - یہ مقامی حکومتوں کی پالیسیوں پر منحصر ہے.

بھوکر قدر حصے

زمین ٹیکس کی ادائیگی براہ راست بھوکر تشخیص پر انحصار کرتا ہے کے بعد سے، کے یہ کیا ہے اور یہ کہاں مل سکتی ہیں دیکھو. زمین کی بھوکر قیمت ریاست تخمینہ زمین کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. اس طرح کی ایک تشخیص میں کم از کم ایک بار پانچ سالوں میں میونسپل حکومت قانون سازی کے مطابق کیا جاتا ہے. طریقہ یہ ہے:

• ایک بار 5 سال میں، روسی فیڈریشن کے موضوع کے انتظامی اداروں کی انوینٹری کی تشخیص کرنے کے لئے ایک فیصلہ لے گی؛
• پھر Rosreestra آفس زمین کی ایک فہرست تیار کی ہے، ہر بلدیہ کی خصوصیات اکاؤنٹ میں لے؛
• فہرست کا حتمی منظوری کے بعد اندازہ کیا جا رہا ہے؛
• تشخیص کے دوران حاصل کردہ معلومات، Rosreestr کو واپس بھیجے جاتے ہیں؛
• معلومات دستیاب ہو جاتا ہے کے طور Rosreestra آفس زمین کے پلاٹ کے بھوکر قیمت پر اس کی ویب سائٹ میں معلومات پر شائع کرتی ہے.

زمین کی قیمت کو چیلنج کرنے کے لئے کس طرح

جیسا کہ آپ جانتے، زمین پر ٹیکس کا حساب کرنے کا طریقہ معلوم کرنے کے لئے، آپ کو زمین اور اس کے پیرامیٹرز کی قیمت معلوم کرنے کی ضرورت ہے. تاہم عملی طور پر اکثر حقیقت یہ زمین کی بھوکر قیمت اس کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ ہے کہ کا سامنا کر سکتے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ زمین کی قیمت بھوکر کوارٹر کے علاقے میں اوسط قیمتوں کی بنیاد پر قائم کیا جاتا ہے، یہ زمین خود کے محل وقوع کے اکاؤنٹ میں نہیں لے کرتا. اس کی وجہ سے ٹیکس کی رقم بلا جواز ہے.

ایک مثال، ماسکو کے علاقے کے طور پر. کچھ وقت پہلے، علاقے کے رہائشیوں حقیقت یہ ماسکو کے علاقے میں زمین پر ٹیکس پچھلے ادوار میں سے زیادہ اوقات کے درجنوں میں شائع ہوا ہے کہ کے ساتھ سامنا کر رہے ہیں.

تم نے بھی اسی طرح کی صورتحال کا سامنا کر رہے ہیں، تو آپ کو چیلنج کرنے کے لئے کہ زمین کی قیمت ایک خصوصی کمیشن میں تبدیل کر دیا جا سکتا ہے جاننے کی ضرورت ہے. دو وجوہات اس جائزے کے لئے نشاندہی کی جا سکتی ہے:

• غلط معلومات ایک خاص اعتراض پر موصول؛
• مارکیٹ انڈیکس لانے سے اس کی اصل قدر کو زمین، کے سلسلے میں تقرری.

زیادہ سے زیادہ کے آخری بیس جو آپ کی انوینٹری کی اصل قیمت کو کم کرنے کے لئے کی اجازت دیتا ہے کی وجہ سے.

زمین کی قیمت کو چیلنج کرنے کے لئے ضروری ہے:

• کمپنی کی آزاد تشخیص میں اس کی قیمت پر ایک رپورٹ کا حکم؛
• ضروری دستاویزات کی تیاری اور رجسٹری کے انتظام کرنے کے لئے اسے جمع کرانے کے لئے؛
• تخمینہ کی رپورٹ میں معائنہ کرے.
• رجسٹری محکمہ کی ویب سائٹ کی شناخت کی اور اس پر عنوان کی دستاویزات کی مصدقہ نقول کو جمع کرائیں.

