زمین کے قبضہ: بیس، حکم، قانونی مشورہ

زمین کے قبضہ کے آلات میں سے ایک کے طور پر کھڑا ہے جس کے ذریعے عوامی مفاد میں استعمال کے لیے الاٹمنٹ کی وحشت. قانون سازی کے مطابق، اس کے استعمال کی سختی سے وضاحت کی گئی صورتوں میں جائز ہے. ہم اگلے زمین کے اخراج کے ساتھ آگے بڑھنے کے لئے کس طرح کے بارے میں غور.

مجموعی جائزہ

وحشت پلاٹ مختلف طریقوں سے کیا جا سکتا ہے. ان میں سے ایک زمین کے چھٹکارے کے طور پر کام کے طور پر. پلاٹ کے ساتھ ٹریڈنگ جب اکاؤنٹ میں معاشرے اور انفرادی شہری (مالک) کے مفادات لیا جانا چاہئے. حکام زمین صارفین کے حقوق کی خلاف ورزی، پلاٹوں میں تصرف نہیں کر سکتا ہے.

RF ZK

مقدمات جس میں اس کی اجازت زمین کی برطرفی فن میں وضاحت ایک مالک سے. 49. انہوں نے سے متعلق ہو سکتا ہے:

1. روسی فیڈریشن کی بین الاقوامی ذمہ داریوں کا عمل.
2. دیگر اختیارات کی عدم موجودگی میں وفاقی اور مقامی اہمیت کی رہائش کی سہولیات.
3. قانون سازی میں کے لئے فراہم دوسرے حالات میں.

پابندیاں

قانون جس کے ساتھ زمین کی خریداری کے مطابق قوانین کے باہر ہجے. مقدمات کے قوانین اس کی حدود کی وضاحت کی جاتی ہے. مثال کے طور پر، وہ زرعی علاقوں کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لئے نصب کر رہے ہیں. قانون سازی کی تعمیر کے لئے زمین کی واپسی کے لئے اجازت دیتا ہے. تاہم، اخراج مکمل طور پر عام پلان کے مطابق اور استعمال کے علاقے کے معاملے اور اس پر اشیاء رکھنے میں ہوں گے. محفوظ علاقوں کے لئے ایک خصوصی آپریشن کے موڈ قائم کیا. ان کے مطابق، وحشت سمیت دیگر مقاصد کے لئے اس طرح کے علاقوں کے استعمال، محدود یا ممنوع. استثنائی صورتوں میں، خاص قوانین پہلے گروپ کے جنگلات کی طرف سے قبضہ کر خشکی پر لاگو ہوتے ہیں.

اہم عنصر

علیحدہ کرنے کارروائیوں کی بنیاد زمین کے انخلا پر فیصلہ ڈال دیا. یہ وفاقی یا علاقائی حکام کے ایگزیکٹو اتھارٹی کی طرف سے قبول کر لیا ہے. مقامی ڈھانچے میونسپل مقاصد کے لیے زمین کے انخلا پر فیصلہ نہیں لے سکتا. ضرورت پڑی جب علاقائی حکام علاقائی پر لاگو کرنا ہوگا.

طریقہ کار کی تفصیلات

عام طور پر، ریاست کی ضروریات کے لئے زمین کے پلاٹ کے انخلا متعلقہ افراد کے ساتھ ان کو فراہم کی ایک ہی وقت میں کیا جاتا ہے. واضح طور پر پورے طریقہ کار میں قانون کی طرف سے باقاعدگی سے کیا. یہ دو مراحل پر مشتمل ہے:

1. اعتراض کے محل وقوع کے ابتدائی منظوری.
2. ڈائریکٹ اخراج کے الاٹمنٹ.

