روس میں سستی رہائش کے پروگرام کی وصولی

آج ہمارے معاشرے میں تیار کیا ہے کہ شہریوں کو ایک اعلی کافی آمدنی حاصل کرنے کی اجازت نہیں دیتا معاشی صورت حال ہے. بہت سے لوگوں کے لئے ایک گھر ایک مشکل کام ہوتا جا رہا ہے کو خریدنے کے لئے یہی وجہ ہے کہ ہے. سب سے زیادہ روسیوں کے لئے، یہ صرف ناقابل استطاعت رہن ہے. اس کے علاوہ، بہت سے صرف دھوکہ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو دیکھ کر کی تعمیر میں حصہ لینے کے لئے ڈر، اور بہت نامکمل ہے. بدقسمتی سے، آج کی مارکیٹ روسیوں اوسط آمدنی رکھنے والے، اس کے لئے ایک مناسب قیمت کی ادائیگی، ان کے اپنے گھروں کے مالک بننے کی اجازت نہیں دیتا.

وفاقی پروگرام

روسی حکومت کو یقینی بنانے کے شہریوں کی اکثریت کو ان کے اپنے گھروں کو خریدنے کے لئے کے قابل تھے کہ تمام ممکنہ اقدامات کر رہی ہے. مثلا، "ہاؤسنگ" نامی ایک وفاقی پروگرام 17.09.2001 جی کی منظوری دے دی گئی. 2002 کے بعد سے اس کے نفاذ کی مدت اور اس وقت ملک کو قائم کیا اور ہاؤسنگ اور فرقہ خدمات، ہاؤسنگ، اور املاک کے حقوق کی فراہمی سے متعلق بہت سے مسائل کے حل کے لئے ضروری قانون سازی کے فریم ورک کی طرف سے منظور کیا گیا تھا کے دوران 2010. طرف سے نامزد.

05.09.2005 VV پوٹن معلومات اور سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے طریقوں کا خاکہ پیش کے لئے سماجی امداد فوجی، پبلک سیکٹر، کے ساتھ ساتھ کمزور گروپوں. نتیجے کے طور پر، ریاست ہاؤسنگ پالیسی تشکیل دی گئی ہیں، اہم اصول جس کے مندرجہ ذیل علاقوں میں ہیں:

• نمو بجٹ اخراجات کی ضرورت میں نوجوان خاندانوں کی حمایت کا مقصد فنڈز کے سلسلے میں ملک کے؛
• ترجیحی زمرے سے منسوب ہاؤسنگ شہریوں کو فراہم (معذور، سابق فوجیوں جنگوں وغیرہ ...)؛
• دیہی علاقوں میں کام کرنے کا ارادہ نوجوان پیشہ ور افراد کی حمایت؛
• رہن کے لئے ریاستی سبسڈی، اسی طرح AHML (ریہائش اور مارگیج قرضے کی انچارج ایجنسی) کے قیام؛
• رہائشی علاقوں کے وجود کے لئے ضروری انجینئرنگ کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی؛
• تخلیق اور ایک ریگولیٹری فریم ورک کو اپنانے رہن کی حمایت یافتہ سیکیورٹیز کے اجرا سے باہر لے جانے کے لئے اجازت دیتا ہے.

ریاست کے لئے ہے. سستی رہائش کے پروگرام ایک حقیقت بن گیا، کونسل روسی فیڈریشن کے صدر کے تحت قائم کیا گیا تھا. اس کا بنیادی مقصد قومی اہمیت کے اولین ترجیح منصوبوں کے نفاذ تھا. اتھارٹی اور پروگرام "ہاؤسنگ" کے مطابق آخر میں منظور کیا گیا تھا.

ابتدائی مرحلے

روس میں سستی رہائش کے پروگراموں کے پہلا قدم اس مدت میں 2007. 2006 سے انجام دیا گیا ہے، اسی طرح کے مسائل کو حل کرنے کے لئے:

• ہاؤسنگ کے affordability میں اضافہ؛
• کم سود کی شرح اور مارگیج قرضے کی حدود میں توسیع؛
• ریاست کی ذمہ داری شہریوں کے قانونی اقسام میں سے ہے کہ ان کے اپنے مربع میٹر یقینی بنانے کے لئے.

