وہاں ایک اپارٹمنٹ کی ملکیت کس قسم کے؟ خصوصیات، تقاضے اور سفارشات

ملکیت اور مادی چیزوں اور خدمات کے استعمال پر لوگوں کے درمیان ہمیشہ سے تنازعات اور تنازعات موجود ہے. اقتصادی تعلقات کے کسی بھی نظام کی بنیاد - اس کی خاصیت. جائیداد کی کس قسم موجود ہے، یہ تبادلہ، کھپت اور تقسیم کی نوعیت پر منحصر ہے. جب ایک اپارٹمنٹ یا بدلے میں خرید سوال میں جائیداد کی کس قسم میں جاننا بہت اہم ہے. کیا وہاں ایک اپارٹمنٹ کی ملکیت کی اقسام، میں اگلی نظر آتے ہیں. اور جب ان کی خصوصیت کیا ہے.

مدت ملازمت کی اقسام

شروع کرنے کے لئے اسٹیٹ سے تعلق رکھتا ہے باہر تلاش. یہ اعتراض، ایک جگہ آپ کے مقام کو تبدیل نہیں کر سکتے ہیں. کے مالک کی جائیداد کی جگہ کی طرف سے جائیداد میں تصرف کرنے کے حق کو حاصل ہے.

ریل اسٹیٹ کی کچھ اقسام ہیں:

• ریاست. مالک کو ریاست یا اس کے ایجنٹوں کی ہے.
• اجتماعی. مالک کے کنٹرولز زمین پر ہیں.
• نجی. فائدہ مند مالک - ایک قدرتی یا قانونی شخص.

ایک شہری ملکیت کی اشیاء کی لامحدود تعداد میں ہو سکتا روسی قانون کے مطابق ان کی قیمت کی کوئی حد بھی ہے. تمام نجی املاک رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے. یہ استثنی کے حق میں توسیع.

ایک اپارٹمنٹ کی ملکیت کے فارم

اپارٹمنٹ کے مالک ہو سکتے ہیں:

1. ریاست یا میونسپلٹی. یہ اس میونسپل حکومتوں، ریاستی املاک کے انتظام کے لئے کمیٹی بھی شامل ہے.
2. پرائیویٹ شخص. اپارٹمنٹ ایک خاندان یا ایک فرد سے تعلق رکھتا ہے. ذاتی جائیداد میں تقسیم کیا جاتا ہے:

• انفرادی.
• اجتماعی.
• ایکوئٹی.
• کامن اشتراک اور تعاون.

ایک نجی املاک میں ایک گھر خریدنے کے لئے کس طرح

کئی طریقوں سے رہائش خریدیں:

• فروخت کے معاہدے کے ذریعے.
• رہنے کی جگہ ایک وراثت یا ایک تحفہ میں حاصل کیا جا سکتا ہے.
• آپ ایک فرد ڈویلپر یا کسی بھی ہاؤسنگ کی طرف سے ایک گھر یا ایک اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں.
• ہاؤسنگ کوآپریٹو یا condominium میں شرکت کے ذریعے.
• جس ہاؤسنگ اسٹاک سے متعلق ہے رہائش کی نجکاری، کی طرف سے.

ایک اپارٹمنٹ خرید جب ملکیت کی قسم بہت اہم ہے. کیا ایک مشترکہ اور مشترکہ ملکیت ہے پر غور کریں اور ان کے امتیازات وصفات کیا ہیں.

مشترکہ ملکیت

اپارٹمنٹ ہم شادی کے دوران حاصل کرنے اور جائیداد کے مالک صرف ایک ہی ہو سکتا ہے کے طور پر، میاں بیوی میں سے کسی ایک پر بنا ہے، یہ قانون دونوں سے تعلق رکھتا ہے. دستاویزات ایک بیوی اور بچوں کی طرف سے نشان لگا دیا گیا نہیں کیا جا سکتا. لیکن شادی کے دوران حاصل کی تمام جائیداد عام سمجھا جاتا ہے اور ایک برابری پر دونوں میاں بیوی کا تعلق رہا ہے.

ایک رعایت پوزیشن، جس میں دونوں جماعتوں کے ابتدائی فیصلے کے عقد نکاح میں شامل کیا گیا تھا ہو سکتا ہے. یہ حالات فلیٹ کوئی بات نہیں ہے جو زیادہ سے زیادہ پیسہ اس میں ڈال دیا، اور اس سے حاصل کیا گیا جب طبیعت وضاحت کرتا ہے. عقد نکاح سے پہلے بلکہ ساتھ رہنے کے دوران نہ صرف یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے.

