مونٹی نیگرو میں پراپرٹی: پیشہ اور cons، منتخب کرنے کے بارے میں تراکیب، جائزے

سب سے زیادہ روسیوں کے لیے یہ کوئی راز نہیں ہے کہ مونٹینیگرو - یورپ، میں سب سے زیادہ آرام دہ جگہوں میں سے ایک ہے جہاں ایک عظیم ماحول، عظیم آب و ہوا اور خوبصورت نوعیت. اس ملک میں ساحل سمندر پر ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی خرید کا خواب؟ بہت، بہت بہت. روٹ روس - مونٹینیگرو ہمارے زائرین کے ساتھ بہت مقبول ہے. ایسا لگتا ہے کہ آپ کو ایک جائیداد خریدنے کے، تو یہ بلغاریہ میں بہتر ہے لگتا ہے. لیکن یہ پتہ چلا ہے مونٹی نیگرو کی سرمایہ کاری توجہ کے لحاظ سے بدتر نہیں ہے.

کیوں اس ملک؟

خوبصورت سمندر، گرم آب و ہوا، صاف ہوا: ایک آرام دہ قیام کے لئے سب کچھ ہے. روس، مونٹی نیگرو علاوہ - ایک عام ثقافت کے ساتھ ایک ایسے ملک میں، اور وہ ایک بہت اشتراک کریں. سال کے دوران، انہوں نے اپنے دیشواسیوں کو آرام کرنے کے لئے یہاں آتے ہیں.

یہ ممکنہ تاجروں-سرمایہ کاروں کو یہ مقامی رئیل اسٹیٹ کی طرف زیادہ توجہ دینے کی سمجھ میں آتا ہے کہ کا مطلب ہے. بنیادی طور Kotor کی خلیج میں واقع منافع بخش حصول سہولیات سمجھا سے Budva رویرا ، اور جنوب میں. فاتحین جزیرہ نما Lustica ایک طاقتور تعمیر بوم کر دیا جس پر ایک اپارٹمنٹ یا گھر خریدا ہے ان لوگوں کو جو تاجروں ہو جائے گا.

یہ اس کے قابل قابل ہے یا نہیں ہے؟

یہ آواز سکتے ہیں کے طور پر وڈمبناپورن، لیکن جائیداد کے حصول بیرون ملک بعض خطرات سے بھرا ہے. مونٹی نیگرو میں مثال، رئیل اسٹیٹ کے لئے، لے لو. پیشہ اور اس یورپی ملک میں ایک اپارٹمنٹ یا کاٹیج حصول کی نقصانات بھی موجود ہیں. ہمیں زیادہ تفصیل سے ان کا جائزہ لیتے ہیں.

فوائد

ویزا فری حکومت یورپی ملک کے ساتھ، کورس کے، زیادہ سے زیادہ روسیوں سفر یہاں ہے ہوتا ہے.

سرمایہ کاروں کے لیے مونٹی نیگرو میں قوانین کے لئے بہت وفادار آویشکار کیا. حجم اپارٹمنٹس، ولا، بنیادی مارکیٹ میں گھروں سے بڑھ رہی ہے، اسی طرح ان کے معیار کو بہتر بنانے کے فراہم کرتا ہے. فی الحال، میڈیا اکثر اس طرح کا اعلان سامنا کرنا پڑا: "مونٹی نیگرو میں رئیل اسٹیٹ خریدنے!" معاہدے کے پیشہ اور cons جگہ لے، اور اسے فراموش نہیں کرنا چاہیے.

ایک یا دوسرے راستے، لیکن مندرجہ بالا ممالک میں رہائشی جائیدادوں کی مارکیٹ میں فراہمی کی کمی کا مشاہدہ نہیں کر رہے ہیں. اور یہاں رہائش بحالی کے لئے قیمتوں کے بالکل ایک قابل قبول سطح پر ہے. لیکن یہ کم قیمت کے اختیارات کو تلاش کرنے کے لئے ممکن ہے؟ یہ غور کرنا چاہیے کہ مونٹینیگرو میں اپارٹمنٹس کے لئے قیمت کی حد بہت وسیع ہے. یہ سب سمندر، ترتیب اور ہاؤسنگ کی فوٹیج، بنیادی ڈھانچے کی دستیابی سے فاصلہ جیسے عوامل پر منحصر ہے. ماہرین کہتے ہیں کہ پرانی دنیا کے دیگر ممالک کے مقابلے میں خاص طور پر جب اس یورپی ملک میں ہاؤسنگ کی قیمت، اعلی غور نہیں کیا جا سکتا.

