وولگا کے علاقے کی مثال سے روس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ

خریدیں یا ایک جائیداد، کورس کی، علاقے میں کرایہ دارالحکومت میں مقابلے میں سستی. لاگت نمایاں طور پر مختلف ہے. لیکن دیگر علاقوں میں یہ بھی مختلف ہے. قیمت سے قائم ہے کہ کس طرح سمجھنے کے لئے، یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ باہر لے جانے کے لئے ضروری ہے. ایک اصول کے طور پر، اہم عنصر ایک مخصوص علاقے کی ترقی ہے. قیمتوں سمارا Togliatti شہر، نزنی نوگوروڈ اور Orenburg کے Orsk میں Mordovia نے Saransk، Sarov کے دارالحکومت کا موازنہ کریں. شہر کو مکمل طور پر الگ بات ہے، لیکن ایک علاقے - وولگا کے علاقے.

Togliatti: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ

Togliatti - روسی کار صنعت کے دارالحکومت. پاپولیشن - 715 ہزار سے زائد افراد ... ایک نوجوان شہر، کشادہ اور متحرک. کئی پلانٹس، لیکن اہم بات یہ ہے کہ "AvtoVAZ" ہے. اس شہر کے تمام باشندوں کے نصف سے زائد چلاتا ہے. لیکن 2009 کے بحران کے بعد جائیداد مارکیٹ کے تجزیہ رہائشی اور صنعتی احاطے کی قیمتیں تیزی سے گر گئی ہے کہ دکھایا گیا ہے. فی الحال، ان کے استحکام کا کوئی امکان نہیں ہے. 1 مربع لئے پہلے سے بحران کی قیمت تو. بنیادی مارکیٹ میں میٹر کے بارے میں 70،000 P، ثانوی ترسیلات - .. 50،000 P، یہ تقریبا ایک ہی قیمت کے تشکیل دیا پھر بعد - کے بارے میں 40000-45000 ص یہ حقیقت ہے کہ ڈویلپرز کو بھاری نقصان اٹھانا پڑا ہے کرنے کے لئے کی قیادت کی. 2014 میں، صورت حال اب بھی ڈالر میں پیچیدہ اور ڈرامائی چھلانگ ہے. بہت سے لوگ اس کے ساتھ ساتھ ری فنانسنگ کی شرح میں اضافہ ہوا ہے، رہن میں ایک گھر خریدا، خرید و فروخت کی سطح تیزی سے گر گئی. یہ حقیقت بینکوں بہت زیادہ فی صد سے اوپر قرضے کی وجہ سے تھا. اس سلسلے میں، یہ جو بنیادی رہائش حاصل کر لیا ہے ان لوگوں کے لئے کم شرح کے ساتھ نئی مارگیج پروگرامز ظاہر کرنا شروع کر دیا.

تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ 2000 کے شروع میں ہائی جمپ ظاہر کرتا ہے. یہ صنعتی احاطے کے لئے ایک بڑی مانگ تھی اس وقت تھا، لہذا ان عمارتوں کی تعمیر کا بڑی مقدار میں شروع کر دیا. OJSC "AvtoVAZ" کی کامیاب ترقی کے علاقے کی اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کیا ہے. اس سلسلے میں، دوسرے علاقوں میں تیزی سے چھلانگ نہیں تھا. تاہم، بحران کے بعد، کاروباری افراد ایک کرائے کے تجارتی رئیل اسٹیٹ ترجیح دیتے ہیں کرنا شروع کر دیا. بنیادی طور پر، اس طرح کی مانگ میں کافی کم قیمت کے ساتھ تجاویز کی کثرت کی طرف سے متاثر ہوتا ہے.

نے Saransk میں ریئل اسٹیٹ

Mordovia نے Saransk دارالحکومت - ایک چھوٹا سا شہر ہے، زندہ لوگوں کے ایک کم معیار کے ساتھ. پاپولیشن - 300 ہزار افراد ... بہت سے مختلف کمپنیاں ہیں. اس شہر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ رہنے والے لوگوں کی تعداد کی قیمتوں کا براہ راست تعلق ظاہر کرتا ہے. 2000 میں، سیکنڈری میں رہائش 50،000 P مالیت کے بنیادی مارکیٹ - 35000 روبل (1 مربع لئے ایم.). اس وقت، نئی عمارتوں تقریبا نہیں تھا. تاہم، 2005 کے بعد تصویر کو ڈرامائی طور پر تبدیل کر دیا. نے Saransk فعال طور پر تعمیر شروع کر دیا. اب یہ ایک بہت خوبصورت شہر ہے. صرف رہائشی علاقوں تعمیر نہیں، بلکہ مندروں اور پارکوں کو بہتر بنایا جا رہا ہے.

2015 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ کے میدان کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ سامنے آیا ہے:

• بنیادی مارکیٹ 65 ہزار سے لاگت پیش کرتا رگڑنا.
• ثانوی - 45 ہزار rubles سے ..

تجارتی رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں بھی تیزی سے بڑھ رہا ہے. فی الحال اس کی منزل کے کئی عمارات تعمیر کی جارہی. پیداوار کی سہولیات کی قیمتوں - 20 ملین rubles سے.

Sarov: جائیداد کی قیمتوں

Sarov - روسی جوہری سینٹر. انہوں نے کہا کہ ایک مسدود شہر کی حیثیت ہے. بہت چھوٹے دونوں علاقے اور آبادی (تقریبا 100 ہزار لوگوں) میں. لوگوں کی 90 فیصد ایٹمی پلانٹ یہاں رہنے والے میں کام کرتے ہیں. بہت سے فوجیوں موجود ہیں. شہریوں کی زندگی کی سطح کی اوسط سے اوپر ہے. یہاں اس کے ساتھ ساتھ فنڈز فراہم کررہی ہے، معاشی استحکام نہیں ہے. Sarov رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا تجزیہ، ہم لاگت بہت زیادہ ہے کہ یہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں.

• بنیادی مارکیٹ میں - 70،000 دریا، ص کبھی کبھی کے طور پر اعلی 80000 طور پر.
• 45000 سے P پر 65000 کو - سیکنڈری میں.

قیمتیں مشکل بحران برسوں میں تقریبا بھی گر گیا.

اسی تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دیکھا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، کے بارے میں 2000 مربع میٹر کی پیداوار کے علاقے. میٹر. 60 ملین rubles کی لاگت آئے گی.

مارکیٹ شہر رئیل اسٹیٹ Orsk کا تجزیہ

Orsk کے چھوٹے سے شہر میں واقع ہے Orenburg کے علاقے. آبادی - کے بارے میں 230 ہزار افراد ... ریاست کے لئے کوئی بڑی فیکٹریوں اور اہم سہولیات ہیں. اس سلسلے میں، ہاؤسنگ کی قیمت کم ہے:

• ایک مربع میٹر کی بنیادی مارکیٹ کے بارے میں 40،000 P ہے.
• ثانوی - 27000 P کی طرف سے.

کمرشل ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں بھی بہت مناسب ہیں. مثال کے طور پر، ایک فیکٹری 1500 سے زائد مربع میٹر کی تعمیر. گودام اور تقریبا 12 ملین روبل مالیت کے دفتر کی عمارت کے میٹر.

کئی شہروں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا تجزیہ کرنے کے بعد، یہ قیمتوں کی تشکیل کورس کی صنعتی ترقی، آبادی اور،، پبلک فنڈز کی سطح کے طور پر ایسے عوامل سے متاثر کیا جاتا ہے کہ یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے.