خریدنے پر اپارٹمنٹ کی جانچ پڑتال

ہر کوئی جانتا ہے کہ ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن رجسٹریشن چیمبر میں ریاستی رجسٹریشن کے تابع ہیں، لیکن رجسٹریشن چیمبر میں جانے والی بات یہ ہے کہ، آخری مرحلے میں کہا جا سکتا ہے. اس سے پہلے، ٹرانزیکشن کے کم سے کم تین اجزاء کی جانچ پڑتال کے لۓ کئی اقدامات کئے جانے کے لئے ضروری ہے:

1. معاہدے کرنے والے شخص کو چیک کریں.
2. اپارٹمنٹ کو چیک کریں جو فروخت کا معاہدہ ہے.
3. معاہدے کا متن چیک کریں.

آئیے ہم ہر مرحلے میں مختصر طور پر تحقیق کریں

کسی بھی ٹرانزیکشن، جس میں اپارٹمنٹ کی فروخت کے معاہدے سمیت، قانونی معنی ہے، صرف اس صورت میں اگر کسی شخص نے اس کو انجام دینے کا حق حاصل کیا ہے. اس سوال کے دو اہم پہلو ہیں. سب سے پہلے، جو شخص لازمی قانونی صلاحیت کے ساتھ فروخت کا معاہدہ ختم کرتا ہے، اور دوسرا، چاہے اس شخص کو، جس کے لئے وہ اپنے آپ کو سنبھالتا ہے، حقیقت میں (عام طور پر دستاویزات کی ترسیل پر رجسٹریشن چیمبر میں چیک کیا جاتا ہے).

شہری حقوق حاصل کرنے اور ورزش کرنے کے شہری شہری کی صلاحیت، سول ذمہ داریوں کو تخلیق کرتے ہیں اور ان کو انجام دیتے ہیں (سول صلاحیت)، قانونی صلاحیت کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے، عمر کی آمد کے ساتھ مکمل طاقت آتا ہے ، یہ ہے کہ، اٹھارہ سال کی عمر میں (روسی روسی فیڈریشن کے آرٹیکل 21 کے آرٹیکل 21).

تاہم، آرٹ کے مطابق. روسی فیڈریشن کے شہری کوڈ 29.230، ایک شہری قانونی طور پر غیر قانونی یا شدید قانونی طور پر غیر معقول طور پر تسلیم کیا جا سکتا ہے. اس صورت میں، ان کی شرکت میں لین دین ایک مخصوص فطرت ہے. غیر ملکی شہری کی طرف سے، ان کے محافظ کی جانب سے ٹرانزیکشن کا مظاہرہ کیا جاتا ہے. ایک شہری جو صلاحیت میں محدود ہے، اس کی اپنی طرف سے (چھوٹے گھریلو ٹرانزیکشنز کے استثناء کے ساتھ) پر ٹرانسپورٹ کا وعدہ کرتا ہے، لیکن ٹرسٹی کی رضامندی کے ساتھ. اس سلسلے میں، یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ شہری واقعی قابل ہو.

جیسا کہ آپ جانتے ہیں، معاہدے خود کو اور ایک نمائندے کے ذریعہ دونوں کو ختم کیا جا سکتا ہے. اس سلسلے میں، اگر ٹرانزیکشن اپارٹمنٹ کے مالک کی طرف سے نہیں کیا جاتا ہے لیکن اس کے نمائندے کی طرف سے، اس بات کا یقین کرنے کے لئے ضروری ہے کہ نمائندے کو ایک معاہدہ میں داخل ہونے کا لازمی اختیار ہے . ایک معاہدہ ختم کرنے کے لئے عام طریقہ کار آسان ہے اور کئی طریقے ہیں. جماعتوں کی طرف سے دستخط کردہ ایک دستاویز کی تیاری کے ذریعے غیر منقول ملکیت کی خریداری اور فروخت کا معاہدہ ختم ہو گیا ہے.

اپارٹمنٹ کم از کم چار ہدایات کی جانچ پڑتال کی گئی ہے:

• ایک اپارٹمنٹ کے حق کی توثیق؛
• چیک کریں جو اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ ہے؛
• قرض کی موجودگی (غیر موجودگی) کو چیک کریں؛
• گھبراہٹ چیک کریں.

