قانون کے مطابق ریاست سے زمین خریدنے کے لئے کس طرح

کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟ یہ سوال بہت سے لوگوں کے لئے دلچسپی کا باعث ہے. سب کے بعد، جائیداد بے کار نہیں ہیں. اور شہری ایک یا دوسرے راستے سائٹ میں مسلسل ہے یا اس پر رہتے ہیں تو، آپ کو زمین خریدنے کی کوشش کر سکتے ہیں. اس طرح کے کسی بھی امکان میں آبادی کی جگہ لیتا ہے. صرف اس عمل کو اتنا آسان نہیں ہے. اس کا احساس کرنے کے لئے، اس کے قوانین کی ایک بڑی تعداد کے ساتھ عمل کرنے کے لئے ضروری ہے. کس طرح ایک تاوان شروع کرنے کے لئے؟ میں نے توجہ کیا ادا کرنا چاہئے؟

زمین خریدنے کے لئے جب

کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟ آپ فیصلہ کن کارروائی شروع کرنے سے پہلے، یہ ایک معاہدے کے لئے لازمی شرائط کے بارے میں جاننا ضروری ہے. یہ ہمیشہ ملک میں زمین کی خریداری بنانے کے لئے کوئی مطلب نہیں ہے. ہنستے عمل میں خیال سفارش کی جاتی ہے:

1. ایک شہری نے پہلے ہی رہائش کی نجکاری اور میراث کے اس حق کا استعمال کیا ہے تو اس نے ایک گھر یا کاٹیج موصول. اس صورت میں، زمین کی ملکیت حاصل کرنے کا واحد راستہ ریاست کی طرف سے اس مخلصی ہے.
2. گھر یا باغ، جو پہلے سے ہی شہری سے تعلق رکھتا ہے کو بڑھانے کے لئے. یہ پہلے سے ہی موجودہ ہاؤسنگ علاقے یا عمارت کو توسیع دینے کا فیصلہ کیا گیا تھا، تو یہ زمین، شئی کے تحت واقع کیا جائے گا جس کے باہر خریدنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے.
3. سب کے بعد، ایک شخص ایک نئے گھر تعمیر کرنے کی خواہش ہے تو، آپ کی توجہ ریاست کی طرف سے زمین کی خریداری کرنے کے لئے ادا کرنا چاہئے. ایک اہم نقطہ یہ حقیقت کو پہلے ہی کی نجکاری کا حق استعمال کیا ہے.

بس ایسے ہی، کے اصول پر زمین موچن سفارش کی نہیں ہے بنانے کے لئے "اس کے بنانے". سب کے بعد، اس عمل کو پریشانی ہے. اور یہ شہریوں کی کچھ تربیت کی ضرورت ہے. اور زمین چھڑا ترک کر دیا جائے گا، تو یہ محض حذف کیا جاسکتا ہے. سائٹ کے ملک کے اقتدار میں واپس آ جائیں گے.

کون خریدنے کے لئے

ریاست کی طرف سے زمین کی خریداری - ایک عمل کو بہت وقت خرچ. کہاں ایک سودا کرنا چاہتے ہیں وہ جانے کے لئے؟ یہاں شہریوں ایک چھوٹے سے انتخاب فراہم کی. اس وقت، ریاستی املاک کی فروخت (زمین) ملوث:

• مقامی حکومتوں - مقامی کمیونٹیز کی قوت میں خطے کے سلسلے میں؛
• انتظامیہ - عوامی زمینوں، روسی فیڈریشن کے مضامین کے مخصوص علاقوں میں واقع ہیں جس کی صورت میں؛
• وزراء کی کریمیا کونسل - Crimea میں واقع علاقوں کے لئے.

