بھوکر قدر پر ٹیکس: ایک مثال حساب کرنے کا طریقہ. میں جائیداد کی بھوکر قدر جانتے ہیں کس طرح

2015 میں، تبدیلیوں افراد کی پراپرٹی ٹیکس کے حساب کتاب کی ترتیب میں کئے گئے تھے. اس اعتراض کے محل وقوع کی جگہ پر میونسپل بجٹ میں رہائشی گھروں، اپارٹمنٹس کے مالکان کو ادا کرے گا. بھوکر قیمت پر ٹیکس کا حساب کرنے کے بارے میں مزید تفصیلات، پر پڑھیں.

دل

بھوکر قدر - valuers طرف سے شمار کیا جاتا ہے جس میں رہائش، لاگت کا تخمینہ ہے. نتیجے میں ڈیٹا رئیل اسٹیٹ Cadastre کے میں داخل ہو جاتا ہے. Revaluations 5 سال میں زیادہ سے زیادہ وقت میں کم از کم ایک بار ہر 3 سال سے کارکردگی کا مظاہرہ کر رہے ہیں.

2015 کے بعد سے جو روس میں پراپرٹی ٹیکس کے حساب کے لئے طریقہ کار بدل گیا ہے. انہوں نے کہا کہ انوینٹری کی بنیاد پر اور کے نہیں شمار کیا جائے گا بھوکر قدر، مارکیٹ کے قریب ہے جس میں. زیادہ مہنگی یہ اعتراض کی طرف سے تعریف کی جائے گی، زیادہ سے زیادہ ٹیکس کی رقم کو اس کے مالک کو ادا کرنا پڑے گا. یہ حصول کا مجموعہ اکثر مارکیٹ کی صورت حال کی بنیاد پر تبدیل کریں گے.

کس طرح آپ 2015 کے ٹیکس کا حساب کرتے ہیں؟

تمام حساب IRS مظاہرہ کر رہے تھے، اور پھر جائیداد کے مالک کی رہائش گاہ کی جگہ کی ایک نوٹیفکیشن بھیجتا ہے. چونکہ 2015 کے شماروں چیز کی بھوکر (مارکیٹ) قدر کی بنیاد پر کیا جاتا. مضامین 31.12.2015 اشیاء کی لاگت کا تخمینہ منظور اور ایک قانونی فعل فراہم کرنے تک کا وقت نہیں تھا جو یہ انوینٹری قیمت کی بنیاد پر فیس کا حساب کرنے کے لئے ضروری ہے. نئی قیمتوں کا تعین سکیم کو مکمل منتقلی 2020 تک بنایا جائے گا.

ٹیکس کے اطلاق:

• گھروں، احاطے؛
• 49.99 مربع ساخت کے علاقے. M، کاشتکاری کے لئے کرنا؛
• گیراج؛
• اشیاء پیش رفت میں تعمیر، کے ایک مکان کے گھر کے طور پر استعمال کیا جائے گا.

پراپرٹی ٹیکس اعتراض کے مالک کی بھوکر قیمت پر ادا کی.

الگورتھم

بھوکر قیمت پر نیا ٹیکس مندرجہ ذیل فارمولے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے:

HK = (بھوکر قدر - کٹوتی) ایکس ایکس شیئر شرح.

کی رقم کی وصولی انوینٹری قدر مختلف طریقے سے شمار کیا جاتا ہے:

کوئی بھی نہیں = لئے آ. شیئر کی قیمت × شرح ×.

اشیاء کی رپورٹنگ مدت کے لئے فروخت کیا کہ رہے تھے یا خریدا، ٹیکس کی رقم شمار کیا کے معاملے میں خصوصی کی شرح کے لئے ایڈجسٹ کیا جاتا ہے. اس سال کے کیلنڈر کے مہینوں کی تعداد کو جائیداد کی ملکیت کے ماہ کے تناسب کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. خریداری اور فروخت کے لین دین میں 15 اپریل کو حتمی شکل دے دی گئی تھی، تو پھر فروش مجموعہ رقم کا حساب لگانے کے لئے ایک بنیاد ہو جائے گا 4، اور خریدار کے لیے - 9.