سستی رہائش کے پروگرام کی سرگرمیوں کی ایک قسم کی منصوبہ بندی کی. اس کے وفاقی منصوبے کے ابتدائی مرحلے 69.5 ہزار. پرمود مرحلے، کے ساتھ ساتھ 76.2 ہزار. شہریوں کی دوسری اقسام کو اپارٹمنٹس اور گھروں فراہم کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا کہ میں. یہ 11 فیصد تک لانے، مارگیج پر شرح کو کم کرنے کے لئے، کے ساتھ ساتھ 12.1 ملین مربع فٹ پر تعمیر کے پیمانے کو توسیع دینے والا تھا. پورے ابتدائی عرصے کے لئے ایم.

وفاقی پروگرام "سستی رہائش فراہم کرنا" مسائل کی ایک بہت کا سامنا ہے. جن میں سے سب سے زیادہ اہم پیداواری صلاحیت اور سیمنٹ کی قلت کی کمی تھی. اس صورت حال کو مکمل طور پر اس کی منصوبہ بندی کرنے کی اجازت نہیں ہے. اور رہن پر شرح کو کم کرنے میں ناکام رہے. بجائے منصوبہ بندی کی 11٪ یہ 12.8٪ کی ترسیلات. سب سے زیادہ کامیاب تیسری پارٹی پروگرام بن گیا ہے ایک ریاست کی پالیسی، کی ترقی کا مقصد ہاؤسنگ قرض. 2006 اور 2007 میں تقریبا 820 ارب روبل سے جاری کئے گئے.

منصوبے کی وصولی کا دوسرا مرحلہ

اگلا قدم، اس مدت کے دوران 2008 میں سستی رہائش پروگرام تھا کہ حکومت کو مندرجہ ذیل ترجیحات پر عمل پیرا:

• ضرورت ضروری سبسڈی میں نوجوان خاندانوں کو فراہم؛
• کمیشنڈ رہائشی میٹر کی 72.5 ملین جلدوں کا اضافہ؛
• مارگیج قرضے کی توجہ کو بڑھانے اور ایک سال تقریبا چھ ارب rubles کی اپنی جلدوں میں اضافہ.

سستی رہائش کے پروگراموں کے نفاذ اہم مالی سرمایہ کاری کی ضرورت ہوتی ہے. بجٹ سے اس مقصد کے لئے 90.5 ارب rubles کی رقم مختص کی. کاموں کو بھی اس مرحلے سے پہلے ڈال کرنے کے لئے ہے کہ روسی حکومت نے صرف جزوی طور پر حل کیا گیا تھا. کمی تعمیراتی شعبے میں منایا. اس کے بجائے منصوبہ بندی کی 72 ارب صرف 63.8 بلین مربع میٹر کے تعارف میں مہارت حاصل کرنے کے لئے منظم کی. مثال کے پروگرام کے پہلے مرحلے میں، نمایاں اضافہ صرف رہن حاصل کر لیا. اس کی حد تک بھی ماضی میں تقریبا 30 ارب rubles کی طرف سے منصوبہ بندی کی حد سے تجاوز.

تیسرے مرحلے

اس کے علاوہ ریاست کے پروگرام تیار کیا "سستی ہاؤسنگ" 2009-2012 میں موصول ہوئی ہے. روسی فیڈریشن کی حکومت کے اہم ہدایات ان سالوں میں شروع کر دیا:

• ہاؤسنگ مارکیٹ کے لئے ریاست کی حمایت کے نفاذ؛
• رہائش کی سہولیات اور کام HCS کے معیار کی خصوصیات کو بہتر بنانے کے؛
• شہریوں کے لئے سستی رہائش کے بڑے پیمانے پر تعمیر کی حوصلہ افزائی؛
• AHML طرف سے پیدا مجاز سرمایہ کی رقم میں اضافہ.

ریاستی بجٹ کے ان مسائل کو کافی مالی وسائل مختص کئے گئے ہیں کو حل کرنے کے لئے. اس صورت میں اخراجات کا بنیادی اشیاء تھے:

• ہاؤسنگ کے مسائل کو حل شہریوں مراعات یافتہ اقسام میں ؛
• 200 ارب rubles کی سمت. AHML اس کے اختیار سرمایہ کو بھرنے میں؛
• عمارتوں کی مرمت اور ہنگامی اور خستہ حال ہاؤسنگ کے رہائشیوں کی نقل مکانی کے لئے.

