، فروخت کے معاہدہ کی دستاویزات: ایک گیراج فروخت کرنے کے لئے کس طرح

تو آج گیراج فروخت کرنے کا طریقہ معلوم کرنا. بات یہ ہے کہ اس عمل کے خریداروں اور فروخت کنندگان کو پریشانی کی ایک بہت فراہم کرتا ہے. خاص طور پر اس عمارت علیحدہ علیحدہ فروخت کیا جاتا ہے. مثلا، گھر یا ملک سے. اس کے بعد آپ کو پیشگی میں عمل میں خیالات کے اوتار کے بارے میں سوچنا ہوگا. کوآپریٹوز میں گیراج کی فروخت - کیا اکثر روس میں معاملہ ہے ہے. اور اس عمل کو متعدد پہلوؤں اور خصوصیات کے ہمراہ ہے. کیا آپ کو ممکنہ گاہکوں پر توجہ دینا چاہئے، اور بہت حقیقی بیچنے والے؟ گیراج کی تعمیر کی خریداری اور فروخت کے لئے کس طرح ہے؟

اس صورت حال پر منحصر ہے

یہ سب کیا صورت حال ہو رہی ہے پر منحصر ہے. بات یہ گیراج مختلف بنیادوں پر واقع کیا جا سکتا ہے. اس سے یہ لگتا ہے، نہیں ہے سب سے اہم بات یہ ہے کہ بہت سی چیزوں پر منحصر ہے.

گیراج عمارت واقع ہو سکتی ہے:

• گھر (عام طور پر، صورت حال پر غور نہیں کیا جائے گا ایک دوسرے کے ساتھ فروخت) کے قریب علاقے کو؛
• انفرادی گھروں کی تعمیر یا LPH کے لئے مختص کیا جاتا ہے کہ زمین پر؛
• تعاون پر مبنی کمیونٹی میں گیراج.

مخصوص صورتحال پر منحصر ہے آپ بعض دستاویزات تیار کرنے کے لئے ہے. ان کی مدد سے جواب دیا جا سکتا ہے صرف کے ساتھ، کس طرح بغیر کسی مسئلے کے گیراج فروخت کرنا. لیکن کاغذ اٹھا سے پہلے، یہ خریداروں کو متوجہ کرنے کی ضرورت ہے. کیا مشورہ ماہرین فوری طور پر ریئل اسٹیٹ کی خریداری اور فروخت کے لین دین سے باہر لے جانے کے لئے بیچنے والے کو دے؟

تربیت

کتنی جلدی گیراج فروخت کرنا؟ لین دین کے عمل کو تیز کہ کئی تراکیب ہیں. لیکن داؤ پر کیا ہے؟ زندگی کے لئے خیالات لانے کی کیا مدد کر سکتا ہے؟ اس وقت، مندرجہ ذیل تجاویز جس بیچنے والے کو دیا جاتا ہے، کی نشاندہی کی جا سکتی ہے:

1. ترتیب میں گیراج تعمیر لائیں. بیرونی اور املاک کے اندرونی مہذب فراہم کرنی چاہیے.
2. گیراج کی تصاویر لے لیں. ایک سے زیادہ زاویہ سے Desirably. یہ نہ صرف ظہور بلکہ داخلی صورتحال پر قبضہ کرنا ضروری ہے.
3. اشتھارات پر مفت پیغام بورڈز انٹرنیٹ پر رکھیں. کتنی جلدی گیراج فروخت کرنا؟ جیسا کہ "Avito" مدد ویب سائٹس کی ایک قسم. کافی تفصیل سے جائیداد کی وضاحت اور ایک پیغام میں تصاویر کو منسلک کرنے کے لئے.
4. لین دین اور تلاش کرنے کے گاہکوں کی حمایت کے لئے ریل اسٹیٹ ایجینسی رابطہ کریں. اکثر یہ اس ٹیکنالوجی کے عمل کو تیز کردیا ہے.
5. پیشگی دستاویزات کا ایک پیکج تیار کریں. ان کی مکمل فہرست ذیل میں فراہم کی جاتی ہے. صرف اصل کو پیش کرنے کی ضرورت ہے. خریداروں کی نقول پر اعتماد نہیں کرتے.