زمین کے خاتمے کے لئے ضابطے

ابتدائی معاہدے ضروری نہیں کہ الاٹمنٹ کا حصہ کے مالک کے مرحلے میں. حکام کے اقدامات سے اختلاف کی صورت میں، انہوں نے عدالت سے رجوع کر سکتے ہیں. اس طرح، یہ انخلا پر فیصلہ کو اپنانے روک سکتے ہیں. احکامات کے لئے مجاز حکام کو حق لازمی رپورٹنگ میں ضمانت دیتا ہے کے حاملین کے مفادات کے تحفظ کی کلید میں سے ایک. زمین کے قبضہ کو اس کی گود لینے کے بعد ایک سال سے پہلے کوئی اجازت ہے. قانون، تاہم، ڈیڈ لائن سے قبل الاٹمنٹ کی وحشت کے امکان. یہ صرف مالکان کی اجازت کے ساتھ کی اجازت ہے. دریں اثنا، زمین کے پلاٹ کے انخلا کی پریکٹس ہے کہ نوٹیفکیشن طرف اشارہ کرتا ہے، یہاں تک کہ پہلے سے منظوری کے مرحلے میں براہ راست اداکاروں کے مجاز حکام. اس سلسلے میں سالانہ مدت کے حساب مالک کے ذریعہ نوٹس کی وصولی کے وقت کے سلسلے میں کیا جاتا ہے.

کلیدی اصطلاحات

کی ملکیت اراضی قانون کو قانون کے تحفظ کے تحت اہم اقسام میں سے ایک کے طور پر کھڑا ہے. اس سلسلے میں، الاٹمنٹ کی وحشت کے اہم حالات کے طور پر کام برابر پیشگی آفسیٹ. معاوضے کی رقم، اس کی ادائیگی کی شرائط کے معاہدے، مالک ہے، جس میں مقرر کی جائے گی. موجودہ قانون سازی کسی ایسے معاہدے کی شکل کے لئے ضروریات کو قائم نہیں کرتا ہے. لین دین میں شرکاء کے معاہدے کی ڈرائنگ اپ کے لئے قانونی خدمات فراہم تنظیموں سے درخواست دے سکتے ہیں. جسم کا ایک دوسرا پہلو، عمل کرے جیسا مناسب اسناد ہے جس روسی فیڈریشن، اس علاقے یا وزارت دفاع کی جانب سے کام.

قیمت

اس مارکیٹ کی قیمت شامل ہے اور غیر منقولہ جائیداد اس پر واقع پر ڈال دیا. اس کے علاوہ، قیمت زمین کے قبضہ میں نقصانات، کے ساتھ ساتھ منافع کے نقصان بھی شامل ہے. معاہدے تیسری پارٹی کو اس کی ذمہ داریوں کے ابتدائی برطرفی کی وجہ سے مالک کی طرف سے کئے جانے والے نقصانات کا اشارہ کرنا ضروری ہے. انتخاب کے ایکٹ ڈال کرنے کے شماروں کے مالک نقصانات (صارف یا پٹاداری)، انتظام جنگلات فضلہ اور زرعی پیداوار کے ساتھ منسلک کیا جانا چاہئے. انہوں الاٹمنٹ کی وحشت پر فیصلے کو اپنانے کی تاریخ پر جائیداد کی قیمت کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں. فن کے مطابق. 53 ZOC قواعد زمین یا عبوری اپنے قبضے کے انخلا کے عمل کے سلسلے میں کئے جانے والے نقصانات کا معاوضہ، پابندی ہولڈر کی وجہ سے دیگر مضامین سرگرمیوں حکومت کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے کے لئے ایک کرایہ دار یا صارف، کے ساتھ ساتھ مٹی ہراس کی خصوصیات.

منافع کے نقصان

جیسا کہ اوپر بیان، جو واپسی پر معاوضہ میں شامل ہے. منافع کا نقصان ہونا چاہئے کہ آمدنی تسلیم کیا، لیکن الاٹمنٹ کے مالک نہیں ملا. وہ دائمی طور پر زمین کی منتقلی کے لئے کرایہ رقم کا علاج کیا جانا چاہئے. کھو منافع عارضی یا مستقل استعمال کے لئے منتقل کر دیگر جائیداد کے لئے اسی طرح کے الزامات پر غور کر رہے ہیں.

