کس طرح جائیداد خریدنے کے لئے اور دھوکہ دہی کا شکار نہیں ہو جاتے؟

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ - سب سے تنازعات اور زیادہ خطرے والے علاقوں میں سے ایک ہے. کی کمی قانونی تعلیم، کافی تجربہ اور علم فنڈز کی مکمل نقصان کا سبب بن سکتا ہے. دھوکہ بازوں، بےایمان بیچنے والے، نااہل پیشہ ور افراد کی رجسٹریشن کی خدمات - یہ سب ہے، بدقسمتی سے، جدید روس کے حقائق. سب سے بڑا رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کے ملک TSAZN کے ماہرین شہریوں کے لئے کچھ سفارشات تیار کیا.

کس طرح دھوکہ دہی سے بچنے کے لئے کس طرح؟

مجرموں شہری زیادہ رہائشی ریل اسٹیٹ انتخاب کے مرحلے کر سکتے ہیں کے ساتھ سامنا کریں. کیوں وکلاء کی سفارش نہیں کرتے یہ ہے کہ:

• پریس میں اشتہارات پر ایک اپارٹمنٹ، گھر یا دیگر اشیاء خریدنے؛

• سائٹ اکیلے دورہ (یہ ایک یا دو بڑوں، گواہوں کے قابل مدعو کرنے کے لئے بہتر ہے)؛

• کسی بھی لین دین میں داخل، بیچنے والے کے ساتھ اپنے واقف کار کے پہلے دن کے کاغذات پر دستخط کرنے کے لئے.

یہ جمع یا پیشگی ادائیگی کے پہلے دن کو منتقل کرنے کی خاص طور پر خطرناک ہے. یہ حقیقت بالکل واضح ہدایت کی فریب کارانہ اسکیم کی اکثریت مقتولہ کے پیسے سے حاصل کرنے کے لئے ہے. اس کے بعد، مجرموں چھپا رہے ہیں. وکلاء TSAZN، خریدار سکتی ہے، بعض قوانین کا مشاہدہ کے مطابق، فراڈ سے بچیں.

ہم مطالبہ ہے کہ پاسپورٹ کے مالک

مظاہرہ بیچا جائیداد کے مالک یا وکیل کی ایک نوٹری طاقت کی طرف سے اختیار ایک شخص ہونا چاہیے. خریدار پاسپورٹ ڈیٹا اور معلومات عنوان دستاویزات میں کہا جاتا ہے کی جانچ پڑتال کی طرف سے اس بات کی توثیق کر سکتے ہیں. مالک کے نمائندے کے ساتھ تعاون میں یہ کسی خاص چیز کو فروخت کرنے کا اختیار کے متن میں اپنی موجودگی کو قائم کرنے کے لئے اہم ہے.

ہم عنوان کے دستاویزات کا مطالعہ

ریئل اسٹیٹ کی فروخت صرف مالک کا حقدار ہے. خریدار رہائشی احاطے صارفین یا دیگر افراد کے ساتھ کسی بھی سودے کو حتمی شکل نہیں ہے. کے مالک کی اتھارٹی کی تصدیق دستاویزات، یہ ہیں:

• گفٹ، خریداری، رجسٹریشن کی خدمت کی ایک ٹکٹ کے ساتھ تبادلے کے عمل؛

• حقوق کی رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ؛

• نشان BTI نوٹری یا 1999 سے پہلے یہ نتیجہ اخذ کرنے کے حقوق کی منتقلی کے ایک معاہدے؛

• میراث کا ایک سرٹیفکیٹ؛

• مالک کی منظوری پر فیصلہ.

دستاویزات کی ٹکٹوں کی ضرورت نہیں ہے کہ، ہاتھ اور دیگر کاغذات کی طرف سے سجایا، صداقت کے بارے میں شکوک و شبہات کا باعث، سودا کرنے سے انکار کے لئے بنیاد ہو گی. خریدار اور عمارتوں کے شریک ٹھکانے لگانے وہ واقع ہیں جس پر زمین کا علم ہونا چاہئے.

چوکس رہنے

بہت اکثر، شہریوں دوسرے کی آڑ میں ایک کمرے کو فروخت کرنے کی کوشش کر کے ساتھ سامنا کر رہے ہیں. ٹرانزیکشن کے اختتام سے قبل مطابق یقینی بنانا چاہیے بھوکر تعداد میں ، اور ڈیٹا ایڈریس دستاویزات میں مخصوص. اس کے علاوہ، امتحان کے کمرے ایکٹ کی شکل میں بنایا جانا چاہئے، اور تمام خامیوں کو تفصیل سے مشروع کیا جائے. اس طرح کی ایک نقطہ نظر مستقبل میں چھپے ہوئے مواد نقائص کا پتہ لگانے صلی اللہ علیہ وسلم ایک دعوی کرے گا. بعض صورتوں میں، ہم تعمیر اور ماحولیاتی رد عمل کا تخمینہ ہے کہ تجویز کرتے ہیں.

کس طرح کے تنازعات سے بچنے کے لئے کس طرح؟

بدقسمتی سے، مکمل طور پر لین دین کی رجسٹریشن کے ساتھ تنازعات کے خطرے کو ختم ممکن نہیں ہے. تاہم، کچھ شرائط کے ساتھ مشروط، تنازعات کے سب سے زیادہ بچا جا سکتا ہے.

encumbrance ظاہر

نقد خریدار کی فراہمی سے پہلے ایک اقتباس USRR فراہم کرنے کے لئے بیچنے سے پوچھنا چاہئے. یہ دستاویز تمام موجودہ گرفتاریاں، liens کے اور دیگر encumbrances رجسٹرڈ فہرست. لین دین اور نئے مالک کو حقوق کی منتقلی کے کسی بھی رجسٹریشن مشکل ہو جائے گا تو.

ہم کرایہ داروں کے مسئلے کو حل

وکلاء رہائش، میں سے جو افراد کے لیے مخصوص ہے استعمال کا حق حاصل کرنے کے لئے سفارش نہیں کرتے. ورڈ سے آسنن ہٹانے کے وعدوں کی کارکردگی کی ضمانت نہیں ہیں. تمام باشندوں کے حقوق کے معاہدے پر دستخط اور فنڈز کی منتقلی سے قبل ختم کر دیا جائے ضروری ہے یہی وجہ ہے کہ.

ہم دستاویزات کو اپنی طرف متوجہ

ٹرانزیکشن، انفرادی طور پر ہر صورت میں اس نتیجے پر پہنچے پروسیسنگ کے لئے ضروری کاغذات کی فہرست. کے احاطے پر عمل درآمد میں مشترکہ ملکیت ، درکار نوٹس پری emption کے ساتھ تعمیل کی تصدیق. ، نابالغ یا معذور افراد کے رئیل اسٹیٹ کے ساتھ نمٹنے ولایت کی اجازت کی ضرورت ہوگی. اپارٹمنٹ یا میاں بیوی کے گھر کی وحشت نوٹری رضامندی ہونا لازمی ہے.

اس طرح، دیکھ بھال اور احتیاط شہریوں بڑے خطرات سے بچنے کے لئے اجازت دے گا. تاہم، مکمل طور پر ایک پیشہ ور وکیل نہیں ہو سکتا کے ملوث ہونے کے بغیر خریدار کے مفادات کی حفاظت کرنے کے لئے. تعلقات کثیرالجہتی ہیں اور فراڈ سکیموں میں مسلسل بدلتے رہے ہیں.