قانونی مشورہ: برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کے لئے کس طرح

رہن قرض - دنیا میں سب سے زیادہ مقبول کے قرض کی اقسام میں سے ایک ہے. ہر چیز میں تعصب خود کے سال کے بعد ایک بار اور نہ میں اپنے گھر خریدنے کے لئے موقع، زیادہ سے زیادہ لوگ اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے. تاہم، برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کو اپنی خود کونے کے خواب کے راستے پر ایک سنگین مسئلہ ہو سکتا ہے.

ایسی صورتحال میں اسے کیا کرنا ہے؟ کہاں مالیاتی ساکھ اور کس طرح ایک جگہ مسئلہ تھوڑا خون کو حل کرنے لگتا ہے؟ یہ اور قاری کے لئے بھی بہت سے دوسرے سوالات، ایک بار رہن کے انکار کے ساتھ سامنا.

رہن قرض کیا ہے

سب سے پہلے، کیا ہے، ایک رہن اور کریڈٹ ہسٹری ہے کہ وہ ایک دوسرے سے متعلق ہے کہ کس طرح کے بارے میں بات کرتے ہیں، اور ایک دوسرے کو متاثر کر سکتا ہے یا نہیں.

اصطلاح "رہن" کی طرف سے ایک کا مطلب ہے کہ ، یڈٹ کی قسم قرض ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے، اور یہ کہ جب تک بینک میں اہم ہو جاتا ہے قرض کی واپسی. اس صورت میں، یہ اگرچہ خریدار اپارٹمنٹ کے مالک سمجھا جاتا ہے، لیکن یہ کسی بھی قانونی کارروائی نہیں کر سکتا. جرمانے کے قرض کی مکمل واپسی تک شامل ہیں تو کلائنٹ کے بلوں کی ادائیگی رک جاتا ہے. آخر میں، بینک اور ایک لاپرواہ قرض لینے والے کی طرف سے ایک اپارٹمنٹ ضبط کرتا کر سکتے ہیں. اس صورت میں، لوگوں کے پیسے کے بغیر اور پناہ گاہ کے بغیر چھوڑ دیا جا رہا خطرہ.

قرض کی ادائیگی میں رک جاتا ہے یا تاخیر کے علاوہ، معاہدے کے خاتمے کے لئے دیگر وجوہ موجود ہیں:

• جائیداد، آپریٹنگ حالات کے ساتھ عمل کرنے میں ناکامی کی defacing؛
• تیسری پارٹیوں کی طرف سے استعمال کے لئے ٹرانسمیشن کی سہولیات؛
• انشورنس کے حالات کی خلاف ورزی؛
• احاطے کے redevelopment، ہاؤسنگ tehharakteristik کی تبدیلی.

حقیقت یہ ہے کہ اس طرح کے قرضوں دہائیوں کے ایک جوڑے ادا کر رہے ہیں کہ اکاؤنٹ میں لے رہا ہے، بینکوں کو جو رہن ہے ان لوگوں کو چیک نہیں بہت احتیاط ہے. انہوں نے قرض کی عدم واپسی کے خطرے کو کم ہر طرح سے کوشش کر رہے ہیں. اوسط بینک کے لئے مثالی قرض لینے والے درج ذیل ہے:

• عمر - کے بارے میں 27-30 سال. یہ آخر گاہک کی ادائیگی ابھی تک ریٹائر نہیں کیا ہے، کی طرف اشارہ کرنے کے لئے کافی ہے.
• ایک اعلی سرکاری تنخواہ. آپ کی آمدنی کم از کم تین بار اپنے رہن پر ماہانہ ادائیگی ہیں، تو آپ کسی بھی بینک کے کسٹمر استقبال کریں گے.
• ترجیحا ایک مائشٹھیت اشاعت پر اچھی کمپنی میں ایک شاندار تجربہ،.
• ایک مستحکم خاندان کی صورت حال، اسی طرح بچوں کے ایک جوڑے کو اپنی پوزیشن کو مضبوط کریں گے. اس کے علاوہ، یہ ہے کہ شریک حیات (بیوی) کو ایک اچھی تنخواہ کے ساتھ ملازمت کر رہے تھے ضروری ہے.

لیکن اگر آپ ان کے معیار کے سب سے ملنے اور آپ کو ایک رہن کی ضرورت ہے یہاں تک کہ اگر، خراب کریڈٹ ہسٹری میں ایک درنساوناپورن مذاق آپ کے ساتھ ادا کر سکتے ہیں.