حساب کتاب کے طریقہ کار اور ٹیکس کی ادائیگی

، بھوکر زمین ٹیکس کا حساب لگائیں اصولی طور پر، یہ مشکل نہیں ہے. جنرل اوتار میں، درج ذیل فارمولہ ہے:

ZN = سے Kc X SN X K، جہاں:

• ZN - زمین ٹیکس؛
• KS - ڈال کے بھوکر قیمت؛
• CH - ٹیکس کی شرح (1.5 کرنے کے لئے 0.3 منزل کے علاقے پر منحصر ہے)؛
• K - ماہ ملکیت کی تعداد متعلق ہے جس گتانک zemuchastki ایک سال میں مہینوں کی کل تعداد؛ مثلا، اگر آپ 9 مہینے پہلے ایک پلاٹ خریدا، تو پھر K = 9/12 = 0.75. آپ کو تو گزشتہ ایک سال کے لئے سائٹ، K = 12/12 = 1 استعمال کیا ہے تو.

یہ یاد رکھنا ٹیکس صرف استعمال (ملکیت) zemuchastka کی مکمل ماہ کے لئے چارج کیا جاتا ہے کہ اہم ہے.

آپ ایکوئٹی حقوق پر تمہاری ڈال، اور ٹیکس تو آپ کو ان کا حصہ کے تناسب میں ادا کرنا پڑے.

پیشگی ٹیکس آفس کی ادائیگی کی تاریخ سے دن نہیں بعد میں 30 سے زائد (رجسٹریشن کی جگہ پر) زمین ٹیکس کی دہندہ کو ایک نوٹس بھیج دیا جائے گا. یہ دستاویز ٹیکس بیس کی رقم اور ادائیگی کی تاریخ کی وضاحت.

جو ملک کے ٹیکس سے مستثنی ہے

تم زمین کے لئے مختلف ٹیکس فوائد ہیں جس کے لئے شہریوں کی اقسام موجود ہیں کہ پتہ ہونا چاہیئے. جزوی طور پر ان گروپوں کے لئے زمین کو ٹیکس کی ادائیگی کی رقم میں کمی:

• رشین فیڈریشن کے ہیرو؛
• سوشلسٹ لیبر کے ہیرو، کے ساتھ پاک ہے اور لیبر جلال کے آرڈر کے شورویروں کے طور پر؛
• سوویت یونین کے ہیرو؛
• فوجی خاندانوں زندہ بچ جانے والے 'فوائد حاصل کرنے والے کے ارکان؛
• تین یا اس سے زیادہ چھوٹے بچوں، کسی تنظیمی قانونی فارم کے تعلیمی اداروں میں تعلیم حاصل کرنے والوں، یا جب تک وہ 23 سال کی باری نہیں ہے کے طور پر فوجی سروس میں ہیں جن میں سے بڑے خاندانوں؛
• غیر فعال ہونے میں یا گروپ II
• اولڈ ایج پنشن، آشرتوں کو غیر فعال کر گروپ II یا III یا افراد 2004 سے پہلے ایک معذوری رکھنے والے ہیں جو؛
• بلوغت کی عمر کو بھی نہیں پہنچے جو بچوں؛
• سابق فوجیوں اور عظیم محب وطن جنگ اور (یا) لڑائی کی invalids؛
• چرنوبل حادثے اور "سے mayak" کے پرسماپک؛
• Semipalatinsk اوپر Techa اور دھماکوں میں تابکار فضلہ ٹھکانے لگانے کے نتیجے میں تابکاری وصول؛
• جوہری اور ترمونیوکلئر ہتھیاروں کی جانچ کرنے والا؛
• جوہری ہتھیاروں اور سہولیات، خلائی سمیت کسی بھی قسم کی کے ساتھ منسلک ٹیسٹ یا مشقوں کے نتیجے میں تابکاری بیماری وصول کرنے والے افراد.

