زمین کی بہیمانہ استعمال: حالات. زمین کی دائمی استعمال

مارچ 1، تمام موجودہ کرنا 2015 پر زمین کے حقوق کی اقسام لامحدود وقت بھی شامل ہے، تبدیلیاں کی گئی ہیں. بدعت پلاٹ، کاغذی کارروائی اور دیگر مسائل کے قواعد کو چھو لیا ہے. ہم اگلے آج کس سرزمین استعمال کرنے کے لئے کام کرتا ہے پر غور کریں.

مجموعی جائزہ

سوویت دور میں، صرف وہاں تھا ریاستی املاک زمین پر. ایک ہی وقت میں یہ تنظیمیں اور آبادی کو الاٹمنٹ فراہم کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے. زمین کی مستقل استعمال کرنے کا حق سوویت یونین کے آئین میں طے کیا گیا تھا. یہ بنیادی طور پر اجتماعی فارموں کے لئے فراہم کی جاتی ہے. کے طور پر ایسی کوئی بات ایک مستقل لامحدود استعمال اراضی پلاٹ کی باضابطہ HCC میں فروری 1990 ء میں متعارف کرایا گیا تھا. 1991 میں یہ کوڈ میں دوبارہ ریکارڈ کی گئی. اس تصور کے قیام پیچیدہ سیاسی عمل کے ہمراہ تھے. اس وقت یلسن کھڑے اور پیروکاروں پرانے نظام کی سربراہی میں اصلاح پسندوں کے درمیان تصادم نہیں تھا. مؤخر الذکر کے ساتھ واضح طور پر ریاست کی جائیداد کے شعبے میں اصلاحات کی ضرورت اور مجرہاریتا سمجھ. اس سلسلے میں انہوں نے ایک ایسا ماحول نجکاری ان کے لئے زمین کی ملکیت کی منتقلی کے بغیر صرف عمارتوں کا تعلق جائے گی جس میں تخلیق کرنے کی کوشش کی. پہلے سے موجود قوانین کی واپسی کے لئے ایک بنیاد ہو جائے گا کہ ریورس اصلاحات کے معاملے میں.

نئے دانا خلیات کے تعارف سے پہلے کی صورت حال

ایک لوگو کافی طویل وقت کے سوویت نظام کے لئے موجود کے طور پر زمین کی مستقل لامحدود استعمال حکام کی طرف سے سمجھا جاتا تھا. یہ تصور قومی قانون سازی سے خارج کرنے کی کئی کوششیں کی. 1991 کی سرزمین کوڈ کے مطابق، زمین کی دائمی استعمال کا حق تنظیموں کو خصوصی طور پر دستیاب بنایا جا سکتا ہے. پیشگی کوڈ کو اپنانے کی الاٹمنٹ وصول کرنے والے ان شہریوں کو ان کی ملکیت یا کرایے کی دوبارہ رجسٹریشن باہر لے جانے کے لئے واجب کیا گیا تھا. متعارف کرایا قانون سازی بھی افراد کو دائمی طور پر زمین کے دینے سے منع کیا. 1994 میں، سول مفت شہریوں کے امکان کے استعمال کے لئے پلاٹ حاصل کرنے سے قائم رہے.

قانون سازی کی تفصیلات

غیر معینہ مدت کے لئے زمین کے بہیمانہ استعمال باب میں محفوظ کیا گیا ہے. 4 HCC. اس کی ملکیت رئیل اسٹیٹ کی ایک محدود حکومت کے لیے وقف ہے. اس صورت میں، LC یہ کوڈ کا تعارف سے پہلے اٹھ تو، مستقل استعمال کے لئے شہریوں کو اراضی کی منتقلی پر پابندی کے ساتھ دگنی، اور افراد اور تنظیموں کی جانب سے حقوق کے تحفظ کی بات کی تصدیق کی گئی تھی.

