مشترکہ ملکیت - تصور اور موجودگی کی وجوہات

سول کوڈ کے آرٹیکل 209 کے مطابق، ملکیت کے حق - ملکیت کے حق، استعمال کرتے ہیں اور اس کے اثاثوں کی تلفی. قانون مالک نے اپنے وحشت سمیت کسی کے اعمال اس کی خاصیت کے ساتھ کیا کرنے کی اجازت دیتا. تاہم، ان کے اعمال، حرام نہیں ہونا چاہئے آئین اور دیگر قوانین شہریوں اور دیگر قانونی اداروں اور افراد کے حقوق کی خلاف ورزی نہیں ہونا چاہیے.

جائیداد کی مشترکہ ملکیت کا حق اس وقت ہوتی املاک کو ایک ہی وقت میں دو یا اس سے زیادہ افراد پر ملکیت ہے جب. اکثر، افراد اور قانونی اداروں نے مشترکہ طور پر ایک پراپرٹی حاصل ہے، یہ مالی طور پر فائدہ مند ہے، یا حالات کی ایک سنگم کا نتیجہ ہے. نتیجے کے طور پر، مسئلہ زیادہ ضروری ہو جاتا ہے، اور قانون ساز اس سے سول کوڈ کے مضامین کی ایک بڑی تعداد پر عزم ہے.

جو قانون کی طرف سے مندرجہ ذیل کے طور پر، عام جائیداد کا اشتراک کیا جا سکتا ہے، کے ساتھ ساتھ مشترکہ.

ہر ممبر کی جائیداد کا حصہ ان کے درمیان یا عدالت کے حکم کی طرف سے معاہدے پر بیان کیا جاتا ہے جب بانٹیں ملکیت پیدا ہوتا ہے. مشترکہ ملکیت دوسرے حالات میں ظاہر ہوتے ہیں.

روسی فیڈریشن کے سول کوڈ کو مشترکہ طور پر آرٹیکل 253. میں اس مشترکہ ملکیت میں جائیداد کے مالک ہیں جو افراد، انتظام، اور اپنے اور دوسرے کے ساتھ اس کی خاصیت کو استعمال کرتے ہیں کہ امریکہ کے لئے جائیداد کے مالک تھے. فطرت، ملکیت اور جائیداد کے استعمال کی دیگر شرائط ان کے درمیان معاہدے میں مخصوص کیا جا سکتا ہے. مضمون جو کہ جائیداد میں تصرف کرنے کی ایک سودا صرف ایک جائداد کے مالکان کی طرف سے بنایا گیا ہے یہاں تک کہ اگر، یہ اب بھی مشترکہ جائیداد میں تمام دیگر شرکاء سے ایسے کسی سودے کو منظوری حاصل کرنے کے لئے کی ضرورت ہو گی کی نشاندہی کی. اسی دوران، شرکاء میں تصرف کا انتظام اور ان کے موجودہ اثاثہ جات کا استعمال کرنے کے برابر کا حق ہے. لیکن قانون اس طرح ایک کے اعتراف کی ضرورت کرنے کی مشترکہ ملکیت کے دیگر شرکاء کی اجازت دیتا ہے ، اسی باطل ٹرانزیکشن وہ ثابت ہے تو پارٹی لین دین کا ارتکاب کیا جو ضروری طاقتوں کا فقدان ہے، اور اس شخص شریک لین دین بنایا ہے جس کے ساتھ انہوں نے جانتے تھے یا کم از کم اس کے بارے میں معلوم ہونا چاہیے تھا .

اکثر جائیداد کی مشترکہ ملکیت میاں بیوی اٹھتا ہے. عقد نکاح میاں بیوی کے درمیان میں داخل نہیں ہے، تو پھر ہر چیز، اشیاء اور جائیداد ہے کہ شوہر اور بیوی شادی کے دوران حاصل کرنے کے قابل تھے ان کی مشترکہ جائیداد کے طور پر غور کیا جائے گا. اس طرح کی جائیداد جیسے چائے سیٹ سستی اشیاء کی ایک قسم ہے، اور اس سے زیادہ قیمتی اشیاء (آلات، فرنیچر، گاڑیوں) ہو سکتا ہے. یہ اس طرح کے طور پر شوہر اور بیوی کو اس وقت کام نہیں کر رہا، صرف ایک زوج پیسوں سے خریدا گیا تھا یہاں تک کہ اگر، میاں بیوی کے مشترکہ املاک جائیداد حیثیت میں حاصل کی جائے گی کہ یاد کیا جانا چاہئے.

کل مشترکہ املاک اثاثوں ماضی میں صرف ایک ہی میاں بیوی کے کی ملکیت نہایت وجہ مثلا مادی سرمایہ کاری، اپارٹمنٹ کی مرمت کرنے کی حیثیت میں بہتر ہوا ہے اگر میاں بیوی کی صورت میں سامنے آتا ہے. یہ خارج کردیتا ہے، اس طرح اصلاحات کی مشترکہ رقم، یا زوج طرح بہتری میں ڈال کے لئے رقم کی وجہ سے ہے ایک تحفہ یا وراثت کے طور پر موصول ہوئی سوائے شادی کے تمام فنڈز عام تسلیم کیا.

عدالت نے فیصلے کی اس طرح کی جائیداد مشترکہ املاک اور ان کی بیویوں کے لئے تسلیم کیا جائے گا سوائے عقد عدالتی فیصلے اسی جائیداد کے مختلف علاج کے لئے ہو جائے گا اس سے پہلے میاں بیوی میں داخل ہو.

ملکیت کے حق میں مندرجہ ذیل چیزیں، اشیاء، دیگر جنگم اور غیر منقولہ جائیداد پر صرف میاں بیوی میں سے کسی ایک میں پایا جاتا ہے اس بات کو ذہن میں رکھیں:

- کہ وہ شادی سے پہلے ملکیت تھی. اس تو منقولہ جائیداد، یہ ان کے چیک اور حصول کی تاریخ کی تصدیق کی رسیدیں پر کرنا ضروری ہے؛

- ایک تحفہ یا وراثت کے طور پر شادی میں حاصل کئے گئے ہیں جس کے سامان،. ایسے تحائف، یہ ایک نوٹری جاری کرنے کے لئے ضروری ہے، یا ان چیزوں کی ملکیت کے بارے میں ایک تنازعہ کی صورت میں، عدالت وہ واقعی صرف شوہر یا صرف بیوی کو پیش کیا گیا ہے کہ ثابت کرنا مشکل ہو جائے گا؛

- جائیداد جیسا کہ ایک دانتوں کا ذاتی استعمال کا موضوع ہے. یہ اس اصول سے مستثنی ہونے زیورات اور عیش و آرام کے سامان ہو جائے گا کہ یاد کیا جانا چاہئے؛

- دانشورانہ سرگرمی کے نتیجے کرنے کا حق - اور آخری چیز صرف ایک زوج کی ملکیت سمجھا جائے.

میاں بیوی کے درمیان مشترکہ حصہ ملکیت جب سیکشن جائیداد شوہر اور بیوی کی شادی میں خریدی کہ اس وقت ہوتی. جائیداد کے حصص، زیادہ تر مقدمات میں برابر ہیں جس میں تقسیم کیا جاتا ہے. تاہم، عدالت نے مشترکہ جائیداد کے ایک بڑے حصے کی ایک زوج، تو یہ اس کے اکاؤنٹ میں عمر اٹھارہ سال سے کم عام بچوں کے مفادات لینے کے لئے ضروری ہے کہ وہ سمجھتا پہچان سکتے سیکنڈ سے بھی، ان کی پہلی بیوی کے ساتھ رہنے کے لئے چھوڑ دیا. کورٹ، حصص کی تقسیم میں، اکاؤنٹ میں میاں بیوی میں سے کسی ایک کے مفادات لگ سکتے ہیں. اس کے علاوہ، بانٹیں، اکٹھی تقسیم کیا جا سکتا عقد نکاح کے حالات کی بنیاد پر.

نہ صرف یہ شوہر اور بیوی کے درمیان، بلکہ جائیداد کی مشترکہ ملکیت ممکن ڈویژن میں دیگر شرکاء اور شرکاء، یا ان میں سے صرف ایک حصہ میں سے ہر ایک کے مختص حصص کے درمیان. ڈویژن میں حصص کے برابر ہو جائے گا، لیکن مختلف حکم کے سیکشن کے حصص قانون یا معاہدے پر فریقین کے درمیان یہ نتیجہ اخذ کی طرف سے فراہم کیا جا سکتا ہے.