میں اپنے رہنما کو کس طرح تیز کر سکتا ہوں؟ منصوبوں، اختیارات، حالات

وہ لوگ جنہوں نے کریڈٹ کے لئے رہائش گاہ خریدا، تعجب: کس طرح فوری طور پر ادا کرنا رہن بے شک، تقریبا ہر شخص کے لئے یہ مسئلہ نفسیاتی ہے. دہائیوں کے لئے اس کو تسلیم اور قبول کرتے ہیں، قرض دہندہ قرض ادا کرے گا بہت مشکل ہے.

نئے سال سے حاصل شدہ ہاؤسنگ میں ماہانہ ادائیگی ماہانہ ادائیگی، انشورنس کے توسیع اور دیگر مالیاتی انجیکشن کے اخراجات کے لئے ادائیگی پیدا ہوتی ہے.

ماہانہ ادائیگی کے منصوبوں

چاہے کسی خاص رہن کے پروگرام منافع بخش ہو، نہ صرف ایک اچھا سالانہ فی صد اور قرضے کے لۓ آسان اصطلاح کی طرف سے تعینات کیا جا سکتا ہے، بلکہ دوبارہ ادائیگی کے منصوبوں میں سے ایک کی پسند بھی.

یومیہ اسکیم

آپ کو قرض کی زندگی بھر میں برابر مقدار میں ماہانہ ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے. لیکن یہ فرض نہیں ہے کہ ادائیگی مساوات میں شامل ہوسکتی ہے: پرنسپل قرض اور اس کے استعمال کے لئے دلچسپی.

مثال کے طور پر، 20-25 سال کے لئے ایک رہن معاہدہ ہے، اور پہلے 13-15 سالوں کے لئے، تقریبا پورے ماہانہ ادائیگی جمع شدہ دلچسپی پر مشتمل ہوگی، لیکن قرض کا بہت جسم کسی بھی تبدیلی کے تابع نہیں ہوگا. ایک سالگرہ کی منصوبہ بندی پر کتنی جلدی ایک رہن کوئی راستہ نہیں. ایک رہن کے ابتدائی ادائیگی کی حالت کے ساتھ بھی بینک قرضے سے اپنی دلچسپیوں کی ضرورت ہے. اس طرح، اپنے آپ کو نقصان سے بچانے اور زیادہ سے زیادہ آمدنی فراہم کرنا.

مختلف منصوبہ بندی

ماہانہ ادائیگی غیر معمولی ہیں. پہلی ادائیگی کافی بڑے ہیں، لیکن وہ آہستہ آہستہ کمی اور قرض دہندہ اتنی زیادہ نہیں بوجھ. اور اگر قرض دہندہ پہلے سے ہی سوچتا ہے کہ اسے کس طرح فوری طور پر رہنما ادا کرنا ہے، تو یہ اختیار اس کے استعمال کے لئے بہترین ہے.

ایک مختلف ادائیگی قرض کے جسم کے مساو حصوں پر مشتمل ہے اور دلچسپی حاصل کی جاتی ہے. اور اگر رہائشی شیڈول سے پہلے ادائیگی کی جاتی ہے تو رقم کی تناسب میں کمی ہوتی ہے.

تقریبا تمام قرض دہندگان کو اس طرح کے ماہانہ ادائیگیوں کی ادائیگی ایک ناممکن کام ہے، لہذا، سالمیت کی ادائیگی کا انتخاب کیا جاتا ہے . سب کے بعد، زیادہ سے زیادہ بینکوں کو قرضے دینے والے کا حق ایک سالہ اسکیم کا استعمال کرتے ہوئے، ڈیفالٹ کے ذریعہ منتخب کرنے کا حق نہیں دیتا.

جب شیڈول سے قبل پہلے 10-15 سالوں میں قرض کی سالانہ رقم کی طرف سے قرض ادا کیا جاتا ہے تو، پرنسپل قرض کی رقم زیادہ نہیں ہوتی. ایک مختلف منصوبہ بندی کے ساتھ، آپ کسی بھی وقت ابتدائی ادائیگی کر سکتے ہیں. تجزیہ کردہ رہن کے پروگراموں کو احتیاط سے غور کرنے کے لئے ضروری ہے کہ وہ تمام خطرات کو بروقت حساب دیں. سب کے بعد، قرض ادا کرنے کے عمل میں، آپ کچھ بھی نہیں تبدیل کر سکتے ہیں.

