Encumbrance - یہ کیا ہے؟ رہن پر encumbrances کی برطرفی. encumbrance ساتھ فروخت

"بوجھ" کے تصور کو اب تیزی سے عام ہے. اس کا کیا مطلب ہے؟ سادہ الفاظ میں، اس کی ایک قسم ہے جائیداد کی ضبطی یا رئیل اسٹیٹ. بعض پابندیوں کو مکمل طور پر ایک یا ایک سے ایک تحریری معاہدہ کی بنیاد پر ایک اور جائیداد قبضہ کرنے کی اجازت نہیں دیتے کہ متعارف کرانے. اس حقیقت کے بوجھ بینک کی گرفتاری مثال کے طور پر، قطع نظر اس کے مالک کی ہو سکتا ہے، پر توجہ دے قابل ہے، اور شاید وہ کرے گا - ایک اپارٹمنٹ یا گھر کے ایک عہد. کسی بھی صورت میں حدود وغیرہ سودے بنانے کے لئے، معاہدوں پر دستخط کرنے، ہیں

encumbrance کی اقسام

ان کے کئی ہیں. سب سے زیادہ عام - ایک عہد یا گرفتاری. پہلی قسم، مالک کی رضامندی پر کیا جاتا ہے مثال کے طور پر، آپ کے قرض ادا کرنے کی ضرورت ہے، اور اپارٹمنٹ کی درخواست ضمانت دی جاتی ہے. گرفتاری کے لئے کے طور پر، یہ لازمی اقدامات ہے، اور مزید پیش رفت عدالت کے فیصلے، جائیداد یا خصوصیات کو مکمل طور پر یا جزوی طور پر قبضہ کر لیا یا جرمانہ، وغیرہ کے ساتھ واپس کیا جا سکتا ہے جس میں اس پر منحصر ہے

encumbrance کی ایک اور قسم ہے - یہ کرایہ ہے، یا بلکہ، ایک سال سے زائد مدت کے لئے جائیداد استعمال کرنے کا حق. ٹرسٹ کے انتظام (DM) ایک تحویل یا ولایت بھی شامل ہے جو، بھی جبت میں سے ایک قسم سے مراد ہے. قوانین کے مطابق جائیداد پر درج کر رہے ہیں کہ دیگر encumbrances ہیں.

کسی دوسرے شخص کے تمام encumbrances رہیں، یہ ہے کہ، قرض موجودہ مالک کو ادا کرنا ضروری ہے کرنے کے لئے جائیداد کی منتقلی: ایک دلچسپ نقطہ، جس میں چند لوگوں کو توجہ دینا نہیں ہے. اس لین دین کے لئے اس سادہ وجہ ہے، آپ کو معلوم کرنے کے لئے سب کچھ اس سلسلے میں حکم میں تھا کی ضرورت ہے. اپارٹمنٹ کے لئے ایک encumbrance نہیں ہے تو، اس کی عکاسی کرنے کے لئے ایک موقع ہے. کی مزید تفصیل سے دیکھتے ہیں.

رہن کی encumbrance ہٹایا جا رہا ہے

یہ عمل صرف کنٹریکٹ کی ضروریات کو پورا کرنے اور مکمل طور پر ایک اپارٹمنٹ کے لئے ایک قرض ادا کرنے قرض لینے کے بعد کارکردگی کا مظاہرہ کر رہا ہے. یہ سوائے اس کہ اکثر عمل ایک طویل وقت کے لئے تاخیر کر رہا ہے ہے، اور اس شخص کو مصیبت کی ایک بہت حاصل. یہ واضح نہیں ہے: کیوں ایک بینک قرض نسبتا تیزی سے ہو سکتا ہے باہر لے، لیکن رہن پر encumbrances کی برطرفی زیادہ دیر تک رہتا ہے؟ نہیں overpay کرنے کے لئے اور اس کے اپنے دھوکہ کرنے، وکلاء کو تبدیل کرنے کے لئے نہیں. ایسا کرنے کے لئے، آپ کو اور فوری طور پر قرض ادا کرنے کی ضرورت کا بینک آپ مکمل کر لیا ہے کہ کی طرف سے ایک خط سے درخواست معاہدے کی شرائط. اس کے علاوہ، یہ مکمل طور چکایا رہن ہے کہ قرض کے اکاؤنٹ سے ایک اقتباس کے ساتھ ہونا ضروری ہے. Encumbrance جلد اٹھا لیا جائے گا. فکر مت کرو، جیسا طریقہ کار کی طرف سے ضروری دستاویزات، ایک سے زائد ہفتہ (نہیں بلکہ دو سے زیادہ) کے لئے تیار کیا جائے گا. اس کے بعد آپ کے بوجھ سے ہٹا دیا جاتا ہے کے لئے Rosreestr پر جانے کے لئے ضروری ہے جس کے لئے ضروری دستاویزات جمع. یہ مندرجہ ذیل کاغذات میں شامل ہیں:

• اپارٹمنٹ میں دستاویزات، گھر، وغیرہ
• BS (بینک میں ذخیرہ).
• معاہدے کی پھانسی کی تصدیق ایک دستاویز (بینک میں اسے حاصل).
• discontinuation کے بیان encumbrance.
• پاسپورٹ اور ٹیکسوں کی ادائیگی کے لئے ایک رسید.

فروخت کے لئے کیا ہے encumbrance ساتھ؟

پہلے سے ہی کچھ خریدنے کے لئے پہلے ذکر کیا ہے، آپ کو احتیاط جیسے وغیرہ قرض کی موجودگی، تمام دستاویزات کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے ہے کورس کے، ایک مخصوص جائیداد پر پابندیاں encumbrances بنا جس کے استعمال کے لئے خصوصی قوانین موجود ہیں. یہ نہیں ہے جبکہ رئیل اسٹیٹ پر لین دین میں داخل ہونے سے روک دیا گیا ہے، جس میں ایک ہی کرایہ، ہے، لیکن معاہدہ کرنے کے لئے کچھ ایڈجسٹمنٹ ہوتا ہے. مثال کے طور پر مالک کے اپارٹمنٹ، جس میں انہوں نے ایک تیسری پارٹی کو کرایہ فروخت، تو، آپ کو نئے مالک کے معاہدے کی تمام شرائط کے ساتھ عمل کرنے سے اتفاق کرتے ہیں.

ایک سھبوگ جیسی کوئی چیز نہیں ہے. اصل میں، یہ درست زمین، معاہدہ کی طرف سے محدود ہے جس میں ہے. مثال کے طور پر، یہ مواصلات یا اپنے ہمسایہ کے مقام پر سڑک کے ایک حصے کو بچھانے کے لئے ممکن ہے. اسی طرح، کے ساتھ ساتھ کرایہ میں، سھبوگ زمین ایک شخص سے منتقل کیا جاتا ہے تو، اس کی قوت سے محروم نہیں کرتا.

آپ نے پہلے ہی "بوجھ" کے تصور کے بارے میں تھوڑا سمجھتے ہیں. یہ ہے کہ، ہم تفصیل سے بتایا جاتا ہے. اصول میں، یہ صرف تقریبا ہمیشہ ہی ہے رئیل اسٹیٹ کے لیے لاگو ہوتا ہے. اور اب کے اعتماد کے بارے میں بات کریں. یہاں، بھی، اس کی اپنی خصوصیات کو ذہن میں رکھا جانا چاہیے کہ ہے.

حق اثاثہ جات کے انتظام

کنٹرول مختلف لین دین انجام دینے اور (جائیداد کی فروخت کے لئے چھوڑ کر) کے معاہدوں یہ نتیجہ اخذ کرنے کے ٹرسٹی اجازت دیتا ہے. اس معاہدے کے اجزاء کے مالک، ایک شخص اس کی خاصیت کو استعمال کر سکتے ہیں جس کے مطابق ایسا کرنے کے لئے. اور اب بوجھ کے بارے میں چند الفاظ کنٹرول کرتے ہیں. اہم ایک - کلید ہے. طرح encumbrance کا بنیادی مقصد قرض کی واپسی ہے. قرض لینے والے کے وقت ڈیوٹی میں واپس نہیں کرتا تو، ملکیت کے حق pledgor میں منتقل کر رہے ہیں. براہ مہربانی نوٹ کریں کہ اس قسم کی encumbrances کی برطرفی کو مکمل یا جزوی واپسی کے بعد ممکن ہے.