اپارٹمنٹ اور اقوام متحدہ کے حقوق حقوق کے متحد ریاست رجسٹریشن سے نکالنے کی بنیاد پر تصدیق کی جاتی ہے، جو براہ راست رجسٹریشن چیمبر سے حاصل کی جاسکتی ہے یا الیکٹرانک طور پر حکم دیا جا سکتا ہے، مثال کے طور پر، روسٹر کی ویب سائٹ کے ذریعہ.

اس میں رجسٹر شدہ افراد کی موجودگی کے لئے اپارٹمنٹ کی جانچ پڑتال ایک ٹرانزیکشن کو ختم کرنے میں ایک اہم اور ضروری قدم ہے. اس معاملے میں سب سے بہترین اختیار گھر کی کتاب سے ایک توسیع نکالنے والا ہے . ایک قاعدہ کے طور پر، اس اپارٹمنٹ کے مالک کو جاری کیا جاتا ہے، اس وقت اس رہائشی عمارت میں رجسٹرڈ افراد کو اشارہ کیا جاتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو جو پہلے ہی مقرر کیا گیا تھا، اور، خاص طور پر، جو وہ پتہ چلتے ہیں، ان کے لئے. نوجوان بچوں کے اپارٹمنٹ میں موجودگی پر توجہ دینا، کیونکہ اگر وہ خلاف ورزی میں لکھا گیا تو اس طرح کی فروخت کی ٹرانزیکشن بعد میں مشکل ہوسکتی ہے، کیونکہ چھوٹے بچوں کے حقوق کو کسی بھی طرح سے خلاف ورزی نہیں کیا جانا چاہئے.

قرضے کے لئے اپارٹمنٹ کی جانچ پڑتال کا معاملہ ٹرانزیکشن کا ایک ہی اہم پہلو ہے. مثال کے طور پر، مہاجرین مہاجرین کی خدمات مہیا نہیں کرسکتے ، مہنگی قرض جمع کرنے کے لۓ. اس سے بچنے کے لۓ، ضروریات کو پورا کرنے کے لئے رسید کا مالک (کم سے کم 3 ماہ) سے پوچھنا ضروری ہے.

معاہدے کا متن، اگر آپ نے اپنے آپ کو نہیں بنایا تو کم از کم دو دفعہ پڑھنے کی مشورہ دی جاتی ہے. ہر سزا کا معنی سمجھا جانا چاہئے. موجودہ قانون سازی کے تحت، معاہدے کی شرائط کی تشریح میں، اس میں موجود الفاظ اور اظہار کے لفظی معنی میں غور کیا جاتا ہے. اس کی غلطی کے معاملے میں معاہدے کی حالت کا لفظی معنی دوسرے شرائط اور مجموعی طور پر معاہدے کے معنی کے مطابق قائم کی جاتی ہے.

اپنے آپ کو ایک قاعدہ پر دستخط کرنے کے لئے قاعدہ لے لو، اگر اس کا کوئی حصہ آپ کے لئے واضح نہیں ہے یا غیر معنی معنی ہے. ہر ایک نے معاہدوں کے بارے میں بائک کے بارے میں سنا ہے، جس میں چھوٹے خصوصی شرائط کی گئی ہے. کبھی کبھی معاہدہ میں ایک چھوٹا سا شرط، ایک چھوٹا سا جرم میں اظہار کیا گیا ہے، ٹرانزیکشن کے تمام فوائد کو ختم کر سکتا ہے یا خریدار کو اس طرح کے مسائل پیدا کر سکتا ہے کہ اگر وہ ٹرانزیکشن کے تمام نتائج کو سمجھے تو وہ اس معاہدے پر دستخط نہیں کرے گا.

ریل اسٹیٹ کے ساتھ ٹرانسمیشن ہمیشہ بڑھتی ہوئی خطرے سے متعلق ہے. یہ پوری طرح بہتر ہے کہ پوری خریداری کے لئے محفوظ ہو اور کنٹرول نہ کھو. ہوشیار رہو