یہ سب جلدی گیراج فروخت کرنے کے لئے سوال کا جواب دینے میں مدد ملے گی. آپ کے ایجنٹ کے ساتھ ایک معاہدہ میں داخل نہیں ہے تو، آپ نوٹری کو مدد کے لئے پوچھ سکتے ہیں. یہ ان لوگوں کے خاص لین دین کے ساتھ جو اس نے کی تھی. لیکن عام طور پر لوگوں کو فعال طور پر Realtors کے لئے کر رہے ہیں. یہ فروخت کرنے کا تیز ترین طریقہ ہے.

لاگت

کچھ ایک گیراج کی قیمت میں دلچسپی رکھتے ہیں. قیمت عام طور پر بہت زیادہ نہیں ہے. لیکن قیمت ٹیگ اثر انداز عوامل موجود ہیں. عین مطابق قیمت کہنا مشکل ہے. سوال انفرادی ہے.

بہر حال، یہ اس کے اشارے پر اثر و رسوخ کے عوامل کو اجاگر کرنا چاہئے. وہ یہ ہیں:

• ٹرانزیکشن کے علاقے؛
• گیراج ساخت کے مقام؛
• گیراج کی شرط؛
• بلٹ سائز.

مختلف شہروں میں بھی اسی طرح کی خصوصیات پر مختلف قیمت ٹیگز ہیں یہی وجہ ہے کہ. کس طرح درست طریقے سے گیراج اندازہ کرنے کے لئے؟ ریل اسٹیٹ کی appraisers - قیمت کارکنوں کی خصوصی دعوت کی طرف سے مقرر کیا جا سکتا ہے. اس پر توجہ دے قابل ہے - بیچنے والے رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے پاس جائے تو پھر وہ ایک مقررہ قیمت ٹیگ کے لئے ایک خاص مارجن بناتے ہیں. اس کے مطابق، اشتہار میں رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ کیا جائے گا. اور اس کے اکاؤنٹ میں لینے کے لئے کی ضرورت ہے.

تاہم، پریکٹس شو کے طور پر، شاذ و نادر ہی زیادہ سے زیادہ 1 ملین rubles کی لاگت گیراج موجود ہیں جہاں. اکثر، قیمت ٹیگ 100-500 ہزار کے درمیان لے کر. اس سے یہ اشارے یہ تشریف لے کرنے کی سفارش کی ہے پر ہے.

آزاد کے سودے کے لئے کاغذات

کس طرح ایک گیراج فروخت کرنا؟ نہ صرف ایک اشتھار کو پیدا کرے گا، لیکن یہ بھی دستاویزات کی ایک مخصوص فہرست کو جمع کرنے کے لئے. سب سے پہلے، جس میں عمارت انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے مختص زمین پر واقع ہے ایک ایسی صورت حال پر غور کریں. یہ ایک منصفانہ عام صورت حال ہے.

گیراج کی خریداری ایک رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ذریعے نہیں جگہ لیتا ہے کہ ہم فرض ہیں. اس کے بعد خریدار بیچنے والے کے مہیا کرنا ضروری ہے:

• اپنے شناختی کارڈ؛
• گیراج کی تعمیر کی اجازت دستاویزات؛
• جائیداد کی بھوکر پاسپورٹ؛
• زمین اور عمارت کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ؛
• سرٹیفکیٹ اور ارک، دوسرے مالکان کی موجودگی کا اشارہ؛
• دیگر میزبانوں سے نمٹنے کے لئے کی اجازت؛
• ریفرنس encumbrances کمی؛
• بل، لین دین کے لئے ریاست کی فیس کی ادائیگی کا اشارہ؛
• خریداری اور فروخت کے معاہدے.

عام طور پر اس فہرست لاپتہ. اس کے علاوہ، خریدار نے پہلے درج کیا سیکیورٹیز سے واقف. جماعتی نوٹری پاس آنے کی فروخت کے معاہدے پر دستخط. خریدار رئیل اسٹیٹ کے سابق مالک کو، وہ پیسے کے لئے ایک رسید دیتا پیسے بھیجتا ہے. نوٹری ٹرانزیکشن کی تصدیق - بس. کوئی مسئلہ نہیں. اب میں ایک گیراج فروخت کرنے کا طریقہ سمجھ.

شریک آپشن کے لئے

مندرجہ ذیل صورت حال - لین دین کی ایک آزاد اختتام، لیکن صرف تعاون پر مبنی کمیونٹی میں تعمیر ایک گیراج تلاش کرنے کے معاملے میں. اس کیس میں دستاویزات مختلف ہو سکتے ہیں. بات یہ عظیم کردار رئیل اسٹیٹ پراپرٹی طرف سے ادا کیا ہے. وہ نہیں ہیں جب GSK ان کے گیراج میں تیار کیا گیا ہے جب، اور: تاریخ کرنے کے لئے، ہم دو حالات ہیں.