ریفرنانسنگ - فوری طور پر ایک رہنما ادا کرنے کا ایک طریقہ

مستقبل میں قرض ادا کرنے کے لئے یہ ناممکن نہیں ہے کہ صرف ریفرننگ پروگراموں کا استعمال کرنا ممکن ہے. موجودہ قرضہ ادا کرنے کے دوسرے بینک میں جاری ایک قرض ادائیگی کی مدت میں نمایاں طور پر کم کر سکتا ہے. ریفرنانسنگ کا واحد بڑا نقصان اس رہنما کے حق میں ہے جس میں جراحی (باب 4 اور قانون 6 باب "رہن پر") ہے.

اگر قرض دہندہ نے ہتھیار سے ہاؤسنگ کو بچانے کے لئے صرف ریفرنانسنگ استعمال کیا ہے، تو اس کو نہیں کیا جانا چاہئے. گریجویشن اور ریفرنانسانس دونوں کے لئے ہاؤسنگ کو جراحی کے طور پر استعمال کیا جائے گا. عام طور پر، قرض دہندہ، اگر ان کے رہن کے قرض کی توازن 700 ہزار روبوس سے زائد نہیں ہے، تو یہ صارفین کو قرض حاصل کرنے اور باقی قرض کو بند کرنے کے لئے بہتر ہے.

رہن کے ابتدائی ادائیگی کے لئے بینک کی شرائط

آپ رہن کے ابتدائی ادائیگی سے قبل، آپ کو قرض کے معاہدے میں اس سیکشن کا مطالعہ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ سمجھے کہ یہ کتنا فائدہ مند ہوگا. قانون "صارفین کے حقوق کے تحفظ پر" ایک مضمون ہے جس سے یہ مندرجہ ذیل ہے کہ بینک کو قرضے کی ابتدائی ادائیگی سے مکمل طور پر قرض دہندہ کو محدود کرنے کا کوئی حق نہیں ہے، کیونکہ یہ ایک صارف کے طور پر اپنے حقوق پر مبنی ہے. آرٹ میں. سول کوڈ کا 810 بیان کرتا ہے کہ قرض دہندہ کو شیڈول سے پہلے قرض مکمل طور پر ادا کر سکتا ہے، لیکن قرض دہندہ کی رضامندي کے ساتھ. اسی وقت، سوال یہ ہے کہ بینک کو قرض دہندہ سے ابتدائی واپسی کے لئے اضافی کمیشن کو چارج دینے کا حق ہے.

اس موضوع پر عدالتی مشق حل پر مشتمل ہے جب قرض دہندہ اور اداکار دونوں نے جیت لیا. کچھ بینکوں کو قرض دہندہ کی رہائش گاہ کی مکمل ادائیگی کی متوقع تاریخ سے پہلے تقریبا 1 مہینہ لکھنے میں مطلع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

کیا والدین کے دارالحکومت کے ساتھ رہن کی ادائیگی کرنا ممکن ہے؟

والدین کی مدد سے رہن کے ابتدائی ادائیگی کے لئے پہلا قدم مرحلہ وار فنڈ کے سرٹیفکیٹ کے سرٹیفکیٹ ہولڈر کے ساتھ دائر کیا جائے گا. یہ ہولڈر کے تمام اعداد و شمار کی نشاندہی کرتا ہے، اور یہ بھی بتاتا ہے کہ پیسہ خرچ کرنے کی کیا منصوبہ بندی ہے. درخواست میں دستاویزات کا ایک پیکج شامل ہونا ضروری ہے:

• زچگی دارالحکومت کے لئے ایک سرٹیفکیٹ؛
• سرٹیفکیٹ ہولڈر پاسپورٹ؛
• رہن معاہدے کی کاپیاں؛
• بینک سے سرٹیفکیٹ، جو قرض استعمال کرنے کے لئے پرنسپل اور دلچسپی کی مقدار کو اشارہ کرتا ہے؛
• ریل اسٹیٹ اسٹیٹ کے حق کے ریاستی رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ کی کاپی؛
• غیر معمولی تصدیق شدہ ذمہ داری جس میں قرض دہندہ حاصل شدہ رہائش گاہ میں بچوں اور بیویوں کے لئے حصص مختص کرنے کے لۓ کام کرتا ہے.

اگر رہائشی سرٹیفکیٹ کے خاوند / مالک کے لئے جاری کیا گیا تو، اس کے اضافی طور پر اپنے پاسپورٹ اور شادی کا سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی.

جب پنشن فنڈ درخواست کے تاریخ سے 2 مہینے کے اندر مثبت فیصلے کرتا ہے، تو یہ رقم قرض دہندہ کے اکاؤنٹ میں جمع کردی جائے گی. یہ طریقہ اس سوال کے مثبت جواب کی اجازت دیتا ہے کہ والدین کے دارالحکومت کے ساتھ رہن کی ادائیگی کرنا ممکن ہے.

ٹیکس اور رہن کے لئے کٹوتی

ٹیکس کٹوتی کی مدد سے، آپ بھی جزوی طور پر یا مکمل طور پر رہن کو ادا کر سکتے ہیں. روسی فیڈریشن کے شہریوں میں سے ہر ایک حقائق کو حاصل کرنے پر حق حاصل کرنے کے لۓ، پچھلے ادا ٹیکس کو جزوی طور پر بحال کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. یہ ایک پراپرٹی کٹوتی ہے. رہن قرض کی رقم کا حساب 13 فیصد ہے. قرض دہندہ کا ٹیکس کٹوتی حاصل کرنے کا حق ہے، جو 2 ملین روبل سے زیادہ نہیں ہے.

منصوبہ، ملتوی اور بچاؤ

اگر قرض دہندہ نے پہلے سے ہی مندرجہ بالا طریقوں کا استعمال کیا ہے، لیکن سوال یہ ہے کہ وہ کس طرح رہن کے تیزی سے ادا کرنے کے بارے میں تکلیف دہ رہے ہیں تو، آپ مندرجہ ذیل تجاویز کو حل کرسکتے ہیں.

آمدنی اور اخراجات موصول ہونے پر احتیاط سے یہ ضروری ہے. اپنے اخراجات کی تلاش میں، آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ انکار کر سکتے ہیں، تاکہ پیسہ بچانے کے لئے ماہانہ بھیجا جا سکتا ہے کہ وہ رہن کی ادائیگی کریں. مثال کے طور پر، وینڈنگ مشینوں سے کافی پینے کو روکنے اور عوامی کیٹرنگ میں کھاتے ہیں. اور مختلف ضروری ضروریات کو خریدنا نہیں ہے.

میں شیڈول سے پہلے رہنما کی ادائیگی کیسے کر سکتا ہوں؟

فوری طور پر ایک رہنما ادا کرنے کا ایک اور طریقہ اضافی کام کر رہا ہے. آپ سبق یا مشاورت کر سکتے ہیں، تحریر لکھنے یا ہاتھ سے تیار کر سکتے ہیں.

اور اگر آپ کو ماہانہ ادائیگی میں ایک اور 10 فیصد اضافہ ہوتا ہے، تو یہ آپ کو اس سوال کے مثبت جواب دینے میں بھی مدد دیتا ہے کہ کیا شیڈول سے پہلے رہن کی ادائیگی ممکن ہے. صرف اس اسکیم کو جاننے کی ضرورت ہے، جس کے ذریعہ قرضوں پر ادائیگیوں کو زیادہ درست طریقے سے بنایا جائے گا. مثال کے طور پر، بہت سے قرض رکھنے والے (صارفین کی کریڈٹ، کریڈٹ کارڈ)، قرض دہندہ سب سے پہلے سب سے چھوٹا قرض ادا کرنا چاہئے. اس قسم کے قرض کے لئے ماہانہ ادائیگی کے ساتھ ہی، آپ کو 10٪ شامل کرنے کی ضرورت ہے اور دوسروں کو ادائیگی کے بارے میں مت بھولنا. چھوٹے سے بڑے سے منتقل کریں. دوسرے قرضوں کے بعد بند ہونے کے بعد، زیادہ مفت فنڈز ہوں گے کہ قرض دہندہ کو رہن کی ادائیگی کے لئے بھیجا جائے. اس طرح کی اہم اضافہ بھی ایک رہنما کے طور پر کس طرح ایک رہنما ادا کرنے کے لئے ایک اختیار کے طور پر خدمت کرے گا.

