کیا انوینٹری کی بھوکر قدر ممتاز؟ بھوکر قدر کا تعین

حال ہی میں، رئیل اسٹیٹ کے ایک نئے طریقے سے تعین کیا گیا تھا. اس کی طرف سے پیش کیا گیا تھا ، بھوکر قدر سہولیات کی لاگت اور مارکیٹ کی قیمت پر زیادہ سے زیادہ تقرب کا حساب لگانے کے مختلف اصولوں کے لئے فراہم کرنے کے. اس بدعت میں ٹیکس کے بوجھ میں اضافہ کرنے کے لئے کی قیادت کی. مضمون انوینٹری کی بھوکر قدر اور کس طرح شمار کیا جاتا ہے کے درمیان فرق کی وضاحت.

انوینٹری لاگت کیا ہے؟

کی انوینٹری قدر رئیل اسٹیٹ ٹیکنیکل انوینٹری کے بیورو (BTI) کے ماہرین کی محنت کا پھل ہے. ان کی ٹیکنالوجی کی بنیاد کا اندازہ منصوبے کی ابتدائی لاگت سے لیا اور بگاڑ عوامل سے ضرب ہے کہ فراہم کرتا ہے. انوینٹری فرق کے بھوکر قدر دوسری صورت میں، مارکیٹ عوامل کو مدنظر رکھا نہیں کر رہے ہیں ہے.

دیواروں، فرش، چھتوں، کھڑکیوں، دروازوں کے سائز اور مواد - دوران انوینٹری ایک عمارت، ڈھانچے یا کمرے کی تشکیل کی تمام اکاؤنٹ میں لے جاتا ہے. BTI کی حالت میں تکنیک ہے کہ وقتا فوقتا جگہ پر چلا گیا اور بیورو کو دستیاب اعداد و شمار کے مقابلے میں فراہم کی گئی ہیں.

اس کے بعد، تمام تبدیلیوں ایک سالانہ خود کار طریقے سے ادا کرنے کے لئے ہے - سب سے پہلے، افراط زر کو ایڈجسٹ، اور دوسرا، وقت کے لئے ایڈجسٹ. لیکن پھر بھی، کوئی بات نہیں کس طرح تیزی سے پرانی عمارت، اس کی بڑھتی ہوئی کے انونٹری قدر اضافہ ہوا. جائیداد کے مالک چیز کی انوینٹری قیمت باہر تلاش کرنے کے لئے کس طرح حیرت گا، تو یہ تکنیکی پاسپورٹ پر غور کرنے کے لئے ضروری ہے. ایک مطلوبہ معلومات دستیاب نہیں.

بھوکر قدر کیا ہے؟

دیگر تکنیک کے بھوکر قدر میں. اس کی ترقی کے دوران وزارت خزانہ کے ٹیکس محصولات میں اضافہ کرنے کا مقصد کیا ہے. تاہم، صرف ٹیکس کی شرح میں اضافہ کر کے روایتی انداز میں، یہ حاصل نہیں کیا جا سکا. تو ہم نے دوسری طرف جانے اور تشخیص کے طریقہ کار کو تبدیل کرنے کا فیصلہ کیا. یہ مارکیٹ کی قیمت کے قریب لانے کے لئے ہر ممکن حد تک زیادہ سے زیادہ: مقصد ایک ہی تھا.

اس کے نتیجے میں وفاقی قانون حاصل کی قانونی کردار کے بھوکر قدر کے تعین "روسی فیڈریشن میں تشخیص کی سرگرمیوں پر" کے عنوان سے، اور اب.

زمین کی بھوکر قدر

نئے تشخیص اصولوں زمین ٹیکس کے دائرہ سے نکال لیا جاتا ہے. طویل بھوکر قدر سائٹ مقام اور اس کی اقسام سے کیا جاتا ہے کا حساب لگانے کی گئی ہے. وہ، تاہم، صرف ٹیکسیشن کے لئے نہیں ہے، بلکہ لیز کے لئے. لین دین میں شراکت دار اس کے سائز کے بارے میں کوئی شک نہیں ہے جبکہ. تمام اعداد و شمار بھوکر چیمبر، جس میں کم از کم ایک بار 5 سال میں دوبارہ اندازہ میں پایا جا سکتا ہے.