مشترکہ ملکیت - حصص کی تین ہلاک کے بغیر مساوی حقوق اور ناقابل قبول طرز عمل جائیداد کے لین دین کے ساتھ اس علاقے کی ملکیت. یعنی - ہر ایک مالک کا حصہ مقرر کرنے کی بات کا یقین کرنے کے لئے دوسرے کی ضرورت ہے کے لئے ایک شخص کی ملکیت کی منتقلی.

مشترکہ ملکیت کی فروخت کی خصوصیات

اس جوڑے کو طلاق دے دی اور اپارٹمنٹ فروخت نہیں ہے کے بعد بھی، جائیداد کا حق باقی رہے کہ غور کرنا چاہیے. اپارٹمنٹ کی مشترکہ ملکیت کی اقسام فروخت متاثر طور پر، میں اگلی نظر آتے ہیں.

سابق میاں بیوی میں سے کسی ایک کی فروخت یا ایک اپارٹمنٹ کا تبادلہ کرنا چاہتا ہے، وہ سابق زوج کی رضامندی کی ضرورت ہو گی.

ایک اپارٹمنٹ فروخت، آپ کے مالکان کی اجازت حاصل کرنا ضروری ہے. شریک حیات، ان میں سے ایک نہیں ہے، تو یہ اب بھی اضافی رضامندی کی ضرورت ہو گی کی طرف سے.

خریداری اور فروخت کے معاہدے پر ڈرائنگ میں پارٹیوں میں ہیں:

• مالکان.
• خریدار.
• آپ کو ایک ٹرسٹی کے خدمات، شخص جماعتوں میں سے ایک کی نمائندگی کے لئے اٹارنی کی طاقت ہے جو استعمال کر سکتے ہیں.

کنٹریکٹ ڈرائنگ کے بعد ٹرانزیکشن رجسٹر کرنے Cadastre کے اور Cartography محکمہ کو درخواست دینی چاہیے.

ایک اپارٹمنٹ کی ملکیت میں بانٹیں

اپارٹمنٹ حصہ ملکیت کی اقسام:

• کسری.
• کامن حصوں.

ہر اپارٹمنٹ کے مالک کی ملکیت شیئر کی اس شکل میں مقرر. یہ برابر حصوں یا نہیں ہو سکتا. یہ واقعہ میں ہوتا مالکان میں سے ایک کی خریداری یا مرمت کے لئے ایک عظیم کردار ادا کیا ہے. مرمت، تعمیر نو، اسی طرح اثاثوں کی تلفی کے مالک کی باہمی رضامندی سے کی جگہ لینے چاہئے. اس طرح کے معاہدے تک پہنچ نہیں ہے تو، اس کی عدالت کے لئے چھوڑ دیا جاتا ہے.

ہاؤسنگ میں حصص حقیقی اور مثالی ہو سکتے ہیں. ریئل حصہ ایک الگ رہائش اور علیحدہ دروازے مطلب. اس کے مطابق، یہ صرف ایک نجی گھر میں ممکن ہے. شیئر کے لئے کثیر خاندان رہائش کے معاملے میں صرف کامل ہو سکتا ہے.

اس کی آمدنی، سرمایہ کاری اور دوسرے بہت سے پہلوؤں میں سے ایک بیمیل ہے کیونکہ وہاں، حقیقی یا مثالی شیئر شناخت مشکل اکثر ہے.

مالکان میں سے ایک کی فروخت یا اس کے حصہ عطیہ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، وہ دوسرے مالکان کی اجازت کے بغیر یہ نہیں کر سکتا تھا. دلچسپی رکھنے والوں کے کسی اجنبی کو فروخت جائیداد کی خریداری پر ایک فائدہ ہے.

ایک اپارٹمنٹ کی مشترکہ ملکیت کی توثیق

سب سے پہلے، درج ذیل دستاویزات کا ہونا ضروری ہے:

• نکاح کی رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ.
• اس کی بیوی اور اس کے شوہر کے پاسپورٹوں.
• دستاویزات ایک بچے کی پیدائش کی تصدیق.
• عقد نکاح، اگر کوئی.

اس کے ساتھ ساتھ تصدیق ذیل ہیں:

• ملکیت سرٹیفکیٹ یا وارنٹ.
• بہت اہم کام کرتا ہے.
• سرٹیفکیٹس، معاہدوں، رسیدیں.
• شیئر کی ادائیگی، اس میں ملوث ہے تو مشترکہ تعمیر.
• دارالحکومت میں ایک حصہ شامل کرنے سے.
• شراکت.

تمام آپریشنوں سے دستاویزی کیا جانا چاہیے.

ٹیکس کٹوتی

روسی قانون کے مطابق، جنوری 1، 2014 کی طرف سے، آپ کو 2014 میں مشترکہ ملکیت میں ایک گھر حاصل کی ہیں، تو آپ کو اصل میں رہائش کے اخراجات کی خریداری پر خرچ رقم میں ٹیکس کٹوتی کا استعمال کرنے کا حق ہے، لیکن نہ دو ملین سے زائد rubles. یہ صحیح قطع نظر اپارٹمنٹ کی ملکیت کے تمام مالکان کی طرف سے لطف اٹھایا جاتا ہے.