کسی بھی معاہدے یا لین دین کے اختتام پر پابندی - ایک فہرست کنٹرول خدشات گرفتاری بھی ہے. اس صورت میں، اوپر بیان کے طور پر، تمام ایک عدالت کی طرف سے فیصلہ کیا. اس کے علاوہ، مالک، مثال کے طور پر، گھر میں، اس وقت تک اس فیصلے نے مہیا نہیں کیا جائے گا کے طور پر کے لئے برقرار رکھنے کے لئے گرفتار کیا گیا تھا.

بالکل، دیگر متنوع رکاوٹوں ریاست کی طرف سے عائد کیا جاتا ہے کہ وہاں ہیں. ایک وشد مثال جائیداد ٹیکس ادا نہیں کر رہے ہیں جس کے لئے دوسرے الفاظ میں، ریاست کے لئے ایک قرض ہونے کے استعمال میں encumbrance ہے.

encumbrance ساتھ معاہدے کی خصوصیات

اس طرح کے لین دین کے اختتام پر کئی اہم پہلوؤں ہے. حقیقت یہ ہے کہ محدود ہے کہ مالک کے حقوق کنٹریکٹ ڈرائنگ جب ضروری اکاؤنٹ میں لیا جانا چاہئے. پریکٹس شو کے طور پر، اکثر encumbrance کی شکل میں رہن کام کرتا ہے. ایک شخص، جو بھی وجہ کے لئے آزادانہ طور پر قرض ادا نہیں کر سکتے، جو فروخت کے لئے جائیداد رکھتا ہو. ہم مندرجہ ذیل صورت حال ہے. خریدار کے مالک کا تعین کرتا ہے جس میں ایک مخصوص رقم، اور قرض کے باقی کو ادا کرنا پڑتا ہے. کورس کے، اس معاملے میں، encumbrance ساتھ ایک معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے یقینی بنائیں. ٹرانزیکشن کامیاب ہے کہ، بینک، جہاں آپ کو ایک رہن لینے کی رضامندی حاصل کرنے کے لئے ضرورت نہیں ہے. ہم جسمانی اور قانونی وجود کے درمیان ایک معاہدے کے بارے میں بات کر رہے ہیں، تو یہ ایک خصوصی معاہدہ کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے بھی ضروری ہے. اس صورت میں، املاک کے حقوق کے ایکٹ میں بیان کردہ شرائط کے مطابق، کسی دوسرے شخص کو منتقل کر رہے ہیں. ایک اور اہم بات یہ ہے کہ بیچنے والے ہمیشہ تمام پابندیوں (قرض، وغیرہ) فراہم نہیں کرتے ہیں. نیٹ ورک میں گرنے سے بچنے کے لئے، Rosreestr میں اسی کے بیان کا حوالہ دیتے ہیں اور املاک خریدنے کے بارے میں تمام ضروری معلومات حاصل ہو گا جس میں ایک سرٹیفکیٹ، حاصل.

خریدنے یا جائیداد فروخت کرتے وقت نظر آتے کرنے کے لئے؟

آپ کو ایک گھر یا ایک اپارٹمنٹ خریدتے ہیں تو سست نہیں اور مدد USRR لیتے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ اس سروس کو پیسے کی لاگت آئے گی اس کے باوجود، آپ وہاں پابندیوں کو اس جائیداد پر کیا ہیں پر مکمل اور تفصیلی معلومات حاصل کریں گے. شاید، ایک اپارٹمنٹ لیز پر کیا جاتا ہے کو خریدنے کے لئے، اس حقیقت پر توجہ. اس صورت میں، یہ معاہدے میں مخصوص کرایہ دار تعداد تک وہاں رہے گا، اس طرح کے اجزاء ہے کہ فراہم کی. تاہم، کرایہ دار خود اس عمل میں کوئی حصہ لیتا ہے سب کو جاری رکھے ہوئے ہے جو اس کے لئے تھا صرف کے طور پر. ایک ہی رہنے کی قیمت پر ہوتا ہے.