زمین میں بھی انوینٹری کا تعین کرنا ممکن نہیں ہے جب لاگو ایک وصول کنندہ قدر نہیں ہے. تاہم، جہاں صرف یہ اسی طرح کی ایک بینک کے قرض، میونسپل ملکیت میں زمین کی خریداری کے حصول میں مثال کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، اور مقدمات ہیں. ایک چوتھائی سے زیادہ نہیں اگرچہ علاقے میں حکام نے سالانہ معیاری قیمت کو تبدیل کرنے کا حق ہے. مزید برآں، یہ مارکیٹ کی قیمت کے 75 فیصد کی حد سے تجاوز نہیں کرنا چاہئے.

بھوکر تشخیص کا طریقہ کار

انوینٹری کی بھوکر قیمت کے درمیان فرق کے باہر تلاش کرنے کے لئے ایک حکم کو دیکھتے ہوئے، آپ سب سے پہلے تکنیک پر توجہ دینا ضروری ہے. انوینٹری قدر thoroughness کے تقاضہ اور طریقے سے سال کے دوران، بھوکر تشخیص نسبتا تیزی سے منظم کیا جاتا ہے تو. اعمال کی ترتیب یہ ہے جب:

• علاقائی حکام تشخیص پر ایک فیصلہ کرنے. یہ ہر 5 سال میں کم از کم ایک بار منعقد کیا جانا چاہئے.
• اس کی بنیاد پر تیاری Rosreestr، اشیاء کی ایک فہرست جانچا جائے. کے اعداد و شمار ریاست Cadastre کے سے لیا جاتا ہے.
• Rosreestr ایک مسابقتی بنیاد، تشخیص فرموں پر مبنی.
• ضوابط اور عوامل، مخصوص کر رہے ہیں جس کی بنیاد پر Valuer، پورے طریقہ کار کی جاتی ہیں.
• سیلف ریگولیٹری بھوکر تشخیص کے انعقاد پر ایک جائزہ رپورٹ کو لے کر appraisers کی تنظیمیں.
• حاصل اعداد و شمار علاقے کے حکام کی طرف سے منظوری دے دی اور شائع کی جاتی ہیں.
• ڈیٹا بھوکر رجسٹریشن کے نظام میں ریکارڈ کیا.

کون جائیداد کی تشخیص کرتا ہے؟

شاید زیادہ درست طریقے سے تمام سوال کا جواب کر سکتے ہیں، انوینٹری، تخمینہ کے بھوکر قدر سے مختلف ہے. اس صلاحیت میں، سرگرمی کی اس قسم کے لئے ایک لائسنس کے ساتھ ایک خصوصی کمپنی کی کارکردگی کا مظاہرہ.

مطلوبہ راستہ تک رسائی حاصل کرنے کے لئے، وہ مزید اب بھی جائیں اور مسابقتی انتخابی انکرنا ہو گا. اس طرح کے طریقہ کار ریاست اور میونسپل ضروریات کے لئے معاہدہ حصولی پر ایک خصوصی وفاقی قانون کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. اس کے علاوہ، ان کے اپنے خرچے پر معاہدے تخمینہ پر دستخط کرنے سے پہلے لاگت کی غلط تشریحات کے خطرات کا بیمہ. انشورنس رقم 30 ملین سے بھی کم روبل نہیں ہے.

کام کے لیے پبلک فنڈز حاصل کرنا خطے میں ماہرین کی مثبت جائزے کے حکام کو رپورٹ اور تشخیص کی منظوری کے بعد ہی ممکن ہو جاتا ہے.

جائیداد کی بھوکر قدر کیسی ہے؟

تخمینہ تکنیکی ضابطے، معیار، قواعد و ضوابط اور قانون سازی کا ایک سیٹ کا استعمال کرتے ہوئے اشیاء کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے. تاہم، ایک انفرادی نقطہ نظر انوینٹری کی بھوکر قدر برعکس ایک بار میں دیکھا جا سکتا ہے میں استقبال نہیں ہے.

بھوکر تشخیص ہر ایک اپارٹمنٹ یا گھر obmeryat کوئی ضرورت نہیں ہے، بڑے پیمانے پر نقطہ نظر فراہم کرتی ہے. ظاہر ہے، ان کمپنیوں کے ساتھ نمٹنے میں coefficients کے، اعتراض اور اس زمرے کے مقام پر منحصر ہے جس کا ایک سیٹ ہے. BTI کی تشخیص کی رقم لے لو اور ان عوامل سے ضرب. کیوں انونٹری اور یہی وجہ ہے کہ اپارٹمنٹس کے بھوکر قدر اختلاف بعض اوقات کئی بار. ٹرالی سٹاپ، سب وے یا بچوں کے کھیل کے میدانوں کی موجودگی کو بھی دوری - حکام اکاؤنٹ سب کچھ میں لینے کی کوشش کر رہے ہیں.

جزو عام کو صرف دکھائے جاتے ہیں. علاقائی حکام کے ساتھ مولیانکنکرتاوں، ایک بنیاد کے طور پر جائیداد کی مارکیٹ میں فی مربع میٹر کی لاگت لینے اور اس سے زیادہ کی انوینٹری کتنا ہے حساب. باقی تھوڑا سا (10 فیصد) انشقاق نتیجہ کم کرنے - اور تناسب تیار ہے.

یہ پراپرٹی ٹیکس کی بھوکر قیمت پر انحصار کرتا ہے؟

ایک مختلف انداز میں بھوکر اور انوینٹری کی قدر کی طرف سے وضاحت کی گئی ہے کہ اس حقیقت کی وجہ سے، ٹیکس بنیاد کے طور پر لیا جاتا ہے جس میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت میں فرق، وہاں ایک بہت اہم ہے.

ٹیکس کی شرح ایک ہی رہتے ہیں تو، جائیداد کے مالکان کی اکثریت دیوالیہ راتوں رات بن جائے گا. لہذا، Urals میں، اگر اعداد و شمار کے شیٹ میں ایک اپارٹمنٹ کی قیمت کا اشارہ 200 ہزار rubles، دوبارہ کرنے کے بعد، یہ 500 ہزار سے بھی کم نہیں ہے. حالات میں ریاست ہے جس میں جائیداد اور انونٹری کے بھوکر قدر اتنا مختلف ہے، یہ استعمال کر فیصلہ ٹیکس کی شرح کسی حد تک ٹیکس دہندگان کے نقصان آفسیٹ. اس کے نتیجے کے طور پر، خطوں دیا مقرر کرنے کا حق ٹیکس کی شرح وفاقی سطح پر منظور شدہ کوریڈور کے اندر اندر، تاہم،. رہائش کے لیے، 0.1٪ زیادہ سے زیادہ شرط سائز جائیداد کی قیمت 300 ملین سے زیادہ نہیں ہے. روبل.

ہمیشہ نئے ٹیکس پہلے کے مقابلے میں زیادہ ہے تو کیا ہوگا؟

کیا انوینٹری کی بھوکر قدر ممتاز؟ ٹیکسیشن کے اصولوں. جب انوینٹری قدر چھوٹے ٹیکس تھا اور بہت کم لوگ اس پر توجہ دی. اب ایک اور چیز. بعض علاقوں، جس میں نئی حکومت کو منتقل ہو گئے ہیں میں، ٹیکس دہندگان کے پاس پہلے اطلاعات ان کے خوف کا بھی بدترین تجاوز حوصلہ شکن ڈیٹا کے نشان ہیں کہ موصول کرنا شروع کر دیا ہے.

تاہم، بعض صورتوں میں، پراپرٹی ٹیکس واپس ایک چھوٹے پیمانے میں پہلے کے مقابلے میں ادا کی جائے گی. حقیقت یہ ہے کہ اس ٹیکس کے گھر کے لئے 20 مربع میٹر کے اپارٹمنٹ کے ساتھ مشروط نہیں ہے - مکان کے لئے، 50 - 10. ہم نے اکاؤنٹ انحصار فوائد میں لے، تو یہ واضح ہو جاتا ہے - بڑے گھروں اور مائشٹھیت میں رہنے والوں کی ایک بہت ادا کرے گا علاقوں.