کہاں کریڈٹ ہسٹری کرتا

ایک رہن حاصل کرنے کے لئے ایک درخواست کے ساتھ بینک کو لاگو کرنے کے لئے چاہتا ہے جو کوئی بھی، پہلے کے طور پر، قائم یہ پایا جا سکتا ہے جہاں اور کیا یہ اثر انداز ہوتا ہے، اصطلاح "کریڈٹ ہسٹری" سے مراد سمجھنا ضروری ہے. اس کے بعد، ایک پکار کے ساتھ دوستوں اور جاننے والوں کو پریشان کرنے کے بجائے: "خراب کریڈٹ ہسٹری کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے میں مدد!" - ایک شخص آزادانہ طور پر صورت حال کو متاثر کر سکتے ہیں.

قرض کی ڈیزائن پر فیصلہ کرنے سے پہلے، کسی بھی مالیاتی ادارے ضروری BCH (کریڈٹ بیورو) کا حوالہ دیتے ہیں. میری زندگی قرض میں پیسے لینے میں کبھی نہیں ہے جو ہر اس شخص کے بارے میں معلومات کو فٹ ہونے کے لئے. اس طرح ایک ڈیٹا بیس میں اسے اس یا اس شخص کو قرض سے باہر کر دیا ہے کے بارے میں معلومات کے ساتھ اپ ڈیٹ کر دیا، تاخیر تھی تو ادائیگی کرنے کے لئے احتیاط چاہے. معاہدہ کی خلاف ورزی نہیں ہوتی تو اس کا ایک ریکارڈ بھی کریڈٹ کہانیوں میں دکھایا جائے گا.

کیا ایک "خراب کریڈٹ ہسٹری" ہے اور یہ اثر انداز ہوتا ہے کہ

جیسا کہ آپ جانتے، CI میں ایک جگہ - ایک رہن حاصل کرنے میں انکار کے لئے ایک وجہ کے. ڈیٹا بیس کی رسائی رعایت کے بغیر، تمام کریڈٹ اداروں ہیں. کئی معیار ہے جس کے ذریعے چیکوں عام طور پر منعقد کئے جاتے ہیں. مثال کے طور پر، اس طرح:

1. ادائیگی میں تاخیر کی، معاہدے کی شرائط کے ساتھ عمل کرنے میں ناکامی، وعدوں کی ایک مکمل استرداد.
2. وجوہات قرض لینے والے پر منحصر نہیں ہے، بلکہ طبی ٹیسٹ خراب ہو. یہ، تفصیلات میں غلطی ہو سکتی ہے ایک اور بینک، دیر سے ادائیگی، آخری قسط کا ایک غلط حساب کتاب، اور دوسرے عوامل کی طرف سے ایک ادائیگی کریں.
3. دھوکہ دہی کی سرگرمیوں. مقدمات دہی، ایک قرض کو اپنی طرف متوجہ، جہاں دوسرے لوگوں کے دستاویزات کا استعمال کرتے ہوئے ہیں. وہ پیسے واپس آ جائیں، کورس کے، کے لئے نہیں جا رہے ہیں. اس صورت میں، تیسرے فریقوں کے مجرمانہ کارروائیوں ثابت ہو جائے گا یہاں تک کہ اگر، آپ کی عقل اچھی طرح خراب ہو جائے گا.

بالکل، کلائنٹ قصوروار نہیں ہو، لیکن رہن وہ لازمی طور پر مؤخر الذکر دو مقدمات میں ضرورت میں مدد کرنے کے لئے لگتا ہے.

آپ کے اپنے کریڈٹ ہسٹری کی جانچ کرنا کس طرح اور کیوں اس سے کیا جانا چاہیے

ناخوشگوار حالات سے بچنے کے لئے، یہ ان کی عقل پیشگی باہر تلاش کرنے کے لئے بات کو یقینی بنانے کے لئے سب سے بہتر ہے. حقیقت یہ ہے کہ بینک کی مالیاتی اداروں کے ملازمین کے مقابلے میں زیادہ کثرت سے انکار کی حوصلہ افزائی کسی طرح ایسا کرنے کے پابند نہیں ہے، لیکن یہ کہا جاتا ہے. مندرجہ بالا عوامل میں سے سب کے علاوہ، یہ بھی معمولی واقعات کو برباد کر سکتے ہیں:

• چھوٹے (چند دنوں میں) صارفین کریڈٹ پر تاخیر؛
• بینک کی اجازت کے بغیر قرض کے ابتدائی ادائیگی؛
• آپ قرض رشتہ دار یا دوست کے ضامن ہوتے تو اس کی ذمہ داریوں کے ساتھ عمل کرنے میں ناکامی؛
• 2-3 روبل میں قرض کے شماروں میں ایک غلطی کی وجہ سے کی وجہ سے.