کچھ ممالک میں، nuances ہیں. مثال کے طور پر جرمنی میں، کرایہ دار ان کی رضامندی ہے جس میں یہ واقع ہے اپارٹمنٹ دیکھنے کو دینا ہوگا. اس کے علاوہ ایک گھر خریدنے کے لئے اور اس کے سوچنے کے لئے کچھ وقت (اپ 60 دن تک) فراہم کرنے کے لئے کرایہ دار کی پیشکش کرنے کے بنا دیا.

جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں کے طور پر، سب کچھ کافی آسان ہے. تم کچھ غلط کرنے سے خوفزدہ ہیں، تو پھر اس کا تجربہ وکلاء رئیل اسٹیٹ مسائل سے نمٹنے سے تبدیل کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. ایک فیس کے لئے، آپ کو جاننے کی ضرورت ہے تمام معلومات حاصل کریں. کنٹریکٹ صحیح طریقے سے تیار کیا جائے گا اور مستقبل میں مسائل نہیں پڑے گا.

کچھ اہم نکات

بہت سے خریداروں اور فروخت کنندگان کو ایک شریک مالک ہو سکتا ہے کہ بھول جاتے ہیں. مثال کے طور پر میاں بیوی میں سے کسی ایک کے ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے، مکمل طور پر اس کا پیسہ اور جائیداد اس معاملے میں عام تصور کیا جائے گا یہ ہے، چاہے. بالکل، خرید یا تیار کی ایک معاہدہ ہے جس میں مالکان درج ہیں فروخت کرتے وقت. کاغذ میاں بیوی میں سے نہیں ہے یہاں تک کہ اگر، فیصلہ باہمی رضامندی سے بنایا گیا ہے. آپ ایک اپارٹمنٹ خریدتے ہیں تو، معاہدہ دونوں میاں بیوی ان کرنا ضروری ہے. اصول میں، اس اصول بیچنے والے اور خریداروں دونوں نہیں بھولنا چاہئے.

اس بوجھ کے اس فارم، کی خدمات حاصل کرنے کی طرح کے بارے میں نہیں کہا گیا ہے. نقطہ نظر کا ایک قانونی نقطہ نظر سے، یہ ایک رینٹل کی طرح کچھ ہے. ایک اپارٹمنٹ یا گھر کے کرایہ دار کے طور پر عارضی استعمال کے لئے، لیکن یہ بھی ترتیب میں نہ صرف ایک ہاؤسنگ ہو جاتا ہے. رینٹل مدت ایک سال سے زیادہ ہے تو، خصوصی معاہدے بنایا گیا ہے. مستقبل میں، کرایہ دار sublease لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کا موقع ہے. لیکن اس ایونٹ کو عملی طور پر کسی بھی دھوکہ دہی ختم ہے کہ ایک ریکارڈنگ کے ہمراہ ہے. اتفاق، مبہم کردار ایک encumbrance ہے. کیا یہ تصور کریں کہ ہم پہلے ہی جانتے ہیں، اور اب چلو دیکھتے یہ ضروری ہے یہ پابندی چاہے اور جب دو ہے.

Encumbrance: اچھا ہے یا برا؟

یہ ضرور کہنا مشکل ہے. ایک طرف، یہ پابندیاں آپ کی پراپرٹی اور رئیل اسٹیٹ کے ساتھ کوئی عمل انجام دینے کی اجازت نہیں دیتے کہ کی ایک مختلف قسم کی ہے، اور دوسری طرف - اس اسکینڈل پر ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی حفاظت کر کے صرف کام کرنے کا طریقہ ہے. بالکل، معاہدوں کا وجود کسی بھی منصوبے میں محدود، لیکن یہ اس طرح کے طور پر رہن کی ادائیگی، قرض ان ذمہ داریوں کی کارکردگی کی ضمانت ہے. کبھی کبھی مالک کو خود ان کی املاک پر بوجھ مسلط کر سکتے ہیں. اکثر اس گرفتاری، جس کو مکمل طور پر بلاکس کو کوئی کارروائی (خرید، فروخت، کرایہ، وغیرہ). حملہ آوروں کی طرف سے رئیل اسٹیٹ قبضہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں جب اس طرح کے اقدامات اٹھائے گئے ہیں. اپارٹمنٹ پکڑ لو، مالک حالات معلوم کرنے کے اس کی حفاظت یقینی بنائے گا.