عملی طور پر، سب سے زیادہ کثرت سے یہ مقامی انتظامیہ کو خطاب کیا جاتا ہے. یہاں ریاست کی طرف سے زمین کی خریداری ہے. لیکن اس عمل سے کیا جاتا ہے؟ کیا زمین حاصل کرنے کے راستے پر مستقبل کے مالک کو منتقل کر دیا جائے کرنے کے لئے ہے؟

علاج وقت

یہ ایک سنگین وقت طلب ہے - کہ لوگوں کی توقع ہے پہلی بات. خاص طور پر یہ انتظامیہ کے ذریعے حصول اترنے کی آتی ہے تو. لہذا، ہم یہ نہیں سوچنا چاہئے کہ سب کچھ فوری طور پر ہو جائے گا. کبھی کبھی عمل میں کئی سال کے لئے پر ھیںچیں کر سکتے ہیں.

لہذا، ایک طویل مدتی ہو تو زمین کی لیز ریاست کی طرف سے، یہ ممکن پیشگی تاوان کے بارے میں سوچنے کے لئے ہے. دستاویزات کی تیاری، عمل کے تمام پہلوؤں کا مطالعہ - تمام پیشگی ایک موقع ہے.

اوسطا، ریاست کی طرف سے زمین کی خریداری کے لئے کے بارے میں چھ ماہ لگتے ہیں. اور یہ فراہم کی ہے کہ خریداروں تمام ضروری دستاویزات کی وصولی میں کوئی غلطی کا اعتراف کیا نہیں کیا ہے. یہ مت سوچنا کہ موچن گزشتہ ماہ یا دو میں ہو گا. اتنی تیزی سے عمل میں خیالات کام نہیں کرے گا ترجمہ کرتے ہیں.

درخواست

کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟ پہلی بات آپ کی دستاویزات کے ساتھ جانے کے لئے کس اختیار کرنے کا فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے. یہ اکثر یہ مقامی انتظامیہ میں آتا ہے کہ کہا گیا ہے. اس کی مثال میں موچن عمل حصے پر تبادلہ خیال کیا جائے گا.

پہلا قدم نظریات کے نفاذ ہے - زمین کی خریداری کے لئے ایپلی کیشنز لکھنے کے لئے ہے. ول کوئی منزل نظر ضروری ہے. اپنے فیصلے سے پہلے میں ایک خصوصی درخواست کے ذریعے مطلع کیا جانا چاہیے.

کرنے کے لئے بیان کیا گیا تھا، یہ جو میں رئیل اسٹیٹ اعتراض کے بارے میں ایک لازمی معلومات بنانے کے لئے کی ضرورت ہے. یہ مندرجہ ذیل اعداد و شمار ہیں:

• عین مطابق ایڈریس حصہ خریدا.
• خرید اور زمین کا مزید استعمال کا مقصد؛
• اختیارات (کے علاقے اور سائز) رکھ دیا.

بیان بھی شہری کی طرف اشارہ ہے، کہ وہ ایک پیشگی ادائیگی پر اتفاق کیا. یہ ریاست کی طرف سے زمین کے حصول کا آغاز ہے. لیکن ایک درخواست کافی نہیں ہے. اسے اس کے دستاویزات کی ایک چھوٹی سیٹ بنانے کے لئے کی ضرورت ہے. یہ کیا ہے؟

درخواست کے لئے کاغذات

خوش قسمتی سے، اس مرحلے پر کوئی سنجیدہ کاغذی کارروائی نہیں ہے. زمین کی خریداری کے لئے درخواست کے ساتھ منسلک کر رہے ہیں کہ دستاویزات میں شامل ہیں:

1. شہری شناختی کارڈ. اس صورت میں، ہم اپنے پاسپورٹ کی پریزنٹیشن کی سفارش. یہ ایک کاپی کے ساتھ مل کر اس کا اطلاق کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے.
2. حق کی تصدیق اسناد زمین کے استعمال کرنے کے لئے. مثال کے طور پر زمین کی لیز کا معاہدہ.
3. سائٹ بنایا یا گھر میں کیا ہے تو، وہ ملکیت کے سرٹیفکیٹ کا شہری ہونا پڑے گا. یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر سے سرٹیفکیٹ بھی کام کریں گے.

بس. یہ مندرجہ بالا مائبھوتیوں کی تمام کی نقول بنانے کے لئے اس کے بعد ایک دوسرے کے ساتھ اصل کے ساتھ درخواست پر ان سے منسلک مشورہ دیا جاتا ہے. کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟ درخواست کی دستاویزات کی انتظامیہ کو پیکٹ کے ہمراہ مراد اور پیش کیا جارہا ہے.

امید

اگلا قدم - مقامی حکام کی طرف سے ایک جواب کے لئے انتظار کر رہا ہے. اس مدت کے دوران، عوام سے کسی دستاویز کی ضرورت ہے. انتظامیہ علوم بیان بائیں حصے ممکنہ مالک، اور پھر نتائج یا لین دین کے لئے ان کی منظوری یا طریقہ کار تردید کرتے ہیں. ایک جواب کبھی کبھی زیادہ، ایک ماہ کے بارے میں پڑے گا کے لئے انتظار. یہ سب سے زیادہ وقت طلب عمل ہے.

کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟ شہری ایک معاہدے کی انتظامیہ کی طرف سے منظور ہونا ضروری ہے. کچھ وجوہات جس کے لئے کی اجازت نہیں دی ہے ہیں:

• آپ کی درخواست کے ساتھ کسی بھی دستاویزات کی عدم موجودگی؛
• منسلک کاغذات میں اس علاقے کے بارے میں غلط معلومات؛
• ایک پیشگی ادائیگی کرنے کے لئے انکار؛
• لینڈ ضابطہ کے مطابق نجی املاک کو منتقلی کے علاقے کے لئے رکاوٹوں.

ممکن ناکامی سے بچیں. پہلے تین اشیاء جس کی درخواست کے ساتھ منسلک رہے دستاویزات کی ایک مکمل امتحان کی ضرورت ہوتی ہے. لیکن ریاست کی طرف سے زمین کی خریداری کے لئے انکار کی حتمی وجوہات سے بچنے کے لیے، یہ پیشگی طلب کرنے کے لئے اس ملک ضابطہ کے مطابق زندگی میں اس خیال کا ترجمہ کرنا ممکن ہے چاہے سفارش کی جاتی ہے.

یہ سوائے بھی مندرجہ بالا مداخلت کی عدم موجودگی میں زمین کی خریداری کے لئے مسترد کر دیا جا سکتا ہے کہ قابل ہے. مثال کے طور پر، اگر:

• پہلے سے ہی نجی ملکیت میں زمین؛
• سائٹ پابندی کے تحت آتا ہے؛
• علاقے میں رہائشی عمارتوں کی تعمیر پر پابندی نہیں ہے.

ایسے حالات میں، زمین کام نہیں کرے گا چھڑانا کرنے کے لئے. اپیل کی ناکامی نہیں ہو سکتا - یہ مکمل طور پر جائز ہے. انتظامیہ کی قیمت ادا کرنے کی اجازت دی ہے تو، آپ کو کارروائی کے اگلے مرحلے پر آگے بڑھنے کر سکتے ہیں.

معاہدے کے اختتام

پیچھے بنیادی مسائل. پریکٹس ہے کہ مشکلات کے سب سے زیادہ سودے کے لئے اجازت حاصل کرنے میں بالکل واضح طور پیدا ہو ظاہر کرتا ہے. یہ ایک ممکنہ خریدار کے ساتھ دستیاب ہے جب معاہدہ یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے. لیکن یہ رئیل اسٹیٹ کی فروخت کی تصدیق ہے کہ ایک معاہدے پر نہیں ہے. ہم ایڈوانس کی ادائیگی پر معاہدے کے بارے میں بات کر رہے ہیں.

کس طرح ریاست سے زمین لینے اور نجی ملکیت میں رکھنے کے لئے؟ جیسے ہی خریداری کے لئے کی اجازت کے طور پر پیشگی ادائیگی پر ایک معاہدے کے اختتام کے بنایا گیا ہے. اس کے بعد انتظامیہ کے اکاؤنٹ میں ایک مقررہ رقم کی منتقلی کے لئے تفصیلات کو بے نقاب ضروری.