ادائیگی کی خصوصیات

بجٹ میں فنڈز کی قیمت پر آفسیٹ الاٹمنٹ. یہ حقیقت کی زمین کے قبضہ کو روسی فیڈریشن، علاقے یا وزارت دفاع کے حق میں کیا جاتا ہے کہ وجہ سے ہے. نقصانات جو اداکار (اداروں، کاروباری اداروں یا تنظیموں)، جس پہنا فراہم کی جاتی ہے کی طرف سے کیا جاتا ہے کے لئے معاوضے کے بارے میں. متعلقہ بجٹ سے بنایا نئے مالکان کے لئے ایک ہی وقت فنڈنگ میں. نقصانات کے لئے معاوضے کے سلسلے میں کئے جانے والے کمپنیوں کے اخراجات کے تخمینے میں کے لئے حساب کر رہے ہیں. اس کے مطابق، کسی بھی صورت میں معاوضہ اسی بجٹ سطح سے کارکردگی کا مظاہرہ کیا جائے.

متبادل معاوضہ

اس کی واپسی پر مالک حصہ دیگر ڈال کرنے کے لئے فراہم کیا جا سکتا ہے. مؤخر الذکر کی قیمت چھٹکارے قیمت کے قیام میں اکاؤنٹ میں لے جایا جاتا ہے. نیا الاٹمنٹ کے علاقے کے اندر اندر خالی زمین کی دستیابی سے مشروط ہے. ایک نئی ویب سائٹ کی قیمت کی وجہ سے نقصانات کے سابق مالک یا شمار میں باقی رقم، یا فرق ادا کرنے کی تجویز سے زیادہ ہے تو. مجاز حکام کی بجائے دور بھاگنے کی ڈال فراہم کرنے انکار کی صورت میں، مالک کے عدالت میں درخواست دے سکتے ہیں. اس صورت میں، یہ تنظیمیں جو ایک پیشہ ورانہ بنیادوں پر قانونی خدمات فراہم کی حمایت حاصل کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے. کارروائی کے دوران میں علاقوں کی دستیابی کے بارے میں معلومات کی پردہ نازل ہو گا تو قصورواروں احتساب ہونا چاہیے.

قانون سازی کی nuances

قواعد و ضوابط کے ایک طرف اور صارفین پر مالکان سے زمین کو ہٹانے کے سلسلے میں مناسب اختلافات کی ایک بڑی تعداد کے لئے فراہم کی - دوسرے پر. LC اخراج کے پلاٹ کرایہ داروں کے لئے قوانین قائم کرتا ہے. اس مؤخر الذکر سول کوڈ میں کے لئے فراہم نہیں کر رہے ہیں غور کرنا چاہیے. ان کی واپسی کے تحت زمین کے مالکان خرچ نقصانات کے لئے آفسیٹ اور معاوضہ حاصل کرنے کے قابل ہیں. ممبران اور کرایہ داروں کو مؤخر الذکر پر انحصار کر سکتے ہیں. یہ اصول بہت مناسب ہے. صورت میں کرایہ داروں اور صارفین حصہ مالک کو تبدیل نہیں کرتا. اس صورت میں، بیان کردہ مضامین بلا معاوضہ منتقل کیا پہنے ہوئے تھے. یہ ضابطہ نقصان کے حساب کتاب کے قوانین پر اثر انداز. مثال کے طور پر سہولیات، واپس لے لیا زمین پر واقع ہیں جس کا اندازہ باہر کی صلاحیت میں دستیاب کے برابر ہیں، ینتریقرن کی ڈگری نئی سہولیات کی تعمیر کا لاگت سے مطابق میں seedlings کی لاگت کے ساتھ کیا جاتا ہے، اور اسی طرح کی. پھل اور بیری کے پودوں (پھل)، حفاظتی اور دیگر بارہماسی پودوں کے حساب سے تیار کر رہے ہیں اور پکنے یا تاج بند کرنے سے پہلے پودے لگانے اور کھیتی کی لاگت. کا تعین پیش رفت میں تعمیر واپسی کے وقت قائم کی قیمتوں میں کام اور اخراجات کے دائرہ کار کی اصل عملدرآمد کے مطابق کیا جاتا ہے. اسی طرح کا ایک قاعدہ غیر بیئرنگ پلانٹس پر لاگو ہوتا ہے. ایک وقت میں کئے گئے منافع کے نقصان کے لئے معاوضہ. رقم آمدنی کی پیداوار کی وصولی کی مدت کے دوران کھو گیا ہے کہ اس کے برابر ہونا چاہیے. تمام صورتوں میں نقصان کے حساب کتاب کے اصولوں، اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ تعاون کا نقصان کا تعین کرنے میں. تاہم، انہوں نے مقامی انتظامیہ کی طرف سے رجسٹرڈ ایک ایکٹ باہر کر دیا جائے چاہئے.