تاہم، قانون ساز ایسی سازشوں میں تصرف کرنے کی اسمرتتا زور دیا. ساتھ ہی کوڈ کے تعارف کے ساتھ، ایک خاص ریگولیشن طریقہ کار ریگولیٹ کہ منظور کر لیا گیا. شہریوں کے مطابق چارج کی مفت استعمال میں ہیں کہ زمین کی ملکیت، جاری کرنے کا موقع ملا. تنظیموں کے حوالے سے، وہ ان کی زمین واپس خریدنے یا ان کو کرایہ پر ذمہ داری سے منسوب کیا گیا. کئی بار تجدید کی شرائط منتقل کردیا. 2013 میں، انتظامی کوڈ عدم تعمیل کے لئے ذمہ داری قائم کی گئی. خلاف ورزی کرنے پر 100 ہزار سے 20 کا جرمانہ عائد وقت. P. یہ تدبیر ہولڈنگز کی دوبارہ رجسٹریشن کے عمل کرنے کے زیادہ تر تنظیمیں مجبور کر دیا.

2015 میں تبدیلیاں

مارچ 2015 کا کوڈ سے خارج کر زمین کے ایک مفت مستقل استعمال کے بعد سے. تمام پوائنٹس جس پر وہاں تھے اسے منسوخ کر دیا گیا تھا کے تذکرے. دریں اثنا، ZK اراضی قانون سازی کی اس زمرے کے حقوق کو مسترد نہیں کیا. آرٹ میں. 39.9 قانونی افراد اور اداروں کے الاٹمنٹ موصول کر سکتے ہیں جس کی ایک فہرست فراہم کرتا ہے. یہ فہرست اس طرح کے طور پر جائیداد قدرتی افراد اور غیر سرکاری تنظیمیں شامل نہیں ہے.

nuance کے

مندرجہ بالا معلومات سے واضح ہے کے طور پر، تاریخ کے لئے، زمین کے استعمال کا حق ایک مخصوص مدت کے لئے دیا جا سکتا ہے. وہ فن کی طرف سے وضاحت کر رہے ہیں. 39،10 ZK. دریں اثنا، اس ملک کے مستقل استعمال کے دو ضابطوں میں فراہم کی جاتی ہے. انہوں نے ماہرین کی ایک بڑی تعداد کے قواعد و ضوابط میں لفظ "زمین کی رایلٹی مفت دائمی استعمال" کے تعارف وقت کے قانون سازوں کی کم قانونی ثقافت کی طرف اشارہ کرتا ہے کہ یقین ہے کہ اگست 1996. میں لے جایا گیا. کچھ ماہرین کا نقطہ نظر زمین کی غیر معینہ استعمال، کسی بھی شہری کی طرف سے کیا جا سکتا ہے کہ جائیداد میں ڈال تجدید نہ کرنے جلدی اظہار کیا. قانون سازی جرمانے افراد کو محدود نہیں کرتا، مخصوص ادوار بیان نہیں کرتا.

زمین کے پلاٹ کے بہیمانہ استعمال

اس معاہدے کے تحت کیا جاتا ہے. ان کے مطابق، ایک جماعت کسی بھی پیشکش کو کسی دوسرے فریق کو ایک مخصوص مدت کے لئے / حصہ آزاد ڈال منتقل کرنے کے لئے کرتی. مؤخر الذکر، کے نتیجے میں، اجازت استعمال اور مقصد کے مطابق علاقے کو کام کرنے کے لئے اتفاق کرتے ہیں. دوسری جانب یہ بھی فطرت اور وسائل، ماحولیاتی، شہری منصوبہ بندی کی قانون سازی کا احترام کرنے کی ذمہ داری قبول کرتا ہے. زمین کے پلاٹ کے بہیمانہ استعمال کو مزید استعمال کے لئے ایک مناسب حالت میں کنٹریکٹ میں ایک مخصوص مدت کے بعد واپسی کو پتہ چلتا ہے.