یہ ایک لازمی عمل ہے. معمول کا معاہدہ کو ادا کرنے کا طریقہ کے بارے میں معلومات پر مشتمل ہے. یہ بھی ادائیگی کی خریدی جائیداد کی کل قیمت میں شامل کیا جاتا ہے کہ وضاحت کرتا ہے. اس سے آپ کی ریاست کے ساتھ ایک معاہدے کے لئے ضروری کچھ اضافی کارروائیوں ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے جس میں ابتدائی ادائیگی، کی طرح ہے. خریدار مجوزہ قوانین کا حوالہ دیتے ہیں، اور پھر دستاویز کے آخر میں ان کے دستخط ڈال چاہئے.

حقیقت یہ ہے کہ پیشگی ادائیگی کی مخصوص رقم بھی معاہدے میں مخصوص کیا جاتا ہے کہ کو توجہ دینا چاہئے. ایک مخصوص خصوصیت کی ادائیگی کے حساب ہے. یہ ایک مفت سائز میں پیشگی میں مقرر کیا گیا ہے. لیکن آج یہ حقیقت پیشگی حاصل کی زمین کی قیمت کے 20٪ سے زیادہ نہیں ہو سکتا ہے کہ اشارہ کرتا ہے کہ ایک اصول ہے. زمین کتنا ہوتا ہے؟ ان کی قیمتیں ہر سیکشن کے لئے ریاست. وہ پیشگی میں جاننا چاہتے ہیں. لیکن اگر آپ کا طریقہ کار رئیل اسٹیٹ تشخیص استعمال کر سکتے ہیں. یہ عمل تقریبا ہمیشہ لاگو کیا جاتا ہے.

پورا اترنے کا حصہ

ممکن طور پر ریاست کی طرف سے زمین خریدیں. لیکن یہ طریقہ کار محتاط تیاری کی ضرورت ہے. خریدار ایک بار پیشگی ادائیگی کے نفاذ کے لئے ایک معاہدے پر دستخط کیے ہیں، اور مقامی حکام کی قیمت پر قائم رقم، تخمینہ کے لئے مدعو میں فنڈز منتقل کر دیا ہے. اس سائٹ کے معائنے کی، اس کے بعد جائیداد کی قیمت کے فیصلے ہوتا ہے.

تشخیص کی سرگرمیوں خصوصی تنظیموں کئے جاتے ہیں. وہ (- شہر کی انتظامیہ اس معاملے میں) حکومت کی طرف دعوت دی جاتی ہے. سروسز بلا معاوضہ فراہم نہیں کر رہے ہیں. مولیانکنکرتاوں کی ادائیگی پہلے سے ترجمہ خریدار نیچے ادائیگی کی قیمت پر کیا جاتا ہے.

ڈیزائن اور زمین کے نفاذ منظوری رئیل اسٹیٹ فیصلے کی تشخیص کے بعد. طریقہ کار تقریبا مکمل ہے. آپ کو سمجھنے میں مدد ملے گی کہ صرف چند آسان اقدامات ہیں کہ کس طرح نجی ملکیت کو ریاست کی طرف سے زمین کی خریداری.

Geodesy اور جائزاتی

اکثر یہ پتہ چلتا جائیداد نام نہاد بھوکر پاسپورٹ نہیں ہے. اس صورت میں، مستقبل کے خریدار کے geodetic سروے لینڈ، طرز عمل اور ایک ویب سائٹ کی منصوبہ بندی ہو جانا چاہئے. ان کے طریقہ کار کے متعلقہ تنظیموں میں ملوث ہے. appraisers کی کام کے طور پر، خدمات مفت نہیں ہیں.