ڈال کا استعمال کرنے میں ناکامی

زمین زراعت یا تعمیر کے لئے کرنا ہے، لیکن تین سال کے اندر اندر اس مقصد کے لئے استحصال نہیں کر رہے ہیں، قانون سازی ایک طویل مدت کے لئے فراہم نہیں کرتا تو اسے واپس لے لیا جا سکتا ہے. اس مدت کے دوران الاٹمنٹ کی ترقی پر کام کے لئے درکار وقت، اسی طرح کی مدت جو قدرتی آفات، یا دیگر حالات کے سلسلے میں استعمال کیا جا سکتا ہے جس کے دوران شامل نہیں ہے. واپسی کے لئے ترتیب میں حقائق سے دستاویزی کیا جانا چاہئے، اس بات کی نشاندہی سائٹ پر آپریشن نہیں کیا جاتا ہے کہ حلال تھا. زرعی پیداوار فوری طور پر ترقی کے لیے درکار وقت کی مدت کے بعد پیداوار شروع ہونے کی توقع کے علاقوں کو فراہم کرتے ہیں. اس کی مدت الاٹمنٹ کے لئے دستاویزات میں وضاحت کی جانی چاہیے. ریل اسٹیٹ کی تعمیر کے لئے زمین کی منتقلی کی منظوری دے منصوبے کی براہ راست نفاذ کے آپریشن کے آغاز کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے. آرٹ میں. 39 ZK سال کی مدت کے اوپر نقل، اور ملکیت کے دائمی استعمال اور وراثت میں (زندگی بھر) کے لئے حق علاقوں رکھنے اور مضامین کی ڈیوٹی فراہم کرتا ہے، سہولیات کی تباہی تین سال کے اندر اندر اس کی وصولی شروع کرنے کے لئے. اسی طرح کے قوانین کرایہ داروں اور مدتی معاہدوں کے تحت پلاٹوں کا استحصال کرنے والوں کے لئے لاگو ہوتے ہیں.

قانون کے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی

مالک کو پائیدار زمین کے استعمال کے تقاضوں کو پورا نہیں کرتا تو، پارسل لے جایا جا سکتا ہے. قانون کی ضروریات کی خلاف ورزیوں کے لئے، خاص طور پر شامل ہیں الاٹمنٹ کے آپریشن کے علاقے میں زمین کی زرخیزی میں ایک اہم کمی اور ماحولیاتی آلودگی کا باعث، مقصد، سرگرمیوں کے مطابق میں نہیں ہے. زمین کے استعمال کو تقریبا ہمیشہ اس کے قدرتی خصوصیات پر منفی اثرات کے ہمراہ ہے. اس سلسلے میں، مالکان، کرایہ داروں اور صارفین ماحولیاتی ضروریات کے ساتھ عمل کرنا ہوگا. فن کے مطابق. 42 ZK، اداروں کے طور پر ساتھ ساتھ ایک یا دوسرے زمرے سے تعلق رکھنے والے کے طور پر، ان کے مقصد کے مطابق میں ہولڈنگز کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے. اس صورت میں، آپریشن کے علاقوں، ماحول کو نقصان نہیں ہے جس میں سے صرف ان طریقوں کی اجازت دی. وفاقی قانون № 101 زرعی زمین علاقوں کی ارورتا کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات باقاعدہ. وصول کنندہ ایکٹ کے مطابق، پیداوار کے لئے / زرعی پیداوار کے طریقوں کو خارج یا ماحول پر منفی اثرات کو کم کرنے کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے.

