حد سے تجاوز لیز

انٹرنیشنل لیز کے کمیشن کی ضرورت ہوتی ہے ایک لیزنگ آپریشن کنٹریکٹنگ پارٹیوں، lessor اور پٹاداری، مختلف ریاستوں کے باشندوں، اور سودے میں ملوث ممالک کی تعداد کو محدود کئے بغیر جہاں معاملے میں.

خصوصی کی تقسیم اب lessor کی طرف سے تیار کے سامان کی فروخت کے طریقہ کار کا استقبال کیا. اس طرح کے ایک معاہدے پر دونوں جماعتوں کے لئے بہت فائدہ مند ہے: lessor اپنی مصنوعات فروخت کرتا ہے، اور پٹاداری یہ ان کے اپنے ملک میں سے کم شرح سود کے ساتھ فنانسنگ طرف متوجہ کر سکتے ہیں، کیونکہ ایک کم قیمت پر اسے حاصل کرنے کے لئے کی صلاحیت ہے.

جس سے یہ بین الاقوامی لیزنگ ایک ایسے ملک میں قائم سازگار ٹیکس حکومت کے استعمال، جو کہ ہر ملک میں برآمد ٹیکس ترغیبات کی ایک قسم (- پٹاداری lessor) ہے کہ اجازت دیتا ہے مندرجہ ذیل ہے.

دنیا کے تجربے کا تجزیہ، ہم کہہ سکتے ہیں یورپ میں ہے کہ لیز پہلے سے ہی اس کے ممالک کے بہت سے میں ترقی اور معیشت کے استحکام کا ایک لازمی حصہ بن گیا ہے. ان میں لیز کا حجم مشینری اور سامان اور مشینری کی تیاری میں کئے گئے نجی سرمایہ کاری کی ترقی کے مقابلے میں بہت تیز رفتار سے بڑھ رہی ہے.

انٹرنیشنل لیز پر مشتمل ہے:

• براہ راست لیزنگ، مختلف ممالک میں قانونی اداروں کے درمیان میں داخل ہوئے جہاں لیز لین دین؛

• بالواسطہ لیزنگ، پٹاداری اور lessor - ایک ملک کے قانونی اداروں، لیکن مالک مکان سرمایہ غیر ملکی کمپنیوں کو جزوی طور پر تعلق رکھتا ہے، یا lessor ایک ہے اگر کے ماتحت ادارے ایک غیر ملکی ملٹی نیشنل کارپوریشنوں.

براہ راست غیر ملکی لیز باری میں میں تقسیم کیا جاتا ہے:

• برآمد، ایک قومی کمپنی کے سامان لیزنگ کمپنی بیرون ملک پٹاداری فراہم کرتا ہے سے خریدی ہے جب؛

• lessor کو گھریلو پٹاداری سامان، غیر ملکی کمپنیوں سے خریدی فراہم کرتا ہے جب درآمد.

لیزنگ اور اس کی اقسام

لیز کی اقسام کے لحاظ سے مقرر کیا جاتا ہے:

- کرائے پر جائیداد کے تعلقات؛

- فنانسنگ لیزنگ لین دین کی قسم؛

- لیز پر جائیداد کی قسم؛

- لیزنگ آپریشن کے شرکاء کی ساخت؛

- لیز جائداد لے لیا ادائیگی کی ڈگری؛

- مارکیٹ کے شعبے؛

- ٹیکس سے متعلق،

- فرسودگی اور کسٹم مراعات اور ترجیحات؛

- لیز ادائیگیوں کا حکم.

انٹرنیشنل لیز، کے ساتھ ساتھ کسی بھی دوسرے کے طور پر لیز پر دیا جائیداد کے سلسلے میں تقسیم کیا جاتا ہے:

• نیٹ - پٹاداری لیز پر جائیداد اور lessor ٹرانسفر نیٹ ادائیگیوں کی بحالی کے اخراجات سنبھالی ہے؛

• "گیلے" یا مکمل - لیز پر جائیداد کی دیکھ بھال کے اخراجات lessor سنبھالی ہے؛ ایک اصول کے طور پر، وہ سامان کی مینوفیکچررز کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے؛ انہوں نے سب سے مہنگی لاگت سے ایک ہے؛

• جزوی (جزوی خدمات کے سیٹ)، جب lessor صرف لیز اثاثہ کی بحالی کے افعال میں سے کچھ انجام دیتا ہے.

فنانسنگ لیز کی قسم کے مطابق میں تقسیم کیا جاتا ہے:

• فوری، جائیداد کی ایک ایک وقت کی لیز کی صورت میں؛

• (برج)، گھومنے لیز معاہدے کی پہلی مدت کے بعد اگلی مدت کے لئے توسیع کر دی ہے جب؛ جس پٹاداری یا لباس پر اختیاری انحصار کی ایک مخصوص وقت کے بعد لیز اعتراض زیادہ جدید ترین نئے نمونوں کی طرف سے تبدیل کیا جا سکتا.

لیز پر جائیداد کی قسم مختلف ہوتی ہے پر منحصر ہے:

• منقولہ جائیداد، جیسے مشینری، سازوسامان، بحری جہاز، کاریں، ہوائی جہاز، وغیرہ، نئے اور استعمال دونوں؛
• ریئل اسٹیٹ، مثال کے طور پر عمارتوں.

لیز تاحال ادائیگی کی ڈگری پر تقسیم کیا ہے:

• مکمل واپسی (یا کافی مکمل کرنے کے قریب) جائیداد کی مکمل کساد بازاری تو (یا مکمل کرنے کے لئے کافی قریب) لیز معاہدے کی موزونیت میں پایا جاتا ہے اور اس کے ساتھ، اس کے مطابق، مکمل طور پر ادا جائیداد کی قیمت کا ایک lessor؛

• جزوقتی ادائیگی، جب ایک لیز کا معاہدہ کی مدت اس کی فرسودگی کی ایک، جزوی کے اعمال اور اس وجہ سے اس کا صرف ایک حصہ ادا کرتا ہے.

لیز اپنے سابق وینڈر لیز کے موضوع پر واپس اپج، لیزنگ کمپنیوں کو فروخت کیا جاتا ہے جب leaseback - براہ راست لیز کی ایک اور شکل ہے.