وفاقی پروگرام کے عملی طور پر ادا کرنے کے لئے شہریوں کی صلاحیت کو تیز کرنے میں کامیاب رہے. یہ زچگی دارالحکومت اور AHML فنڈز کے اجراء کی وجہ سے ممکن ہوا تھا. اس کے علاوہ، 2009-2012 کے دوران. 245،5 مربع میٹر آپریشن میں ڈال دیا گیا تھا. ہاؤسنگ کے میٹر. ریاستی بجٹ سے ایک سرشار فنڈنگ کی رقم:

• ہاؤسنگ مرمت - 70 ارب rubles.
• ریاست اسناد "ہاؤسنگ" پر - 48.2 ارب rubles.
• فوج کے اپارٹمنٹس پر - 48 ارب rubles.
• سابق فوجیوں کے لئے رہائش - 55.8 ارب rubles.
• 41.5 ارب rubles - ایمرجینسی اور خستہ حال گھروں کی دوبارہ آبادکاری کے لئے.

وفاقی پروگرام کی مجموعی نتائج

سال 2002-2010 میں روس میں زندگی کے حالات بہتر بنانے کا مقصد ایک قومی منصوبہ کی اجازت:

• HCS کی اصلاح کرنے کی ضرورت ہے ایک نئی پرت مالکان کی تشکیل کے لئے؛
• رہائش کی سہولیات کی ساخت کو تبدیل؛
• پرائیویٹ ڈویلپرز کے شیئر میں اضافہ؛
• گھروں کی تعمیر سے پہلے کے سیٹ اپ کے طریقہ کار کو آسان بنانے کے؛
• ریاستی املاک کے حجم کو کم کرنے جبکہ پرائیویٹ ہاؤسنگ اضافہ.

نئے کاموں کو مقرر

ملک کے شہریوں کے گھروں اور اپارٹمنٹس کی تعمیر کے میدان میں ایک اور پروگرام 17.12.2010 روسی حکومت کی طرف سے منظور کیا گیا ہے. یہ "ہاؤسنگ" کہا جاتا تھا اور 2011-2015 کے لئے نشاندہی کی گئی ہے.

یہ پروگرام ایک سماجی واقفیت ہے اور اس طرح کے طور پر تعلیم اور صحت عامہ کی زندگی کے ایسے شعبوں، کے ساتھ مل کر میں تیار کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. توقع ہے کہ وفاقی بجٹ کا منصوبہ 620 ارب روبل مختص کیا جائے گا. اور پیسے شہریوں کی مراعات یافتہ زمرے کے لئے ریاستی ذمہ داریوں کی کارکردگی پر سستی رہائش فراہم کرتا ہے، لیکن یہ بھی ایک مارکیٹ کی تخلیق کرنے کے لئے نہ صرف جائیں گے.

یہ اپارٹمنٹس اور گھروں میں سے 2015 مربع میٹر کے آخر تک 90 لاکھ ہندسے تک پہنچنے کے لئے میں اضافہ ہے کہ منصوبہ بندی کی ہے اور ان کے حالات زندگی 86،9 ہزار خاندانوں اور 172 ہزار شادی شدہ جوڑوں کو بہتر بنانے گا. اور یہ سب مقامی اور سبسڈی کی قیمت پر علاقائی بجٹ صحیح لوگوں مربع میٹر کی خریداری کے لئے قرضے اور قرض.