سال زمین کے ٹیکس کے تمام مندرجہ بالا اقسام کے لئے نہیں 10 ہزار rubles سے زیادہ رقم کے لئے زمین کی بھوکر قیمت کو کم کرنے کی طرف سے کم کیا جا سکتا ہے.

زندگی اور زرعی مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جس میں ان زمینوں کے سلسلے میں سائبیریا اور مشرق بعید کے ایک چھوٹے سے مقامی لوگوں کے نمائندوں زمین کے حصول سے مکمل طور پر مستثنی.

کچھ وقت تک مکمل طور پر ادائیگی کے zemnaloga اور پنشن سے مستثنی. تاہم، پنشن کے لئے زمین ٹیکس کے لئے فوائد کی نئے ٹیکس کوڈ کا 2005 میں اپنانے کے ساتھ اٹھا لیا گیا ہے. ابھی ریٹائرمنٹ کی عمر کے افراد ایک عام بنیاد پر zemnalog ادا کرتے ہیں.

zemnaloga کی جزوی کمی

تاہم، وہاں ہیں، شہریوں زمین ٹیکس کے لئے جزوی مراعات کے اہل ہیں جنہوں نے اس طرح کی ایک قسم.

• جمع ہونے کے حصول کے 25 فیصد "دستک" کو مختلف سطحوں کے بجٹ کے کاروباری اداروں کے ملازمین کے اہل ہیں (جیسا کہ ملازمین شوہر اور بیوی دونوں ہیں)؛
• تنظیموں کے ملازمین کی محفوظ کریں 50٪ ان کی میونسپل بجٹ سے مالی امداد. اس کے علاوہ، مقامی حکام کی صوابدید پر مقرر کیا اور ٹیکس کے بوجھ اور پنشن میں چھوٹے ٹوٹ جاتا ہے کیا جا سکتا.

ترامیم 2015 میں بنایا

صحیح زمین پر ٹیکس کا حساب کرنے کا طریقہ معلوم کرنے کے لئے، آپ کو صرف اس علاقے میں سالانہ تبدیلیوں اور اضافے کی پیروی کرنے کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر 2015 میں، ٹیکس کوڈ کی دفعہ "زمین ٹیکس" میں کچھ تبدیلیاں کی گئی ہیں. اس باب میں مذکور zemnaloga تمام دہندگان کے آرٹیکل 387 (پیراگراف 2) کے مطابق، شرح بلدیہ کی صوابدید پر مقرر کیا جائے چاہئے. میونسپل حکومتوں کو بھی حکم اور زمین کے لئے فیس کی ادائیگی کی شرائط کی وضاحت.

قابل ٹیکس اشیا کی باہر ہوگئی ہیں:

• روکا یا استعمال میں محدود پلاٹ؛
• قیمتی اشیاء کی طرف سے مقبوضہ اراضی؛
• جنگل فنڈ کا حصہ ہیں پلاٹس؛
• زمینوں ریاستی املاک کے پانی اشیاء کی طرف سے قبضہ کر لیا.

تاہم، زمین ٹیکس کے قانون میں سب سے اہم تبدیلی - ٹیکس کی رقم اب سائٹ کی مارکیٹ کی قیمت سے منسلک کیا جاتا ہے. عملی طور پر، اس کا مطلب یہ ہے کہ جمع کی قدر اضافہ ہو گا.

جرمانے

تمام مالکان اور زمین کے پلاٹ کے صارفین کے قابل یاد ہے کہ ایک فیس کی ادائیگی - ایک کا حق ہے لیکن ایک فرض. لہذا، عدم ادائیگی اور تاخیر سے ادائیگی zemnaloga جرمانے عائد کرتی ہے.

انہوں نے فوری طور پر ایک انتباہ کے بعد لاگو ہوتے ہیں، اور رقم واجب الادا 1500 روبل سے زیادہ ہے تو، دستاویزات عدالت میں پیش کیا جائے گا. سب سے اہم معاملات میں، زمین ٹیکس سیکشن کی عدم ادائیگی عدالت نے مالک سے واپس لے سکتے ہیں.