مثال کے طور پر دور دراز کے دیہی علاقوں میں، انوینٹری میں رہائش کے فی مربع میٹر کی لاگت 7 15 ہزار rubles سے، اور ماسکو میں 150 ہزار اور اوپر سے ہو سکتا ہے.

میں نے اس کی جائیداد کی بھوکر قدر کہاں مل سکتی ہیں؟

1 جنوری، 2015 Rosreestr جس کے ذریعے ہر مالک اپارٹمنٹ کی کتنی مختلف انوینٹری اور بھوکر قیمت کا موازنہ کر سکتے ہیں ایک خدمت شروع کی. انوینٹری، ہم نے کہا ہے کے طور پر، ڈیٹا شیٹ میں موجود ہے اور Cadastre ایک درخواست کے جواب میں مطلع کیا جائے گا.

یہ درست انوینٹری قدر اب بھی موجود ہے، بعض علاقوں میں منتقلی مکمل نہیں کیا ہے کہ غور کرنا چاہیے. ایسے حالات میں ٹیکس کے حساب کتاب کو تبدیل نہیں کرے گا. تاہم، ان علاقوں کے حکام کو ٹیکس ادا کرنے کے نوٹس میں شہریوں نے دیکھا ہے کہ انوینٹری کی قدر دوبارہ کرنے کے لئے فوری تھے. حکام کے ارادوں سادہ ہیں: وقت جو بھوکر قدر ہے، جب میں، پرانے قیمت زیادہ سے زیادہ ممکن حد سے اوپر ہو جائے گا، اور بجٹ کے گتانک کے تعارف اضافی آمدنی حاصل کریں گے.

میں نے بھوکر تشخیص کو چیلنج کر سکتا ہوں؟

اس ملک میں ہے کہ پراپرٹی ٹیکس باہر کر دیتا اور ایک بھوکر اور انوینٹری قدر کی تشکیل. حقیقت یہ ہے کہ یہ اس کے تکنیکی ضابطے، کترن اور GOST، اور انوینٹری کی بنیاد پر ہے کے طور پر انوینٹری کی تشخیص کو چیلنج کرنے کے لئے ناممکن ہے کہ میں ان میں فرق - یہ جزو عام ہیں کے بعد سے، بہت ممکن ہے.

تشخیص کے پیش کے ساتھ اختلاف کا اظہار کرنے کے لئے، سب سے پہلے قدم کے تمام محکموں میں علاقائی دفاتر کا حامل ہے جس Rosreestra گئے ایک خصوصی کمیشن کو لاگو کرنے کے لئے ہونا چاہئے. املاک کو درخواست گزار کے حق کی تصدیق بعض دستاویزات کو پیدا کرنے کی ضرورت ہے.

عدالت یا ایک شکایت - کیا منتخب کرنے کے لئے؟

انوینٹری کی غلطیوں انتظامی یا عدالتوں کے ذریعے درست کیا جا سکتا ہے. تاہم، بھوکر تشخیص نظام انتخاب لڑ تا کہ بائی پاس کمیشن Rosreestra ناکام ابتدائی طور پر تعمیر. ثالثی عدالت صرف بیان اس کے جسم کے اختتام پر لاگو نہیں کیا جاتا ہے تو اس دعوی کو مسترد کر دیا. تاہم، مستقبل میں، مالک کے rightness کی میں ایک سزا ہے، تو آپ پر مقدمہ کرنا چاہیے.

اس صورت میں، فیصلہ ایک مسئلہ ہے - یہ ایک آزاد تخمینہ مشغول کرنے کے لئے ضروری ہے، تو وہ بھوکر چیمبر نتائج اخذ انکار کیا. یہ سہولت مہنگی اور بعض صورتوں میں صرف لابہین ہے. ایک ماہر کے اخراجات نمایاں طور پر ٹیکس میں فرق کی حد سے تجاوز کر سکتے ہیں.

فیصلے ٹیکس ادا کرنے والے کے حق میں منظور کی جاتی ہے تو نئی معلومات کے تعارف تک، یہ زمینی چیمبر تک کچھ وقت کے ڈیٹا بیس کو اپ ڈیٹ کرے گا لے جائے گا.