عبوری دور

کم کرنے کے لئے ٹیکس کے بوجھ حساب کے لئے ایک خصوصی عبوری طریقہ کار تیار کی گئی تھی، 4 سال کے لیے بڑھا. اس مدت کے دوران، ٹیکس کی شرح 0.2 کی خصوصی عنصر کو ایڈجسٹ کیا جائے گا - 1st سال میں؛ 0.4 - 2nd سال میں؛ 0.6 - تیسرے سال میں؛ 0.8 - 4th سال میں. عبوری سکیم بھوکر قدر پر پراپرٹی ٹیکس میں گزشتہ مجموعہ رقم، انوینٹری کی قدر کے لئے ڈیزائن کیا سے زیادہ ہے صرف اس صورت میں لاگو ہوتا ہے. مندرجہ ذیل ٹیبل اپارٹمنٹس طور پراپرٹی ٹیکس کے حساب کتاب کی مثالوں ظاہر کرتا ہے.

ابتدائی اعداد و شمار کے	مثال 1 №	EXAMPLE 2 №
بھوکر قدر ملین.	13،00	8.00
شرح	0.15٪	0.10٪
ایریا، میٹر	101،8	58.9
2014 rubles میں ٹیکس کی رقم.	9840	7958
کٹوتی (20 مربع میٹر)	2554028 (13000000 / 101،8 ایکس 20)	2716468 (8000000 / 58،9 X 20)
ٹیکس بنیاد، مسح.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
ٹیکس کی نئی رقم	15668 (10445972 ایکس 0،15٪)	5283 (5283532 X 0،1٪)
ٹیکس rubles کی رقم.	11005 ((15668 - 9840) ضرب 0،2 + 9840))	5283

ٹیکس کے حساب کتاب کی مثالیں استحقاق لاگو ہوتا ہے ہے کہ کس طرح کا مظاہرہ.

شرحیں

ٹیکس کی رقم بجٹ کو قابل ادائیگی، اعتراض کی تخمینی قیمت پر انحصار کرتا ہے. مندرجہ ذیل ٹیبل ٹیکس کی شرح پیش کرتا ہے.

بھوکر قیمت (ملین rubles.)	شرح
گھروں اور عمارتوں
10 سے	0.10٪
10-20	0.15٪
20-50	0.20٪
50-300	0.30٪
300	2.00٪
گیراج	0.10٪
زیر تعمیر اثاثے	0.30٪
دیگر اشیاء	0.50٪

پراپرٹی اپارٹمنٹ کی عمارت سے متعلق، ٹیکسیشن کے اعتراض نہیں ہے.

میں جائیداد کی بھوکر قدر کیسے جانتے ہو؟ آپ ریاست کی وفاقی سروس کے رجسٹریشن کے حکام کو ایک درخواست کر، یا "ای سروسز" میں روسی رجسٹر کی سرکاری ویب سائٹ میں دیکھ سکتے ہیں.

کٹوتیوں

ٹیکس بنیاد کو ہر سہولت، مائنس جگہ کی ایک مقررہ رقم کی لاگت کے لئے حساب کر رہے ہیں.

جائیداد کی قسم	کٹوتی، پوچھو. میٹر
اپارٹمنٹ	20
کمرے	10
گھر	50
ایک بھی مکان ہے جس میں ایک پیچیدہ،	1 ملین rubles.

فوائد

زمین کی قیمت پر ٹیکس ادا نہیں کرتے جو شہریوں کی ایک فہرست ہے. ان میں شامل ہیں:

• ریٹائر؛
• تخلیقی پیشوں کے نمائندوں؛
• معذور افراد کے گروہوں I اور II؛
• 49.99 مربع hozstroek علاقے مالکان. ذاتی فارم، باغبانی، انفرادی تعمیر کے لئے فراہم کی زمین پر واقع ہوں.