مصیبت سے بچنے کے لئے، یہ ایک اصول کے کم از کم ایک بار ایک سال بنانے کے، آپ کے کریڈٹ کی ساکھ چیک کریں. زیادہ کافی صرف یہ کرنا ہے کہ:

1. سب سے پہلے آپ کو روس کے بینک، جس میں "وسطی کیٹلوگ KI" کہا جاتا ہے کا ایک خصوصی یونٹ میں خطاب کرنے کی ضرورت ہے. وہ بالکل آپ کی کہانی ہے جہاں کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کے لئے کی ضرورت ہے.
2. اب، ایک خاص کریڈٹ بیورو کے لئے ایک درخواست بھیجنے اور ضروری معلومات حاصل کریں. ایک سال بعد، یہ مفت کے لئے کیا جا سکتا ہے.

کس طرح ایک قرض حاصل کرنے کے لئے، ایک دومل شہرت رکھنے

آپ جو بھی معلومات حاصل، مایوسی نہیں ہے. یاد رکھیں، اگر آپ اب بھی ایک رہن حاصل کر سکتے ہیں. فخر کرنے کے لئے برا کریڈٹ ہسٹری، کورس کے، ضروری نہیں ہے. لیکن صورت حال کو درست کیا جا سکتا. کس طرح؟ کئی طریقے ہیں:

• ایک چھوٹے مالیاتی ادارے کو دستاویزات جمع کرانے، لہذا احتیاط واقع ہو سکتا ہے وہاں نہیں ہیں کی جانچ پڑتال؛
• بچولیوں کا سہارا؛
• بینک، جو پہلے سے ہی آپ کو ایک قرض دیتا ہے میں رہن کے لئے دائر کرنے؛
• ڈویلپر کی طرف سے ایک قرض؛
• لیز خریداری کے عمل کے.

یہ سہارا لینا ضروری نہیں ہے جس میں طریقوں کے علاوہ ہیں. یہ مارکیٹ میں ایک فیس دستاویزات کو درست کرنے کے لئے تیار ہیں کہ تنظیموں نے کوئی راز نہیں ہے. ایسا کرنے کے لئے، آپ کو معلوم ہے، غیر قانونی ہے. اس سنگین نتائج کے نتیجے کر سکتے ہیں.

اس کے علاوہ بینک قرضے کے میدان میں کے بہت عام رجحان ہے تجارتی رشوت. اس کا مطلب ہے مالیاتی اداروں کے ملازمین میں سے کچھ کلائنٹ کے منفی کریڈٹ ہسٹری کرنے کے لئے ان کی آنکھیں بند کرنے کے لیے تیار ہیں. بالکل، نہ صرف اس، اور ایک ٹھوس ثواب کے لئے. اس کے لئے حل نہیں. اس طرح کے افعال بھی غیر قانونی ہیں.

آپ کو برا ہسٹری ٹھیک کر سکتے ہیں

برا تاریخ کے ساتھ رہن - یہ بہت مشکل ہے، لیکن بہت حقیقی ہے. CI میں غلطیاں تلاش، آپ تبدیلی کے لیے ایک درخواست دائر کر سکتے ہیں. اس صورت میں آپ کی معلومات کو ایک کریڈٹ ہسٹری، ناقابل اعتماد اور اصلاح کے ساتھ مشروط میں موجود اس کو ثابت کرنا ہوگا. چیک کی آپ کی درخواست پر کارکردگی کا مظاہرہ کیا ہے. اس مرحلے پر، آپ کو ایک قابل اعتماد کلائنٹ کے طور پر آپ کی وضاحت ہے کہ دستاویزات تیار کرنے کے لئے کی ضرورت ہے. اس طرح کے لین دین شامل ہو سکتے ہیں:

• ادائیگی کی حیثیت کی تصدیق کی رسیدیں؛
• مالیاتی اداروں، بقایا قرض کی کمی سے ارک؛
• قرض آپ کی دستاویزات کو fraudsters کی طرف سے جاری کیا گیا تھا کہ پولیس کی طرف سے ایک سرٹیفکیٹ؛
• دیگر دستاویزات آپ کی معصومیت ثابت.