ماحولیاتی اقدامات

آرٹ میں. 13 ZK زمین کے استعمال میں مصروف مضامین کی فرائض فراہم کرتا ہے. خاص طور پر، افراد کے لئے اقدامات کرنے چاہئے:

1. مٹی اور اس کے پرجنن کے تحفظ.
2. ہوا اور پانی کشرن، سیلاب، تودے گرنے، ثانوی لونتا، پانی کی لاگنگ، سمپیڑن، پانی کی کمی، کیمیائی آلودگی اور اس کے ہراس کا باعث بن فضلہ اور دیگر منفی عوامل کی cluttering تابکار مرکبات، سے زمین کی حفاظت.
3. پلانٹ کیڑوں، ماتمی لباس، overgrown کی، کم جنگلات اور دیگر بگاڑ متاثر ہونے سے زرعی زمینوں کی حفاظت.
4. biogenic سمیت، اور زمین کوڑا پھینکنا آلودگی کے اثرات کو ختم.
5. بحالی کی مناسب سطح کے تحفظ کو یقینی بنانے.
6. remediation کے اور ارورتا کی بحالی، پلاٹوں کی کاروبار میں ابتدائی ملوث ہونے.

رعایا کی ذمہ داری

اس مقصد کے لئے نہ زمین کے استعمال، ایک جرم کے طور پر اس کے نقصان ایکٹ کا باعث. انہوں نے احتساب کے اقدامات کرنے کے مرتکب افراد کے استعمال میں شامل. ان میں سے ایک ایک جبری ہٹانے کے طور پر کام کے طور پر. اس عدالت کے فیصلے کی طرف سے مکمل طور پر کیا جاتا ہے. اسی بیان خطے میں ریاست کی طاقت کی لاشیں کو بھیجا گیا تھا، عدد میں وضاحت قوانین کے مطابق (قانون کی طرف سے مخصوص صورتوں میں) مقامی حکومت کا ڈھانچہ. ذمہ داری کے وصول کنندہ کارروائیوں جرم اس نے ارتکاب کے موضوع کو مطلع کرنے کے لئے ان اداروں کو فراہم کرنے کے. نوٹس قواعد عدد میں وضاحت کر رہے ہیں.

اختتام

مالک کے انخلا کے فیصلے یا مجوزہ قیمت کے ساتھ اس کا ایک حصہ کو قبول نہیں کر سکتے. اس صورت میں، حکومت کے جسم ایک مقدمہ پیش کرنے کا حق ہے مجاز. زمین کی مخلصی پر بیان (ابتدائی معاہدے پر) متعلقہ نوٹیفکیشن کے مالک کی تاریخ سے دو سال کے اندر اندر لایا جا سکتا ہے. اس قانون سازی میں تضادات اور ابہام کی ایک بہت ہے کہ کہا جاتا ہے. مسائل سے بچنے کے لئے اور ہولڈنگز کو ٹھکانے لگانے سے متعلق حالات کی صورت میں علاقائی اور مقامی حکام کی جانب سے غیر قانونی اعمال کو روکنے کے لئے، ماہرین تعلیم یافتہ وکلاء کی مدد لینے کا مشورہ دیتے ہیں.