پروگرام "خاندانوں کے لئے سستی ہاؤسنگ" 12 سے 30 فیصد تک ہاؤسنگ affordability کے انڈیکس میں اضافہ کرنا ہے. اس صورت میں، تعمیر معیشت اپارٹمنٹس وسیع کرنے کا منصوبہ ہے.

figuring کے آؤٹ ذیلی کل

موجودہ وقت میں پروگرام "ہاؤسنگ" اس کی کارروائی جاری ہے اور کہنے کے لئے بہت جلدی اس کے حتمی نتائج. تاہم، 2012 میں روس VV کے صدر پوٹن قومی منصوبے کے عبوری نتائج کا تعین جس میں وفاقی اسمبلی کو ایک پیغام بھیجا. اس بات پر زور دیا گیا تھا کہ حکومت ایک مہتواکانکشی پروگرام کو لاگو کرنے کے قابل بنانے کے لئے ضروری حالات پیدا کرنے کی ہر ممکن کوشش کی ہے. اس طرح، رہن کی دستیابی میں اضافہ. ہر سال یہ 40-50 فیصد تک بڑھ جاتا ہے. تاہم، اس کے ادا کرنے کی وجہ سے، تکلیف دہ مسئلہ حل کرنے کے لئے کافی نہیں ہے، جبکہ اس طرح کے قرضوں صرف ان اوسط سے اوپر کما کون ہو. اس کے علاوہ فوجی اہلکاروں اور سابق فوجیوں کے لیے رہائش فراہم کرنے کے معاملے کی کامیاب قرار داد کے بارے میں پیغام میں ذکر کیا ہے. میں نے خط میں اور خستہ حال گھروں کی جلدوں آباد میں اضافہ شہریوں پر ذکر کیا.

اس کے علاوہ 2012 میں روسی حکومت نے ایک نیا پروگرام کی منظوری دی. وہ نامزد کیا گیا تھا "آرام دہ اور سستی رہائش اور روسی شہریوں کے فرقہ وارانہ خدمات فراہم کرنا." اس پروگرام کی کارروائی 2015 سے 2020. اس منصوبے ممالک اور مقامی حکومت میں ملوث اداکاروں کی لاشوں کی شرکت کے ساتھ وفاقی سطح پر جگہ لے جائے گا کے نفاذ میں توسیع.

اضافی کاموں کا حل

پروگرام "نوجوان کے لئے سستی رہائش" "ہاؤسنگ" وفاقی منصوبہ کے اندر اندر چلتی ہے. جب اس کے عمل میں روس میں رہنے والے ہزاروں خاندان کی مدد کی ہے.
پروگرام "یوتھ - سستی رہائش" بعد میں 2006. پانچ سال میں شروع لیکر ایک کے لئے کے طور پر صرف 2011 آبادکاروں ملک کے 2،000 سے زائد نوجوانوں شہریوں شروع کر دیا وہ اس کے دوسرے ہوا مل گیا، شادی میں ان کی زندگی scrapie.

پروگرام "یوتھ - سستی رہائش" تمام موجودہ سطح کی بجٹ سے مالی امداد کی تقسیم کے لئے فراہم کرتا ہے. سبسڈی نامکمل سمیت نوجوان خاندانوں، ہو. اہم بات یہ ہے کہ اس کے اراکین کی قدیم ترین سال کی عمر 35 سال سے تجاوز نہیں کیا ہے. فنڈنگ رہن پر پرنسپل کی واپسی کے لئے مختص کیا جاتا ہے. سبسڈی پر استعمال کیا جا سکتا ہے اور تعمیر یا ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے اخراجات کا حصہ ادا کرنے کے لئے.

رہن کے قوانین کے تحت اس کی مکمل چھٹکارے کے لئے ایک گھر یا اپارٹمنٹ بینک کی ملکیت ہے. خاندان کا پیسہ اسے بنایا ادا کرنے کے قابل نہیں ہے تو، مالیاتی ادارے کی ملکیت کے دائیں طرف سے جائیداد فروخت کرنے کا حق ہے. تاہم، پروگرام "نوجوان خاندانوں کے لئے - سستی رہائش" اس طریقے سے تیار کرنے کے لئے کی اجازت نہیں دیتا. اس معاملے میں ریاست، قرض لینے والے اور قرض خواہ کے درمیان بیچوان کا کردار ادا، ذمہ داری لیتا ہے. قرض مقصد وجوہات کی وجہ سے کیا جانے لگا تو اس صورت میں، متعلقہ علاقائی لاشیں قرض کی ادائیگی یا تنظیم نو کے ملتوی کی تلاش.