3 گڑہی (ٹیکس فارم) ٹیکس آفس ہر جائیداد کے مالک بھی ضروری دستاویزات کے ساتھ ہونا ضروری کو فراہم کی جاتی ہے. یعنی:

• ٹیکس کٹوتی کے شریک مالکان کے درمیان تقسیم پر ٹیکس ادا کرنے والے کی طرف سے بیان، انہوں نے اس حق سے فائدہ اٹھانے کا فیصلہ کیا ہے تو.
• ملکیت کی قسم اعلان میں اپارٹمنٹ کی نشاندہی کرنا نہ بھولیں. یہ اعلان اس لئے تمام شریک مالکان کی ادائیگی اور نہ بنیاد ضمانت نہیں ہے.

ایک بیان اور 3 گڑہی کے ٹیکس ریٹرن دینے ہونے بنا جبکہ ادائیگیوں کے لئے، اپارٹمنٹ کے شخص شریک مالک میں ٹیکس آفس سے رابطہ کرنا چاہیے. ان افعال ٹیکس ادا کرنے سے ملاقات کی نہیں ہے، تو یہ خیال کیا جاتا ہے کہ وہ کٹوتی کا حق استعمال نہیں کیا.

دستاویزات زوج اپارٹمنٹ کے مالک ہو تو وہ دوسرے کے شریک حیات کو نوٹس کے بغیر کٹوتی کے لئے ٹیکس آفس کو درخواست دے سکتے ہیں اور تقسیم کی کٹوتی کے لئے درخواست دینے کے لئے نہیں. دوسرا شریک حیات آپ کے ساتھی کے ساتھ ہم آہنگی کے آونٹن پر ایک بیان فراہم کرنے کے لئے کرنا پڑے گا.

اپارٹمنٹس کی نجکاری

جائیداد کی اقسام نجکاری جائے:

• ذاتی جائیداد. مالک ایک شخص ہے.
• کسری. میونسپل اپارٹمنٹس کی نجکاری میں مقبول. عین مطابق طول و عرض سے ہر ایک مالک کا حصہ کی ضرورت ہے.
• کامن حصوں. اپارٹمنٹ کے تمام کرایہ داروں کے لئے برابر کے حصص فراہم کی.
• کل مشترکہ. شادی شدہ جوڑے اور ان کے معمولی بچوں کے حوالے سے.

نجکاری - جائیداد کی خریداری کے لئے سب سے زیادہ مقبول طریقوں میں سے ایک ہے. قانون کی طرف سے، ایک بار ایک شہری ہاؤسنگ کی نجکاری میں شرکت کرنے کا حق ہے.

اپارٹمنٹ کی ملکیت کے فارم اور حالات جس کے تحت نجکاری ممکن نہیں ہے:

• ہاؤسنگ ریاستی املاک ہے کہ ایک سروس ہے.
• چھاترالی کمرے.
• میں ایک فوجی شہر بند کر رہائش واقع ہے.
• اپارٹمنٹ ایک دیہی علاقے میں واقع ہے اور آبادی کے سماجی تحفظ کے اداروں کی فنڈ سے تعلق رکھتا ہے.
• زندہ علاقے ہنگامی تسلیم کیا جاتا ہے.

ایک بچے جب یہ بلوغت کی عمر تک پہنچ جاتا ہے کہ مستقبل میں اس کے حصے میں رجسٹرڈ ایک ساتھ نجکاری اپارٹمنٹ میں اٹھایا جاتا ہے تو، وہ بلا معاوضہ دوسرے رہائش مفت لیکن ایک بار نجیکرن کرنے کا حق ہے.

آدمی ہاؤسنگ نجکاری کا حق استعمال کیا تھا، لیکن اس کے بعد سے انکار کر دیا اور ریاستی ہاؤسنگ کو واپس، پر مفت نجکاری کوئی زیادہ حق ہے.

ہاؤسنگ کی نجکاری کے تقاضے

نجکاری ہاؤسنگ پہلے:

• ہر کوئی اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ ہے جو، ان کے تحریری اجازت دینا ہوگا.
• ایک تحریری انکار لکھنا ضروری ہے ان حصص کو رجسٹر کرنے سے انکار.
• ہاؤسنگ ہنگامی حالت میں نہیں پایا جانا چاہئے.

ہم نے پہلے اپارٹمنٹ کی نجکاری کی جا سکتی ہے کہ جائیداد کی اقسام کو بیان کیا ہے.

ہاؤسنگ نجکاری جس نے بھی، یہ ایک وقت ایسا کرنے کا حق ہے.