قرضوں پر آپ کونسی ادائیگی کرتے ہیں؟

بہت سے قرضوں کے بعد، یہ قرض دہندہ کے لئے زیادہ مہنگا ہو گا جس میں سب سے پہلے ان قرضوں کا ادا کرنا ہوگا جس کے لئے سب سے زیادہ سالانہ سود ہے. یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ تمام قرضوں کے لۓ، آپ کو مکمل اور مکمل طور پر مہینے کی ادائیگی ادا کرنا ہوگا. جرمانہ اور سزا کے قیام کی اجازت نہ دیں: کیونکہ یہ غیر ضروری اخراجات ہے اور، نتیجے کے طور پر، پرنسپل قرض کی ادائیگی میں تاخیر - رہن.

سب سے زیادہ "مہنگی" قرض ادا کرنے کے بعد، آپ کو چھوٹے قرضوں کے لۓ ادائیگی کرنا شروع کرنی چاہئے اور صرف اس کے بعد، تمام مفت پیسہ گراؤنڈ کے لۓ بھیجیں.

انشورنس کے لئے انشورنس

قرض دہندہ قانون کے ذریعہ حاصل کردہ جائیداد، اس کے ساتھ ساتھ اس کی صحت اور زندگی کو یقینی بنانا ہے. کیا انشورنس کی مدد سے وقت گزرنے سے پہلے رہنما ادا کرنا ممکن ہے؟ متبادل طور پر، آپ کو انشورنس معاہدہ ختم کرنے کے بعد ختم کر سکتے ہیں. لیکن یہ صرف اس صورت میں کیا جانا چاہئے جب قرض دہندہ مکمل طور پر اعتماد رکھتا ہے کہ اس طرح کے قدم کے بعد بینک اسے شیڈول سے پہلے رہن کو دوبارہ ادا کرے گا. لیکن اگر معاہدے کی شرائط باقی رقم کی ابتدائی ادائیگی کو نہیں فراہم کرتی ہیں، تو قرض دہندہ کا یہ مرحلہ بینک کو عدالت میں دعوے کا بیان پیش کرنے کے لئے ثابت کرے گا. سب کے بعد، یہ قرض کے معاہدے کی خلاف ورزی ہے.

جب قرض کے معاہدے کے اختتام پر، قرضہ دہندہ اپنے قرض دہندہ کو جائیداد کی بیماری کے لۓ وقت کی مدت کے لئے پیش کرنے کے لئے ضروری ہے. اگر معاہدہ اس بات سے اشارہ کرتا ہے کہ انشورنس کو لازمی طور پر قرض کی پوری مدت کے لئے لازمی طور پر مرتب کیا جانا چاہئے، تو اس صورت میں، آپ بچت کا خواب نہیں دیکھ سکتے.

لیکن اگر معاہدہ یہ بتاتا ہے کہ قرض دہندہ کو ایک بار انشورنس کی پالیسی جاری کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، تو اس کا اختیار یہ ہے کہ یہ کس طرح فوری طور پر رہن سے ادا کرے.

انشورنس 1 سے 5 سال کی مدت تک جاری ہے. انشورنس معاہدہ لائن کے اختتام کے بعد، اسے تجدید کرنا لازمی ہے. لیکن اگر معاہدہ یہ نہیں کہتا ہے کہ انشورنس کو بڑھانے کی ضرورت ہے تو، قرض دہندہ کو یہ کرنے کا پابند نہیں ہے. سب کے بعد، دستخط کردہ دستاویز میں کوئی ایسی چیز نہیں ہے.