چھوٹ کے کاروبار میں استعمال کیا جاتا اشیاء، اور اپارٹمنٹس کہ نجی ملکیت ہیں پر لاگو نہیں ہوتا.

ریل اسٹیٹ کی خرید و فروخت

سب سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین ایک کم قیمت پر باہر کیا. 16 ملین rubles کے اپارٹمنٹ مارکیٹ کی قیمت.، دستاویزات کے مطابق، 1 ملین rubles کے لئے فروخت. ریاست کو ٹیکس کی بڑی مقدار ادا کرنے کو تیار کافی نہیں ہے. جائیداد کی قیمت کو کم کرنے کے مقصد تک پہنچنے کے لیے اجازت دیتا ہے. اس شیطانی دائرے کو توڑنے کے لئے میں 2014 میں ترامیم ٹیکس کوڈ کی گئیں. کنٹریکٹ قیمت یا بھوکر قدر 0.7 کی کمی پہلو کی طرف سے ایڈجسٹ کیا: فروخت جائیداد کی افراد پر نیا ٹیکس کی بڑی قدر کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے. یہ قدر اعتراض کی فروخت سے آمدنی کے برابر ہے.

مثال 1

2015 میں، جائیداد RUB 0،999 ملین کا ایک سودا قیمت پر فروخت کیا گیا تھا. . 3.78 ملین rubles - اعتراض کی بھوکر قدر 5.4 ملین rubles، اور ایڈجسٹ ہے. ٹرانزیکشن 2015 میں کیا گیا کے بعد سے، فیس کنٹریکٹ قیمت کی بنیاد پر ادائیگی کی جائے گی. اس بنیاد جائیداد حاصل کی گیا تھا اس پر کوئی فرق نہیں پڑتا.

قانون میں ترامیم

جائیداد کی بھوکر قدر کی فروخت پر ٹیکس 2016 میں جائیداد میں پیدا اشیاء پر محیط ہے. ملکیت اڈے کی منتقلی کے غیر متعلقہ ہے. ٹیکس ادا کرنے والے، خریدنے جائیداد کی تعمیر کے لیے، وراثت کی طرف سے یا ایک تحفہ کے طور پر وصول کر سکتے ہیں. الٹی گنتی ریاست کے رجسٹر میں ریکارڈ بنانے کی تاریخ سے شروع ہوتا ہے. پیشگی 01.01.2016 کرنے کے لئے حاصل اثاثوں کے طور پر، پرانے حکم ٹیکس کا حساب لگانے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.

EXAMPLE 2

اپارٹمنٹ کے مالک کی ملکیت 2016 میں حاصل کیا گیا تھا. چند ماہ بعد، اس نے اسے فروخت کرنے کا فیصلہ کیا. . 3.15 ملین - تشخیص اعتراض قدر 4.5 ملین، اور ایڈجسٹ ہے.

اختیار کا معاہدہ 1. ٹرانزیکشن 4.9 ملین rubles کی قیمت پر مشتمل ہے. کنٹریکٹ انوینٹری زیادہ قابل ہے کے بعد سے، یہ ٹیکس کا حساب لگانے کے لئے اکاؤنٹ میں لے جایا جائے گا.

کنٹریکٹ 2. اختیار کے لین دین کے 0،999 ملین rubles کی قیمت پر مشتمل ہے. اس صورت میں، آپ کو یہ ایک معاہدے کے مقابلے میں زیادہ ہے کیونکہ، بھوکر قدر پر پراپرٹی ٹیکس کا حساب کرنے کی ضرورت ہو گی.