تم سب سے بہتر قیمت پر ایک اختیار مل سکتا ہے؟

مثال کے طور پر چھوٹا سا سٹوڈیو اپارٹمنٹ (20 میٹر ²⁾ 40،000 یورو کے لئے خریدا جا سکتا ہے.

مزید کشادہ اپارٹمنٹ (50 ^M2) 60،000 یورو لاگت آئے گی. 60 میٹر ² کاٹیج کے ساتھ زمین سے 200 میٹر ² کے ایک پلاٹ کی خریداری کرنے کی خواہش رکھتے ہیں 80 000 یورو باہر شیل پڑے گا. ولا (200 ^M2)، زمین کی الاٹمنٹ (300 میٹر ²⁾ کے ساتھ مل کر 170 000 یورو لاگت آئے گی. جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں کے طور پر، قیمتوں کی رینج متاثر کن ہے. قدرتی طور پر، کم از کم نہیں اہم چیز کی جغرافیائی محل وقوع ہے. سب سے زیادہ عیش و آرام کی اپارٹمنٹس سے Boka-Kotor کی اور سے Budva رویرا اور ملک کے جنوبی ساحل میں واقع ہیں. احتیاط سے آپ کی فراہمی بیس معائنہ - پھر بھی، مونٹی نیگرو میں رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے اہم بات یہ سستا ہو سکتا ہے.

ہاؤسنگ کی بحالی کے لیے اخراجات نسبتا چھوٹا ہے

مندرجہ بالا نے ملک میں ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی خرید کے لئے لین دین کی ایک اور اہم فائدہ، فروخت کرنے کے لئے ہے کہ اخراجات کی خریداری اور ہاؤسنگ کی بحالی یورپ میں قابل قبول میں سے ایک سمجھا جاتا ہے ہے. مونٹی نیگرو میں رئیل اسٹیٹ کے ممکنہ مالکان پیشگی معاہدے کے منافع کی ڈگری حساب کر سکتے ہیں. اپارٹمنٹ کے زمرے بی / U اس کی قیمت کا 3 فیصد ادا کرنے کی ضرورت ہے.

ہر سال آپ کو ادا کرنا پڑے رئیل اسٹیٹ کے ٹیکس (0.1 سے 1 فی ایم ² مارکیٹ کی قیمت کا ^1٪). سائز یوٹیلٹی بلز، اپارٹمنٹ 50 میٹر ^2، موسم گرما اور موسم سرما میں فی مہینہ 50 کی اوسط، 100 یورو (پانی کی صورت میں - 1 کلو واٹ، ردی کی ٹوکری اپشج کو 10 سینٹ - - فی میٹر ³ الیکٹرک 1.5 یورو 10 یورو ).

اور ظاہر کی، مونٹی نیگرو - دنیا میں ماحول صاف ملکوں میں سے ایک، بھی روسی تاجروں کے لئے ایک اہم فائدہ ہے. اس سال، ملک بن جاتا ہے یورپی یونین کے رکن، اور اس حقیقت کو اس کے اضافہ ہو جائے گا سرمایہ کاری توجہ.

کوتاہیوں

کورس کے، کچھ یہ مونٹی نیگرو میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے سمجھ میں آتا ہے کہ آیا کے بارے میں شک کرسکتا ہے. پیشہ اور سیارے کے اس سرمی کونے میں رہائش کے حصول کے نقصانات اس کے بارے میں سوچنے کے لئے ایک بار پھر مجبور ہیں. بات یہ آرام اور سہولت کے لحاظ سے مقامی انفراسٹرکچر، میامی اور امریکی کی اس سے پیچھے ہے کوٹے دازور فرانس.

مرکزی حرارتی نظام کی فراہم کردہ نہیں ہے، اور کمرے ایئر کنڈیشنگ کے ذرائع کی طرف سے گرم کیا جاتا ہے. اس کے نتیجے کے طور پر، اکثر باقاعدگی بند ہے جس میں بجلی، کے ساتھ overloads پیش ہوتے ہیں. غریب اور عملے کی قابلیت. یہ بھی ذہن سوال میں ملک میں ہاؤسنگ کی خریداری نہیں ہے کہ میں تمام معاملات خود کار طریقے رہائشی اجازت نامے مطلب میں وہن کیا جانا چاہئے. نہ صرف یہ ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے، آپ کو اب بھی باہر صحت کی انشورنس لے اور ایک بینک ڈپازٹ کے 3،600 یورو کی رقم تصرف کرنا چاہئے.