2013 سے 2020 کے پروگرام "نوجوان خاندانوں کے لئے - سستی رہائش" کو 1.9 ٹریلین rubles میں اندازہ لگایا اہم مالی سرمایہ کاری، کی ضرورت ہو گی. صرف اس رقم کا ایک تہائی مختلف سطحوں کے بجٹ کو ہدایت کی جائے گی. باقی رقم نجی سرمایہ کاروں اور غیر بجٹ فنڈز کے فنڈز ادھار کیا ہے. خاص طور پر، یہ روس اور VTB بینک کی بچت کی ایک مقررہ رقم مختص کی جائے گی.

سماجی کرایہ کی قیمت پر رہائش حکومت کی منصوبہ بندی کے ساتھ روسیوں کے تقریبا پچاس فیصد ہے. ان مقاصد کے لئے مختص کیا جائے گا نئے تعمیر مربع میٹر 1/10.

کیا بنیادی شرائط ہیں جس کے تحت ریاست ہے. پروگرام "نوجوان خاندان - سستی رہائش" زندگی کے لئے لایا جائے گا؟ ماہرین کا اندازہ ہو سکتا ہے کہ فی مربع میٹر کی تعمیر کی لاگت کا 20 فیصد کی کمی کے ساتھ تکلیف دہ مسئلہ کی کامیاب قرار داد ہے. یہ ہے، جس میں سب کچھ کے باوجود میں، مکمل طور پر جدید معیار کے ساتھ عمل کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے معیشت ہاؤسنگ کی تعمیر میں ممکن ہو جائے گا.

ریاست بھی کی تعمیر سے تجارتی کمپنیوں کی حوصلہ افزائی کرنے کا ارادہ رکھتی سوشل ہاؤسنگ، پھر لیز پر دیا جائے گا. ڈویلپرز کے مفاد روزگار معاہدوں سے آمدنی کا ایک خاص تناسب حاصل کرنے کے لئے ہے.

پروگرام "نوجوان خاندانوں کے لئے سستی رہائش" اس کا بنیادی مقصد کو حاصل کرنے اور سبسڈی کے استعمال کے ساتھ کا مطلب ہے. غریب تسلیم کیا اور مارگیج ادا کرنے کے قابل نہیں ہیں جو ان لوگوں کو ان کی پیشکش. ان خاندانوں کے قرض کی پہلی قسط کی واپسی کے لئے مختص ریاستی فنڈز سے حاصل کرتے ہیں. سبسڈی دستیاب رہائش اور خاندان کے ارکان کی تعداد پر مبنی ہے. اوسطا 900 ہزار سے مختص 1.2 ملین. اس طرح ایک حد میں 3-4 لوگوں میں سے ایک خاندان کے لئے رقم ہے. ریاستی سبسڈی کے زیادہ سے زیادہ رقم 2.2 ملین rubles تک پہنچ سکتی ہے.

منصوبے کے اراکین

پروگرام "نوجوان خاندانوں کے لئے سستی رہائش" کے حالات کا مشورہ ہے کہ:

• شادی سرکاری طور پر رجسٹرڈ ہے.
• عمر بڑی عمر کے خاندان کے ارکان کو 35 سال کی حد سے تجاوز نہیں کیا؛
• آمدنی کا ایک مستقل ذریعہ نہیں ہے؛
• پروگرام میں داخلے کے وقت رہائش کی فراہمی کے خاندان کے ہر فرد کے لئے 15 سے زیادہ نہیں مربع میٹر ہے؛
• روسی فیڈریشن کی شہریت نہیں ہے؛
• خاندان ملک کے جو اس کے بیان ریکارڈ کرا رہے ہیں جہاں کے موضوع کے علاقہ میں رہتا ہے؛
• اس نوجوان لوگوں کی مالی ویوہاریتا کی تصدیق، آمدنی کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے.

خاندان کی رجسٹریشن کی جگہ پر واقع امور نوجوانان اعضاء پر پروگرام کے حالات کے بارے میں مکمل معلومات حاصل کریں اور فراہمی ضروری بیانات ہاؤسنگ پالیسی کے محکمے میں بنائے جاتے ہیں، کے ساتھ ساتھ کے طور پر. عام طور پر، وہ شہری اور علاقائی انتظامیہ میں واقع ہیں.