اشتراک کر

ٹیکس ادا کرنے والے کی ملکیت کا صرف ایک حصہ کا مالک ہے تو، حساب کتاب اس الگورتھم کی بنیاد پر کیا جائے گا:

• ٹیکس کی رقم اکاؤنٹ میں فراہم کی کٹوتی لینے ایک معیاری اسکیم کے مطابق شمار.
• متوقع قیمت اپارٹمنٹ کے علاقے سے تقسیم ایک میٹر کے بھوکر تشخیص کا تعین کرنے کے لئے.
• نتیجے قدر میٹر ہے جس میں کسی خاص ٹیکس ادا کرنے والے کی ملکیت کی تعداد سے ضرب کیا جاتا ہے.
• پراپرٹی ٹیکس کی مدت کے وسط میں خریدا گیا تھا تو اس کا حساب لگایا قدر کمی کے عنصر سے ضرب کیا جاتا ہے.

ٹیکسیشن کا یہ عمل دنیا بھر میں کام کرتا ہے، لیکن یورپ میں ٹیکس کی شرح زیادہ ہے. 70٪ برطانیہ میں - - فرانس میں پراپرٹی ٹیکس امریکہ میں مقامی بجٹ کی آمدنی کا 50 فیصد 100٪. ٹیکس ٹریٹمنٹ روسی بجٹ میں آمدنی کا 20 کوئی فیصد سے زائد فراہم کی اس سے پہلے اداکاری.

نوٹس

فیس رقم کی ادائیگی کی وصولی نومبر 2016 کو اپریل سے رہائشیوں کے لئے مختص کیا جائے گا. اس طرح ایک ٹیکس ادا کرنے والے کی غیر موجودگی میں کسی چیز کی موجودگی کا IRS مطلع کرنا واجب ہے. درخواست آپ کی جائیداد کا حق کے لئے دستاویزات کی کاپیاں بنانے کے لئے اور جب تک اگلے سال کے 31 دسمبر IRS میں ان کو فراہم کرنے کے لئے کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر اپارٹمنٹ 2015 میں خریدا گیا تھا تو، ترسیل کے رپورٹنگ کے ڈیڈ - 31/12/16 18/10/16 تک، ادائیگی کے نوٹس کی مقدار پر بھی برقی شکل میں سائٹ FNS پر "میرا اکاؤنٹ" میں بھیج دیا گیا.

شرائط

جائیداد پر ٹیکس کی ادائیگی روس کے تمام علاقوں سے 1 دسمبر سے پہلے کیا جانا چاہئے. دہندہ کی خلاف ورزی کی صورت میں جمع کی 20 فیصد کا جرمانہ، اسی طرح روس کے بینک کے 1/300 پر جرمانے کی پرودنسون کا سامنا ہے. چنانچہ نوٹس کی کہ غیر وصولی ٹیکس چوری سے مستثنی نہیں ہے.

الیکٹرانک ادائیگی

بھوکر قدر پر ٹیکس ادا ہو جائے اور FNS سائٹ پر سروس کے ذریعے کر سکتے ہیں. (پورا نام، ٹن) تفصیلات میں بھرنے کے لئے ایک خاص شکل میں ایسا کرنے کے لئے، ٹیکس، پراپرٹی مقام کی قسم اور ادائیگی کی رقم کی وضاحت.

فورم کے اوزار ایک رسید ایک بینک برانچ میں ادا کی جا سکتی ہے کہ پیدا کرے گا. آپ کو بھی براہ راست سائٹ پر کریڈٹ اداروں میں سے ایک ہے اور ادائیگی کے لئے بینک کی ویب سائٹ تک اقدام منتخب کرنے کے لئے کر سکتے ہیں.

overvaluation

زمین کی قیمت پر پراپرٹی ٹیکس کا تعین ادائیگیوں میں اضافہ ہوگا. جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں کثرت سے بھی زیادہ کا اندازہ. وکیل نے عدالت میں جائیں اور ماہر تشخیص چیلنج کرنے کا مشورہ دیتے ہیں. نئے ٹیکس کے حساب کتاب کے قواعد میں سے زیادہ تر اشرافیہ اپارٹمنٹس میراث میں جائیداد موصول ہوئی ہے کہ کے مالکان کا شکار.