پیشہ اور نجکاری کے نقصانات

مندرجہ ذیل کی نجکاری میں پیشہ:

اپارٹمنٹ ہو سکتا ہے:

• لیز.
• وسییت.
• ضمانت کی عطیہ دینا.
• فروخت.
• دے دو.
• یہ کسی بھی شخص کو رجسٹر کرنے کے لئے بھی ممکن ہے.
• صرف عدالت میں ہو سکتا نجکاری اپارٹمنٹ اٹھاو، اور اس صورت میں رقم مالک کو واپس کیا جاتا ہے.

cons کے نجکاری مندرجہ ذیل ہیں:

• سالانہ ہاؤسنگ ٹیکس ادا کیا. انہوں نے کہا کہ قیمت خرید کی 0.1-0.2 فیصد ہے. ٹیکس BTI تعین کرتا ہے. مستقبل یہ اپارٹمنٹ کی مارکیٹ کی قیمت سے آنے کے لئے ہے کا منصوبہ بنایا ہے، جو نمایاں طور پر ٹیکس کی رقم میں اضافہ کرے گا.
• یوٹیلٹی بلوں کے اپارٹمنٹ کے لئے ریاست کے مقابلے میں زیادہ کی نجکاری.

فرقہ وارانہ ہاؤسنگ خصوصیات

کیا ایک مشترکہ فلیٹ میں جائیداد کی اقسام ممتاز؟ یہ ہو سکتا ہے:

• انفرادی - ہر کمرے کے لئے.
• ایکوئٹی.

ہاؤسنگ کوڈ جس کے مطابق ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں رجسٹریشن قواعد باقاعدہ، اس طرح کی رہائش کے لیے مشروع صرف تمام شریک مالکان کی رضامندی سے ہو سکتا ہے. ان کی اجازت کے آپ کے خاندان کے اراکین کو رجسٹر کرنے کی ضرورت ہے. رضامندی اپنے بچوں کو رجسٹر کرنے کے لئے صرف کی ضرورت نہیں ہے.

کرایہ داروں کی رضامندی کی ضرورت نہیں ہے ہر کمرے حق جائیداد سجایا جاتا ہے تو فروخت کر جب.

سامپرداییک اپارٹمنٹ کے تمام مالکان کی ملکیت ہے تو، یہ ہے کہ، ہر ایک کے مالک - فروخت میں اپنا حصہ، اجازت ہر ایک مالک کی ضرورت ہے. تاہم، ہم اس طرح کے ایک کیس میں کمرے پر حل ہے کہ پڑوسیوں کی رضامندی کے بغیر ممکن ہے یاد رکھیں کہ.

دوسرے کرایہ داروں کو اس کی خریداری ترک کے بعد ہی کسی اجنبی کو سامپرداییک اپارٹمنٹ میں کمرے فروخت. فروخت کے طریقہ کار کے ساتھ عمل کرنے کے لئے، آپ کی قیمت اور فروخت کی شرائط کے بارے میں ایک نوٹس کے ساتھ تمام کرایہ داروں کے نام ایک خط بھیجنے چاہیے. زیادہ چاہتے ہیں، اور آپ کو تین ماہ کے اندر اندر، فیصلہ نہیں کر سکتے، تو وہ اس مسئلے کو حل کرنے کے لئے عدالت سے رجوع کر سکتا ہے.

صرف پڑوسیوں کی اجازت کے ساتھ کرایہ کے کمرے.

اپارٹمنٹ کی سرخی

کیا اپارٹمنٹ کی ملکیت ہونا چاہئے، ضروری دستاویزات کے پیش نظر ذیل میں درج ہیں:

• کنٹریکٹ، عطیہ کی فروخت کے طور پر، تصدیق، تبادلہ یا کرایہ پر.
• سرٹیفکیٹ، مرضی سے وراثت کا ایک نوٹری کی طرف سے تصدیق قانون کی طرف سے.
• اپارٹمنٹ پر سرٹیفکیٹ، نوٹری.
• عدالت کے فیصلے.
• نامہ نظارہ.
• ملکیت کی ایک سرٹیفکیٹ.

مندرجہ بالا قانونی دستاویزات، تکنیکی ڈیٹا شیٹ اور ملکیت پر attesting ایک سرٹیفکیٹ کے ساتھ، آپ اپارٹمنٹ کی مکمل کے مالک بن جاتے ہیں.

ایک گھر خرید جب یہ ثابت realtor کے فرموں کی خدمات کو استعمال کرنے کے لئے ضروری ہے. اس کی خریداری قابل وکیل مشغول کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے، یہ آپ کے اہم لمحات یاد آتی نہیں ہونے دیں گے تمام مسائل کو سمجھنے میں مدد ملے گی. یہ ایک نئے اپارٹمنٹ میں ایک پرسکون زندگی کو یقینی بنانے کے، اور حیرت ختم کرے گا.