آڈٹ آپ کی کریڈٹ ہسٹری میں تبدیلیوں کا فیصلہ کیا جائے گا. تمہارے پاس تھا، اور آپ کو ٹیسٹ کے نتائج سے اتفاق نہیں کرتے ہیں تو آپ کو عدالت میں جانا اور وہاں ان کے حقوق کا دفاع کر سکتے ہیں.

آپ کی طرف سے کی خلاف ورزیوں کی جگہ لینے کیا، اور اب آپ کو برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کے لئے کس طرح نہیں جانتے تو، یہ مندرجہ ذیل کے طور پر آگے بڑھنے کے لئے ضروری ہے. مثال، گھریلو ایپلائینسز کے لئے، کی خریداری کے لئے کسی بھی بینک کے چھوٹے صارفین کے قرضوں کو لے لو، اور آہستہ سے اسے ادا کرتے ہیں. ان اقدامات پر کئی بار دہرائیں. لہذا اگر آپ اپنے مالیاتی ساکھ کو ٹھیک، اور ماضی میں چھوٹی خامیوں تمہیں بخش دے گا.

ڈویلپر کی طرف سے قرض

اب اس میں ناکام رہے اور بینک آپ کو محروم رکھا گیا ہے درست ہے تو، برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کے لئے کس طرح کے بارے میں بات کریں. اس صورت میں، آپ کو ڈویلپر سے براہ راست درخواست دینے کی کوشش کر سکتے ہیں. نہیں ایک بہت بڑے تعمیراتی فرموں اکثر تیسری پارٹی کے دارالحکومت کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی ضرورت ہے. ایسا کرنے کے لئے، وہ ایک قرض کے لئے بینک سے رابطہ کرنا ہے. تاہم، یہ نہیں تو منافع بخش، آپ کا سود ادا کرنے کے لئے ہے کے طور پر ہے.

زیادہ منافع بخش آپشن ایک گاہک کے معاہدہ قسطوں کے ساتھ یہ نتیجہ اخذ کرنا ہے. ہاؤسنگ حصوں کی لاگت کے لئے ادا کرنے کی صلاحیت - اس صورت میں، ڈویلپر کی تعمیر اور قدرتی افراد کے لئے اضافی رقم ہو جاتا ہے.

قسطوں کی طرف سے ادائیگی کی ایک معمولی سا عرصہ - جیسے سود، فیس، تشخیص اور انشورنس کے لئے ادائیگی کی کمی واضح فوائد،، یہ طریقہ ایک اہم نقصان یہ ہے جب. کبھی کبھار کسی بھی کمپنی سے زیادہ 5 سال کی مدت کے لئے اس طرح ایک معاہدہ یہ نتیجہ اخذ کرنے کے لئے متفق ہوں گے. اس کے علاوہ، آپ کو ایک کافی ٹھوس پہلی قسط کی ضرورت کے لئے اس بات کا یقین ہو. اکثر یہ ہاؤسنگ کی قیمت کا 30 فیصد ہے.

ایک چھوٹے بینک سے رابطہ

آپ کو برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کے لئے جہاں کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو، جوان بینک یا ایک چھوٹے مالیاتی ادارے سے رابطہ کرنے کی کوشش کریں. اس طرح کے اداروں کو ہر کلائنٹ کے لئے لڑ رہے ہیں اور اکثر رہن کے لئے امیدواروں کے لئے ضروریات کو کم.

اس کے علاوہ، ان اداروں کو اکثر قرضے کے میدان میں کافی تجربہ نہیں ہے جو پیشہ ور افراد کام کرتے ہیں. سادہ لفظوں میں، وہ صرف نظر کرنے کے لئے جہاں معلوم، لیکن ایک معاہدہ میں داخل کرنے کے لئے ایک عظیم خواہش نہیں ہے.

لیکن اس طریقے خرابیوں ہے. اکثر یہ ایک کافی بلند شرح سود یا اضافی فیس کے نفاذ ہے. اس طرح میں، چھوٹے بینکوں ڈیفالٹس کے خطرے کو کم کر دیتے ہیں.

زامن درخواست ضمانت +

خراب کریڈٹ ہسٹری کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کے لئے کس طرح پر ایک اور آپشن، اضافی کولیٹرل اور ضامن کی ایک بڑی تعداد فراہم کرنا ہے.