65 مربع میٹر کے ایک علاقے میں ایک تین کمرے "Stalinka" پر بھوکر قدر پر ٹیکس. 2020 میٹر 50 ہزار تک پہنچ جائے گی. رگڑنا. ماہر تشخیص بحران سے پہلے منعقد کیا گیا. لہذا، آج جو جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت سے بھی زیادہ ہے. یہ ماسکو کے علاوہ دیگر علاقوں میں خاص طور پر ظاہر ہے. تشخیص ریاست لاشیں ٹیکس بیس بڑھانے میں دلچسپی رکھتے ہیں کہ کیا گیا. حیرت کی بات نہیں، اس کے لڑنے کی خواہش صرف 2015 میں 7.6 ہزار. آدمی تھا. عدالت تشخیص کے مطابق 40-70 فیصد تک کمی کر دی گئی.

ایک عدالت چیلنج

قدر ریاست کے رجسٹر میں ڈیٹا کے اندراج کی تاریخ سے پانچ سال کے لیے مختص چیلنج کرنے کے لئے. پہلی چیز آپ کو روسی رجسٹر کے علاقائی محکمہ کے کمیشن کو درخواست لکھنے کے لئے کی ضرورت ہے. اس کے جمع کرانے کے لئے بنیاد ہو سکتا ہے:

• اعتراض کے بارے میں ناکافی معلومات؛
• مارکیٹ کی قیمت کے غلط تعین.

گزشتہ ماہ جاری بیان کرنے کے لئے. انحراف کی صورت میں، عدالت سے رابطہ کریں. اعتراض کی مارکیٹ کی قیمت کے سلسلے میں قائم مخصوص ضروریات کے دعوی کے ایک بیان کی تیاری پہلے سے کی ضرورت کے لئے اور اس بات کی نشاندہی یا غلط اعداد و شمار کے شناختی کے سلسلے میں انوینٹری اندازے تبدیل کرنے کی. کسی بھی صورت میں، کمیشن کے فیصلے کو عدالت غور نہیں کیا جائے گا.

کی بھوکر قدر تو بھوکر تعداد میں اب بھی چھوٹے طرف سے تبدیل کیا جائے گا، تبادلوں سال ہے جس میں درخواست سمجھا جاتا تھا کے 1 جنوری سے لاگو کیا جائے گا، لیکن گزشتہ تشخیص کی تاریخ سے پہلے نہیں. یہ بھی ٹریبونل یا کمیشن کے فیصلے کے ٹیکس حکام کو مطلع اور حمایت دستاویزات فراہم کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. ایک اور سوال ...

... یہ چیلنج کرنے مناسب تھا یا نہیں؟

زمین کی قیمت پر پراپرٹی ٹیکس میں میٹروپولیٹن علاقے کی زمین کی قیمت کے 0.3٪، اور کمرے کی قیمت کی 0.1-0.3 فیصد کے تناسب میں شمار کیا جاتا ہے. آپ عدالت میں جانے سے پہلے، آپ کو یقین ہے کہ فیس کی رقم واقعی overpriced ہے بنانے کے لئے کی ضرورت ہے.

میں جائیداد کی بھوکر قدر کیسے جانتے ہو؟ پہلا قدم، وفاقی بھوکر چیمبر پر لاگو ایک سرٹیفکیٹ اور پاسپورٹ وصول کرنا ہے. ایک پیشہ ورانہ appraiser رپورٹ سے حکم دیا جائے گا متوازی ضرورت مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے ہے. دستاویز تک آپ کی رپورٹ متعلقہ قانون سازی کے حوالے کر دیا ہے کہ اس بات کا اشارہ جس میں سی پی او کا ایک مثبت نتیجے پر، بنانے کے لئے کی ضرورت ہے. بھوکر تعداد کے بھوکر قیمت سے کم از کم 30 فیصد زیادہ ہو جائے گا، تو یہ عدالت جانے کے لئے ممکن ہے.