مضامین

گرانٹ الاٹمنٹ جائیداد میں تصرف کرنے کی طاقت کے ساتھ ریاست اور مقامی حکام کے انتظامی اداروں ہیں. زمین کے پلاٹ کے بہیمانہ استعمال کئے جا سکتے ہیں:

1. میونسپل اور ریاستی اداروں.
2. وفاقی ریاست انٹرپرائز.
3. علاقائی اداروں اور سرکاری حکام.
4. قانونی اداروں اور شہریوں.

ہولڈنگز کے زمرے

فوری بہیمانہ استعمال میں زمین کے پلاٹ کو دیا جا سکتا ہے:

1. جس میں ہو صوبہ / میونسپل جائیداد. ایگزیکٹو ایجنسیوں کی طرف سے کی جانے والی الاٹمنٹ کی فراہمی، آرٹ میں درج کیا. 29. زمین کوڈ کے مطابق، متعلقہ حق کے ساتھ تنظیموں منتقل کیا. خاص طور پر، ہم میونسپل اور ریاستی اداروں، سرکاری اداروں کے بارے میں بات کر رہے ہیں.
2. کنٹریکٹ کے مطابق میں قانونی اداروں اور افراد کی ملکیت ہے.
3. تنظیمیں این دیا. 2 چمچ. 24، افراد الاٹمنٹ کے لئے ایک خدمت کے طور پر.

اہم عنصر

متعلقہ مہارت کے ساتھ ایک مجاز ریاست یا میونسپل مشغولہ جسم کے فیصلے کے مطابق میں ارجنٹ uncompensated استعمال، فن کے مطابق. 9-11 عدد. قانون الاٹمنٹ کی ایک حد مدت مقرر. زمین کی بہیمانہ استعمال ایک سال کے لئے کے مقابلے میں زیادہ نہیں کیا جاتا ہے. تنظیموں یا افراد کی ملکیت ہولڈنگز کی صورت میں، مدت کے معاہدے کی شرائط کی طرف سے مقرر. مثال کے طور پر، امدادی علاقوں کے استعمال کی مدت جس میں درست ملازمت کے معاہدے کے دوران کیا جاتا ہے.

رشتے کی غیر کنٹریکٹ فطرت

اصطلاح "غیر معینہ" کسی بھی وقت رکاوٹوں کے بغیر استعمال سائٹ مطلب. اس میں یہ سب جس کے لئے، الاٹمنٹ کے مفت آپریشن سے مختلف مخصوص قوانین کے ادوار طے کرتا ہے. دریں اثنا فطرت عطا فرما اور مستقل استعمال میں موجود ہو سکتا ہے. اس صورت میں، انسٹی ٹیوٹ کے رینٹل کی حد بندی نہیں ہے. ایک لامحدود وقت، معاوضہ کی مخالفت، غیر معاہدہ کی بنیاد پر کیا جاتا ہے. اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ الاٹمنٹ اس موڈ میں فراہم کرتے ہیں، بیس جماعتوں کے معاہدے نہیں کام کیا کے طور پر، اور ایک وقت میں فیصلے (ایکٹ) طاقت کا مجاز ادارہ. ایک اصول کے طور پر، فراہم کی زرعی زمین کی dacha اور باغبانی کوآپریٹیو اور انجمنوں. اس سلسلے میں، ایک لامحدود وقت کے لئے ایک معاہدہ کے طور پر اس طرح کی ایک چیز ہے، قانونی طور پر بامعنی نہیں سمجھا جاتا ہے.