بس ایسے سروے اور سروینگ کی خدمات پیشگی ادائیگی کی طرف سے پیش خریدار کی طرف سے ادا نہیں اکاؤنٹ میں لینے کے لئے ہے. ان کے طریقہ کار کے تمام اخراجات شہری، جو نجی ملکیت کو سرکاری زمین سے حاصل کرنے کے لئے کس طرح، اور بھی سائٹ خرید کرنے کے لئے سیکھنے کا فیصلہ کیا گیا ہے کی قیمت پر جگہ لے.

انتظامیہ صرف ایک بنانے کے لئے ایک ماہ کے وقت میں ضرورت ہے بھوکر پاسپورٹ. مزید خاص طور پر، geodesic سروے اور اپ کے مطابق حصہ کے محل وقوع اور اس پر اعتراض، قائم کرنے کے لئے.

خریدیں اور فروخت

کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟ ایک بار جب مندرجہ بالا اقدامات مکمل، خریدار فروخت کے آریف مشروط معاہدہ کی انتظامیہ بنا دے گا. اس آدمی کی طرف سے خریدا گیا ہے جس میں جائیداد کے بارے میں عین مطابق اعداد و شمار کے باہر منتر. یہ یہاں شائع کیا جائے کرنے کے لئے زمین کی صحیح قدر لازمی ہے.

حکومت کے ساتھ ایک معاہدے اختتامی لئے طریقہ کار ایک نجی ادارے کے ساتھ لین دین سے مختلف نہیں ہے. انتظامیہ اور خریدار کے نمائندے کے ساتھ بھیجے جاتے ہیں شناختی دستاویزات اور نوٹری کرنے کے رئیل اسٹیٹ کی فروخت کا معاہدہ. یہ کاغذ، کہ ہم کسی مخصوص زمین کے بارے میں بات کر رہے ہیں اس بات کی تصدیق کریں گے جس میں لینے کے لئے ضروری ہے. یہاں، مندرجہ ذیل دستاویزات رکھیں:

• کی بھوکر پلان سائٹ (اگر کوئی ہوں)؛
• زمین کی تشخیص کے سرٹیفکیٹ؛
• geodesic منصوبہ بندی؛
• دستاویزات کی سرویننگ؛
• سائٹ مخصوص شخص (خریدار) کا استعمال کرتے ہوئے بیس حوالہ؛
• پیشگی ادائیگی کے کمیشن کی ادائیگی کا نظام.

قائم معیار کے ساتھ تعمیل کے لئے مزید مطالعہ نوٹری اشیاء فروخت اور خریداری کے معاہدے. حقیقت یہ ہے کہ ہم ریاست میں ایک جائیداد خریدنے کے بارے میں بات کر رہے ہیں کے باوجود، یہ ایک ضروری عمل ہے. یہ ایک غلطی باہر کر دیتا ہے کہ کہیں، یہ کنٹریکٹ کو درست کرنے کے لئے ضروری ہے، اور پھر دوبارہ نوٹری میں آنے کے لئے.

کوئی دعووں، جماعتوں کے معاہدے پر دستخط تو، نوٹری ٹرانزیکشن کے اختتام کی تصدیق. حقیقت یہ ہے کہ معاہدہ کی دو کاپیاں سائن ان ہے کہ کو توجہ دینا چاہئے. گاؤں کی انتظامیہ کے ایک نمائندے - ایک خریدار، دوسری ہے. یہ نظرانداز نہیں کیا جا سکتا جس میں ایک شرط ہے. دوسری صورت میں، معاہدے کالعدم ہو جائے گا.

فروخت کے معاہدے پر فریقین کے درمیان یہ نتیجہ اخذ کرنے کے بعد، خریدار کی شہری انتظامیہ کی قیمت پر زمین کے لئے پیسے کی منتقلی ضروری ہے. ادائیگی کی دستاویز کو بچانے کے. اکثر ادائیگی کے معاہدے پر دستخط کے وقت فوری طور پر بنایا گیا ہے. ادائیگی کی نقد ہے تو اسے نقد رقم حاصل کرنے کے لئے ایک حکومتی اہلکار سے ایک رسید لینے کے لئے ضروری ہے. یہ ایک نوٹری کی طرف سے براہ راست خیالات کو لاگو کرنے کے لئے سب سے بہتر ہے. تمام بلنگ دستاویزات اصل میں محفوظ کی جاتی ہیں. ان کے بغیر، لین دین باطل تصور کیا جائے گا. مزید خاص طور پر، انتظامیہ اکاؤنٹ پر ادائیگی کا مطالبہ کرنے کے قابل ہو جائے گا.