مدعا وفاقی بھوکر چیمبر کی طرف اشارہ کرنا چاہئے. درخواست تخمینہ کی رپورٹ، SRO کے اختتام کے ساتھ ہونا چاہئے. سب سے مشکل بات - درخواست گزار کے حقوق کی خلاف ورزی ثابت کرنے کے لئے. اس طرح کی منتقلی ٹیکس کی رقم میں فرق ہو سکتا ہے.

حساب میں فرق 30 فیصد سے بھی کم ہو جائے گا، تو قیمت عزم کا فارنسک امتحان تفویض کیا جائے گا. لہذا یہ ایڈوانس میں آپ کی کارروائی میں پیش کر سکتے ہیں کہ کمپنیوں کی تعداد کا تعین کرنے کے لئے ضروری ہے. سال جس میں درخواست کی اور درخواست پر غور کیا جاتا ہے میں بعد میں ہو جائے گا کی فیس کو کم کرنے کے لئے ایک مثبت فیصلے کی صورت میں.

حصص کی قیمت

- 600 روبل - بھوکر پاسپورٹ سے مدد.

- تخمینہ لگانے والا - کم از کم 80 ہزار rubles ..

- سی پی او کا اختتامیہ - 20 ہزار rubles ..

- عدالتی - 80 ہزار rubles ..

- قانونی خدمات - 70 ہزار rubles کی ایک کم از کم ..

- سٹیمپ ڈیوٹی - 6.5 ہزار rubles .. (نقل و حمل کے اخراجات سمیت).

- کم از کم 257 ہزار rubles کے لئے کل لاگت مقدار ..

ایک عدالت مدعا کو ان اخراجات کو منتقل کر سکتے ہیں، لیکن سب سے پہلے، سب سے زیادہ خرچ کرنے کے لئے ہے. یہ 45 ملین rubles کے قریب ہے تو یہ ہے کہ، انونٹری اخراجات کو کم کرنے کے لئے سمجھ میں آتا ہے. اور 2 بار کی طرف سے overstated کر جانے کا امکان ہے. اس صورت میں، کرنے کے عمل کو چند سالوں میں ادا کرے گا.

2016 میں زمین کی قیمت پر زمین ٹیکس

مستقل یا زندگی بھر استعمال کی ملکیت برائے مالک تنخواہ افراد جمع. ٹیکس کی رقم کو اس الگورتھم کے مطابق شمار کیا جاتا ہے:

ZN = سے Kc X DM ایکس فن X جہاں اے پی:

• KS - زمین کی بھوکر قدر.
• UD - زمین کی ملکیت میں حصہ.
• آرٹ - ٹیکس کی شرح.
• چوک - زمین کی ملکیت کا تناسب (خرید یا جائیداد کی فروخت کے سال میں درخواست دی).

ایک مثال پر غور کریں. ایک شہری بھوکر قدر 2400 THS چھوڑ دیتا ہے جس میں دارالحکومت میں ایک پلاٹ کا مالک مان لیں. رگڑیں. اس اعتراض کے مطابق 0.3 فیصد کی ٹیکس کی شرح فراہم کی جاتی ہے. ایک ادائیگی کی رقم جمع کر رہا ہے: 2400 ایکس 0.3 100 = 7.2 تو نے ..

فرض ٹیکس ادا کرنے والے اعتراض سال کے صرف 3 ماہ ملکیت ہے. پھر فیس کی رقم مختلف طریقے سے حساب کیا جائے گا:

2400 ایکس 0.3 / 100 X (3: 12) = 1.8 تو نے ..

بجٹ کو قابل ادائیگی فیس، وفاقی ٹیکس سروس کی توقع ہے. فیس اور ادائیگی کی شرائط کی رقم کے بارے میں معلومات پر مشتمل ہے جس میں کمیونٹی، نوٹیفکیشن، میں افراد. ٹیکس ادا کرنے والے ایک نوٹس موصول نہیں ہوا ہے تو، وہ زمین کی دستیابی کی وفاقی ٹیکس سروس کو مطلع کریں اور ملکیت کی دستاویزات فراہم کرنے کے لئے واجب ہے.