ابھرتے ہوئے مسائل

پروگرام "سستی رہائش" بہت سے خاندانوں کے لئے کشش ہے. تاہم، کہ نوجوانوں کے لیے عارضی مشکلات پیدا مسائل کی ایک بڑی تعداد ہو سکتی ہے. اس طرح، ریاست کی حمایت حاصل کرنے کے خواہاں لوگوں کی ایک بڑی تعداد کے تمام کافی elongates. یہ حقیقت ہے کہ ایک گھر خریدنے کے وقت کی ایک مخصوص مدت کے لئے تاخیر کا شکار ہے کہ کی طرف جاتا ہے.

یہ بھی سیکنڈری مارکیٹ میں، خاندان اپنے لئے ایک مناسب اپارٹمنٹ کو تلاش نہیں کر سکتے ہیں کہ کیا ہوتا ہے. اس صورت میں، اس کی تعمیر یا ایک نو تعمیر شدہ گھر خریدنے کے لئے کی ضرورت ہو گی.

سب سے زیادہ بیتیوں مارگیج قرضے کے علاقے میں واقع ہے. ایسے معاہدے کے مندرجات بہت آسان نہیں ہے. خاندان کے علاوہ، بعض حالات کی وجہ سے، ان کی ساکھ کھو سکتے ہیں. ایسی صورت میں، ماہانہ مارگیج کی ادائیگی بہت زیادہ نوجوان لوگوں پر نمایاں طور پر زندگی کے ان کے معیار کو کم گر جائے گا.

لیکن مایوسی نہیں ہے. ریاست کی حمایت کے ایک اپارٹمنٹ یا گھر تلاش کرنے کے لئے ہر ایک نوجوان خاندان کے قابل بنائے گی.

ماسکو میں اپارٹمنٹ

پروگرام "سستی ہاؤسنگ" روس کے تمام علاقوں میں منعقد کی جائے گی. یہ رفتار حاصل کر رہا ہے اور ماسکو میں کیا جاتا ہے. منصوبے کے اپنے مربع میٹر رہائشیوں نہ صرف دارالحکومت، بلکہ روس کے ہر کونے، کے ساتھ ساتھ غیر ملکی شہریوں کو حاصل کر سکتے ہیں.

"- نوجوان خاندانوں کے لئے سستی رہائش" پروگرام یہاں پر اسی کے طور پر لاگو کیا جا رہا ہے؟ ماسکو 2003 کے بعد سے، جو 7.7 ہزار اپارٹمنٹس، اس منصوبے کے فریم ورک میں تقسیم کیا گیا ہے جس میں تعمیر کیا ہے. یہ 462 مربع M. ہاؤسنگ کے میٹر، شہر المال سے مالی امداد کے ساتھ بنایا گیا. یہ نوجوان لوگ جس کی مقدار کا تعمیراتی کام کی لاگت کا 30 فیصد ہے صرف پہلی ادائیگی،، کے ساتھ ساتھ سجاوٹ اور بہتری کے گھر سے ملحق علاقے کے ادا کرنے کی ضرورت ہے کہ فرض کیا گیا ہے.

باقی رقم 10 سال کے اندر اندر ادا کرنے کی اجازت دی. جب بچہ پیدا ہوا شہر ٹریژری 10 مربع میٹر اپارٹمنٹ کی واپسی کے لئے فنڈز مختص. خاندان کی ایک اور چھوٹی سی کے رکن کے قیام سے یہ ممکن 14 مربع میٹر پر گرنے شیئر منسوخ کرنے کے لئے ہوتا ہے. میٹر. تیسرے بچے اور اس کے نتیجے میں بچوں کی پیدائش یہ ممکن 18 جائداد چوکوں پر آتا ہے جس کے قرض ادا کرنے کا ہوتا ہے.

پروگرام "سستی رہائش - نوجوان لوگوں" رفتار حاصل کر رہا ہے. اس فریم ورک کے اندر اندر اس کو اور ذہین اور باصلاحیت لوگوں کے زمرے میں آتے ہیں جو ان لوگوں رہائش فراہم کرنے کا منصوبہ ہے. گریجویشن کے بعد، ان نوجوان پیشہ ور افراد معیشت کے مختلف شعبوں میں کی ضرورت ہو جائے گا.