بینکوں میں سے کوئی بھی غیر معتبر گاہکوں کے ساتھ تعاون نہیں کرے گا کے بعد سے، آپ کو ان کے ساتھیوں کو قائل کرنے کے لئے کہ تم پر اعتماد کر سکتے ہیں پڑے گا. سب سے پہلے آپ اور مالی طور پر معصوم کے ایک آدمی کی حمایت حاصل کرنے کی ضرورت ہے ایک ٹھوس آمدنی رکھنے. یہاں تک کہ بہتر، ان ضامن چند ہو جائے گا. اس صورت میں، آپ منفی کریڈٹ ہسٹری مینیجر کی آنکھوں میں نظر آتے ہیں کے لئے بہت وزنی نہیں ہوگی. سب کے بعد، قرض کے لئے اس کی ذمہ داریوں کے ساتھ عمل کرنے میں ناکامی کی صورت میں پہلے ہی ایک شریک دستخطی کی ضرورت ہوتی ہے.

آپ مہنگی کچھ کے ساتھ بینک کی فراہم کر سکتے ہیں تو، آپ کو، املاک کے حقوق ملکیت ہے یہ بھی نمایاں طور پر ایک رہن حاصل کرنے کے اپنے امکانات کو بڑھانے گا. یہ اسی طرح کی ایک کاٹیج، ایک مہنگی کار، ایک ایسے ملک میں کاٹیج، ینٹیک زیورات اور ہو سکتا ہے. یہ سمجھ لینا چاہئے خریدا اپارٹمنٹ بھی اہم ہو گا. اور صورت میں آپ کو اس کی ذمہ داریوں کے ساتھ عمل کرنے میں ناکام رہتے ہیں، تو آپ دونوں عہد کھو سکتے ہیں اور کچھ بھی نہیں کے ساتھ چھوڑ دیا جائے.

پہلی قسط کی رقم میں اضافہ

تقریبا تمام رہن قرض کی ایک کم از کم (صفر کی) پہلی قسط جاری کر رہے ہیں. لہذا، آپ کو برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ ایک رہن حاصل کرنے کا طریقہ معلوم نہیں ہے تو، لیکن آپ کو دستیاب فنڈز کی کافی رقم ہے، ایک بڑی نیچے ادائیگی کے ساتھ ایک قرض کا بندوبست کرنے کی کوشش کریں. آپ ہاؤسنگ کی قیمت کے حق کے بارے میں 50٪ بنا سکتے ہیں تو، بینک کے منفی تاریخ کا ایک نظر تبدیل کرنے کا امکان ہے. اس کی وجہ سے ہوتا ہے، آپ اب کوئی قرض پر ادا کرنے کے قابل ہو جائے گا، اگرچہ، بینک آسانی نصف اس کی اصل قدر کے لئے اپنے اپارٹمنٹ فروخت کر سکتے ہیں اور پیسے کو دوبارہ حاصل کریں گے.

ہم ثالث کے لئے اپیل

کبھی کبھی گاہک کی کریڈٹ ہسٹری یہ رہن حاصل کرنے میں مدد کی ضرورت ہو سکتی ہے کہ، تو دکھ کی بات ہے. اس مقصد کے لئے خصوصی کریڈٹ بروکرز ہیں. ان لوگوں نے آپ کے مسئلہ گاہکوں کے ساتھ ایک بات چیت پر لے جانے کے لئے تیار ہیں کہ بینکوں کی ایک فہرست پیش کرتے ہیں. ایک سرچارج کے لئے، بروکر تمام مذاکرات پر لے جائے گا اور عملی طور پر رہن کے ساتھ آپ کو فراہم کرنے کی ضمانت دی کر رہے ہیں. تاہم، خدمات طرح کے معاونین مہنگی لاگت آئے، لیکن کبھی کبھی یہ صرف طریقہ ہے.

ہم ایک اپارٹمنٹ لیز بنانے

دومل شہرت کے ساتھ ایک رہن قرض کی روسی راہ پر ایک اور منصفانہ نئے ہے. یہ لیز ہاؤسنگ. اس کا جوہر ایک شخص کو ایک لیز خریداری ہاؤسنگ میں داخل ہوتا ہے. ایک ہی وقت میں ماہانہ خرچ کرایہ کی لاگت اور قرض کی ادائیگی کی رقم پر مشتمل ہے. اس معاملے میں کریڈٹ ہسٹری کسی بھی کردار ادا نہیں کرتا. سب کے بعد، کسٹمر کی پوری لاگت کی ادائیگی سے پہلے اپارٹمنٹ کے مالک، اور مالیاتی ادارے میں نہیں ہے.