پابندیوں کے ساتھ جائیداد کا استعمال کرتے ہوئے

آپ کو ایک بوجھ کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ کے مالک ہیں تو، یہ آپ کو ایک زندہ کے لئے اس کا استعمال نہیں کر سکتے ہیں کہ مطلب یہ نہیں ہے کہ کرایہ ہے. زیادہ تر مقدمات میں، یہ منع کرتا جائیداد کی وحشت (فروخت)، لیکن استعمال عام طور پر، کی اجازت ہے ہم اصل میں کیا کہہ رہے ہو. pledgee ساتھ ان کے اعمال کے سمنوی اور ان کی تحریری اجازت حاصل کرنے کے لئے یہ کافی ہے. اوپر بیان کیا جا چکا ہے کے طور پر، آپ کو بھی اس کی خاصیت کو فروخت کر سکتے ہیں، لیکن یہ ایک خاص طریقہ کار ہے. ہم پہلے ہی تصور اس تصور کا مطلب ہے کہ کے ساتھ "بوجھ" باہر سوچا ہے. عدالتوں، بینکوں، ولایت، وغیرہ: پھر بھی تحمل کے تحت ہے جس جائیداد پر جانے کے لئے کہ جاننے کی ضرورت ہے، یہ عوامی تنظیموں کی ایک بہت اپنی طرف متوجہ

اہم قوانین کے بارے میں مت بھولنا

میں اپارٹمنٹ کے رہائشی شہریوں کو جو وہاں رجسٹرڈ ہیں، لیکن اس کے مالکان نہیں ہیں جب وقت ہوتے ہیں یہ کہنا چاہوں گا. یہ اس طرح کی جائیداد حاصل کرنے کے لئے نہیں کی سفارش کی ہے، حقیقت میں، کے تجربے سے ظاہر ہوتا ہے کہ کرایہ دار نہیں فوری طور پر بے دخل کر رہے ہیں، تو یہ عدالتوں کے ذریعے اس مقصد کو حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے. اپارٹمنٹ کے رہائشی نابالغ یا معذور شہریوں، تو یہ اس سے ان کی رضامندی کے بغیر ایک لین دین کو منظم کرنے کے لئے ناممکن ہو جائے گا کے طور پر، ولایت سے رجوع کرنا ضروری ہے. ، کرایہ کے لئے بہت خطرناک حاصل اس طرح کے آلات مبہم ہیں اور کبھی کبھی ٹھیک nuances کی ایک بہت پر مشتمل ہے کے بعد سے. یہ پہلی encumbrance کو دور کرنے کا طریقہ ہے، اور پھر خریدنے یا فروخت جائیداد میں جاننے کے لئے سفارش کی جاتی ہے.

اختتام

لہذا ہم میں سوالات آپ ہو سکتا ہے کے ساتھ نمٹا. آپ کے طور پر آسان نہیں سب کو دیکھنے کے کر سکتے ہیں کے طور پر یہ پہلی نظر میں لگتا ہے ہو سکتا کے طور پر. یہ بوجھ کے کئی قسم ان میں سے ہر ایک کا اپنا کردار ہے، اور یہی وجہ ہے کہ یہ بالکل تمام تفصیلات اکاؤنٹ میں لینے کے لئے ضروری ہے کہ ہے، موجود ہیں اس حقیقت کی وجہ سے ہے. آپ کی جائیداد خریدنے کے ہیں، تو احتیاط کنٹریکٹ پڑھیں، Rosreestr ملاحظہ عام طور پر، یقینی بنانے کے لئے ہر ممکن کوشش کرنا، جائیداد کی "پاکیزگی" ہے. آپ کو ایک بیچنے والے ہیں، تو آپ کو اپارٹمنٹ پر عائد ان چھپاو منفی نتائج سے بھرا جا سکتا ہے کے طور پر تمام بوجھ کے معاہدے میں وضاحت.