جائیداد

اب یہ ملک کی ملکیت میں زمین خریدنے کے لئے کس طرح واضح ہے. صحیح تربیت کے ساتھ، اس عمل خریدار کو کسی بھی مصیبت کا سبب نہیں بنے گا. فروخت کے معاہدے پر دستخط کئے جائیں گے بعد، اس کے ساتھ ساتھ فنڈز تک پہنچنے کے طور پر وصول کرنے والے کی ملکیت کے رجسٹریشن مکمل کرنا چاہئے. یہ ایک مطلوبہ قدم ہے. اس کے بغیر، خریداری کے پورے طریقہ کار کوئی مطلب نہیں ہے. کس طرح زمین ریاست کی طرف سے خریدنے کے لئے؟

اس سے بعض دستاویزات، رجسٹریشن یا بھوکر چیمبر Rosreestr کے تابع ہیں جس میں جمع کرنے کے لئے ضروری ہے. آپ کو بھی زمین کی ملکیت کے حقوق کی رجسٹریشن کے لئے MFC پر لاگو کر سکتے ہیں. خریدار کے لیے کہا جائے گا:

• زمین کے استعمال کا حق کی تصدیق دستاویزات؛
• انتظامیہ کے ساتھ فروخت کی ادائیگی کی رسید؛
• لائسنس درخواست گزار کی شناخت؛
• بیان رئیل اسٹیٹ کے بارے میں معلومات کے ساتھ جاری کیا جاتا ہے؛
• بھوکر پاسپورٹ؛
• سائٹ کو فروخت کرنے کی انتظامیہ کے فیصلے.

دستاویزات کی مندرجہ بالا فہرست میں سے ریاست سے خریدی زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لئے حاصل کیا جاتا ہے. شہری درخواست دینے کے بعد حاصل کی جائیداد پر دستاویزات کی وصولی کی تاریخ میں مذکور ہے، ایک رسید حاصل کرتا ہے. اوسط انتظار کا وقت گواہی کے 30 دن ہے. اب، بجائے ہمیشہ کارروائی کے یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر سے ایک اقتباس کی طرف سے جاری دستاویز کی. یہ ایک نقطہ یا دوسرے کے شہری ملکیت کے حقوق کی تصدیق کے طور پر کام کرتا ہے.

بس. اب یہ ریاست میں زیادہ زمین، کے ساتھ ساتھ کس طرح سے ملک میں زمین کی قیمت ادا کرنے کا طریقہ واضح ہے. ایک شہری کے درست مالک زمین کی نجی ملکیت کا حق کی تصدیق، صرف بیان کی وصولی کے بعد سمجھا جاتا ہے. بہت ٹرانزیکشن کی سہولت کے لئے عمل کی مناسب تیاری اور پہلے جمع دستاویزات کے پیکیج.

اکثر انتظامیہ کے ڈیزائن میں عوامی انکار نہیں کرتے ریاستی املاک نجی املاک کے طور پر. اس طریقہ کار کے بعد، خریدار ریاست کے خزانے میں ہر سال ادا کرنا پڑے گا اراضی ٹیکس. یہ بجٹ میں اضافی فنڈز حاصل ہے. کس طرح ریاست سے زمین حاصل کرنے اور foreclosure کے ذریعے جائیداد میں رکھنے کے لئے؟ اس slelku انتظامیہ کی اجازت حاصل کرنے کے لئے کافی ہے. اہم بات - اسی ادائیگیوں کی مصنوعات کے لئے رقم کرنے کے لئے.