دفعات HCC

ایک لامحدود وقت برتنے والے شہریوں، الاٹمنٹ کی ملکیت کو رسمی طور پر موقع ہے. اس ریگولیشن لینڈ کے کوڈ کے تعارف گورننگ کے لئے فراہم کرتا ہے. اقدار میں موجودگی یا رہنمائی کی عدم موجودگی کی ضرورت نہیں کرے گا کے عنوان دستاویزات قانون کے فارم، جس پر دیئے سائٹ (سند یا فعل). فہرست جائیداد اور جسمانی افراد نمٹا اوراس کے ساتھ، بلدیہ یا ریاست سے تعلق رکھنے والے اور ان کے قانونی ڈھانچے کے قبضے میں ہونے کی وجہ سے پہنا کام ہے کہ ہیں. ذکر کیا، مستقل استعمال کے لئے شہریوں کو پلاٹوں مندرجہ بالا کے طور پر آج دستیاب نہیں ہیں. تاہم، قانون کے کوڈ کی طاقت میں اندراج کے لئے مختص پلاٹ کے حوالے سے قانونی امکانات کی خود کار طریقے سے برطرفی کے لیے فراہم نہیں کرتا. پراپرٹی رجسٹریشن صرف ایک بار کی اجازت ہے.

پابندیاں

فن کے مطابق. غیر معینہ مدت تک استعمال میں زمین دی گئی جنہوں نے سول کوڈ موضوع کے 269، قانون، دوسرے وصول کنندہ کارروائیوں، اسی طرح جس کی بنیاد یہ مختص کیا گیا تھا پر ایک دستاویز کی طرف سے مقرر حدود کے اندر الاٹمنٹ کے آپریشن اور ملکیت سے باہر لے جانے کا حقدار ہوگا. تلفی، تاہم، اجازت نہیں ہے. اس اصول سے مستثنی صورتوں ہیں:

1. بندگی پر معاہدہ.
2. ایک خدمت کے الاٹمنٹ کے شہری ٹرانسمیشن حصہ.

مضامین اس طرح، مالکان کے برعکس، علاقے میں تصرف کرنے کے امکان سے محروم. غیر معینہ مدت سائٹ کا استعمال کرنے والے افراد، جو کرایہ، رایلٹی مفت آپریشن پر ایک مخصوص مدت کے لئے، درست مالک کی رضامندی حاصل کرنے میں شامل ہے کو منتقل نہیں کر سکتے. الاٹمنٹ کے حکم سے متعلق کوئی ٹرانزیکشن، کالعدم طور پر تسلیم کیا جائے گا. قانون سازی بھی غیر تجارتی اور تجارتی کمپنی کے ریزرو (قانونی) دارالحکومت میں استعمال کا حق کے تعارف کو روکتا ہے.

پلاٹس تنظیموں کی دوبارہ رجسٹریشن

اوپر بیان کے طور پر، ذمہ داری کا الزام عائد قانونی اداروں جائیداد یا کرائے میں زمین کے استعمال کے لئے وقف کو ادا کرنے کے لئے. سزا کے لئے فراہم کی اصطلاح کی خلاف ورزی کی صورت میں جنوری 2012 1 - قانون سازی ایک ڈیڈ لائن ہے جس کے ذریعے یہ کیا ہونا چاہیے تھا، قائم. ایک قانونی وجود رینٹل کے استعمال کی تجدید تو، آپریشن کے لئے فیس 2٪ سے اوپر مقرر کیا جاتا ہے، اور زرعی علاقوں، رقم بھوکر قدر کے 0.3 فیصد کے برابر سے مختص پلاٹوں لئے. واپسی یا محدود کرنے کی زمینوں کاروبار کے معاملے میں رفتہ 1.5 فیصد ہے. ان اقدار کو تبدیل کرنے سے جو بھوکر قدر کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت ہے. جو مختلف لکیری اشیاء کے ساتھ پلاٹ کا استعمال کیا، تجدید کی مدت تابع علاقے کو لیز پر دینے کا وقت نہیں تھا تو 1 جنوری، 2016 کو قائم کیا گیا ہے، وہ ایک قیمت بھوکر قدر کا 2.5 فیصد پر اسے چھڑا سکتے ہیں. زمین کے باغ، موسم گرما، باغبانی انجمنوں اور شراکت اصطلاح تجدید کے لئے محدود نہیں ہے.