کس طرح کوآپریٹو میں ایک گیراج فروخت کرنا؟ کوئی پریشانی نہیں تھی کہ، ایک شہری پہلے جائیداد کی ملکیت جاری کرنا ضروری ہے. اس کے بعد ہی ہم ایک سودا کر سکتے ہیں. جائیداد گیراج کی تعمیر میں جی ایس کے لئے حاصل کرنے کی ضرورت ہے:

• شناختی کارڈ؛
• ایک سرٹیفکیٹ شیئر کی مکمل ادائیگی کا اشارہ؛
• پراپرٹی پاسپورٹ (Cadastre کے)؛
• رجسٹریشن کے لئے ریاستی فرض کی ادائیگی کی رسید.

وہ لوگ جو پہلے مذکور سیکیورٹیز ڈیلر کا لائسنس کے علاوہ میں لاگو ہوتا ہے، ایک تعاون پر مبنی میں رکنیت کا اشارہ. صرف اس طرح میں یہ کسی بھی مسائل کے بغیر گیراج خریدنے کے لئے ممکن ہے. یا بلکہ، خرید و فروخت.

ملکیت کے بغیر

یہ اتنا ہے کہ GSK بالکل نیا ہوتا ہے، اور اسے گیراج میں سے کوئی بھی رجسٹرڈ نہیں ہے ہے. یہ لین دین نہیں ایک رکاوٹ ہے! اس کے بعد آپ کو اضافی Rosreestr گیراج کے لئے درج ذیل دستاویزات لانے کی ضرورت ہے:

• تمام پہلے بیانات اور دستاویزات ذکر کیا.
• کوآپریٹو کے چارٹر؛
• کمیونٹی ٹیکس رجسٹریشن سرٹیفکیٹ؛
• ورڈ سے ایک اقتباس؛
• مخصوص گیراج کے لئے زمین کے موڑ کی تصدیق دستاویزات؛
• ان خصوصیات کی تعمیر کے لئے اجازت.
• تعمیر اور سروس گیراج میں رکھ دیا پر کام کرتا ہے.

پریکٹس شو کے طور پر، یہ اس طرح کے معاملات میں ہے، بیچنے والے سودے بنانے کے لئے کوئی جلدی نہیں ہے. گیراج کی خریداری کے بعد مشکل ہو جائے گا. یہ ضروری خریدار نہ ہی بیچنے والے نہ تو نہیں ہے.

معاہدے کے بارے میں

اب یہ ایک خاص معاملے میں ایک گیراج کے لین دین کی دستاویزات کے لئے کی ضرورت ہو گی کیا واضح ہے. یہ معلومات خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کے لئے مفید ہے. یہ جماعتوں کے درمیان یہ نتیجہ اخذ کنٹریکٹ کو ادا کی ایک چھوٹی سی توجہ کے قابل ہے.

انہوں نے تیار کی اور ڈپلیکیٹ سائن ان ہے. ٹرانزیکشن ایک رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ہمراہ ہے تو، آپ کو تین ضرورت پڑ سکتی ہے. متن تفصیل سے لین دین کے اعتراض کی وضاحت کرنی چاہئے، اسی طرح عین مطابق قیمت کی وضاحت.

کچھ اس طرح ایک معاہدہ کی طرح نظر ہو سکتا ہے:

میں نے ایوانوف آئیون Ivanovich، (پاسپورٹ)، جو یہاں "بیچنے والے کے"، اس طرح سے کی ملکیت پیٹروو کیریل Andreyevich (پاسپورٹ سے اعداد و شمار)، "خریدار"، خریداری اور گیراج کی تعمیر کا فروخت کا معاہدہ پیش کرنے پر اتفاق. یہ (گیراج کے بارے میں معلومات) پر واقع ہے.

خریدار فی کنٹریکٹ کے دن 250 000 rubles کی رقم میں بیچنے والے کو رقم منتقل کرنا واجب ہے.

حالات اور encumbrances ساتھ پارٹیوں واقف ہیں.

بس. عام طور پر، کئی صفحات پر اس طرح ایک معاہدہ نشانیاں، لیکن اصول ہی رہتا ہے. اصل میں، یہ ایسا لگتا ہے کے طور پر اتنا مشکل نہیں ہے. اب یہ مسائل کے بغیر اور کم سے کم وقت میں گیراج فروخت کرنے کا طریقہ واضح ہے.