تو خریدنے یا مونٹی نیگرو میں ایک جائیداد خریدنے کے لئے نہیں؟ سرمایہ کاری کے ہم غور کیا ہے کے پیشہ اور cons، اختتام ٹرانزیکشن ایک اپارٹمنٹ یا ملک میں ایک ولا ہے کہ آپ کو بعد میں کرایہ پر اعتراض لے تو ایک اچھا منافع میں لا سکتے ہیں.

بنیادی مارکیٹ کی صورت حال

"اور مونٹی نیگرو میں مہنگی اپارٹمنٹس ہیں؟" - تم سے پوچھنا. پہلے سے ہی بات پر زور دیا کے طور پر، قیمت کئی عوامل پر منحصر ہے. سنجیدگی سے ایک بجٹ آپشن تلاش کرنے کی کوشش کرنا پڑے گا. بات یہ ہے کہ ایک بہت یونٹ فائدہ کے مقصد کے ساتھ، ان کے دوستوں اور رشتہ داروں فروخت اپارٹمنٹس کے لئے پیش کرتا ہے. آپ مونٹی نیگرو میں اپارٹمنٹ کی سب سے بہترین قیمت کے لئے تلاش کر رہے ہیں تو مسئلے کا ایک آزاد حل تو مقابلے کے ماہرین سے مدد طلب کی زیادہ مہنگی ہو سکتی ہے.

یہ مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت قدیمی ہے کہ غور کرنا چاہیے، اور کسی مخصوص آپشن پر سوچ، کبھی کبھی ملک میں زلزلے سے ہیں کہ ذہن میں رکھیں.

حال ہی میں، وہاں تیز ہے تعمیر بوم، بہت سے ڈویلپرز کی skyscrapers کی آخری منزل کی تعمیر کے لیے، اپارٹمنٹس کی فروخت شروع کرنے کے طور پر جلد سے جلد کی کوشش کر رہے ہیں. ہاؤسنگ کے معیار کے نتیجے میں جلدی متاثر ہو رہا ہے. خصوصی نگرانی ایک ایسی صورت حال ہے جہاں ٹھیکیدار ایک نئی بلند و بالا عمارت، پہاڑ کی حد کے قریب قربت میں تعمیر کیا گیا تھا جس میں اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے میں استعمال کیا جانا چاہئے. یہ ممکن ہے کہ آپ کی عمارت کے چند سال banked یا بدتر کے بعد گر ہو.

شاید سمندر کی طرف سے ایک گھر ...

"ریئل اسٹیٹ: آج، بہت اکثر آپ کے اشتھارات کو پڑھنے کے تلاش کر سکتے ہیں. مونٹی نیگرو. کوسٹ. مناسب قیمتوں. " یہ کیسے حقیقت کے مساوی؟

بالکل، آئیوری Azur تمام شامل کیا اور مزید کہا پر ایک ولا خریدنے کے لئے چاہتے ہیں. لیکن مانگ میں اضافہ ہو، تو قیمت اگنے: ان مارکیٹ کے قوانین ہیں. ایسا لگتا ہے کہ بحران سے پہلے مونٹی نیگرو کے ساحلی علاقوں میں گھروں کی قیمت کی سطح سپین اور اٹلی کے اس کے قریب پہنچ گیا تھا غور کرنا چاہیے. تاہم، مارکیٹ کے اس حصے کو بہت زیادہ سیر تھا، اور قیمت کی کارکردگی کا تناسب توازن سے باہر واضح طور پر ہے. جائزے کے مطابق، بحران اپارٹمنٹس کی قدر مندرجہ بالا میں تیزی سے کمی تھی. سے Budva اور Kotor کی - - صرف مونٹی نیگرو کے سب سے زیادہ مائشٹھیت علاقوں میں قیمتوں میں ایک اہم ایڈجسٹمنٹ نہیں ہو سکتا. ایک گھاٹ کے ساتھ گھر کے ایک سستا ورژن آپ باڑہ ضلع میں اٹھا سکتے ہیں.

تمام مشکلات کے باوجود، جیسا کہ وہ کہتے جائزے، مونٹی نیگرو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مسلسل بڑھتی ہوئی ہے، اور روسیوں کے لئے اس ملک میں رہائش کے حصول کے لئے لین دین کرنے کے کر رہا ہے - اصل طریقہ کار ہے.