اپارٹمنٹس کی فروخت میں نقصان

ریئل اسٹیٹ کی فروخت میں "غلطیوں"

1. نجکاری اپارٹمنٹس

نجکاری اپارٹمنٹس کی ملکیت حاصل کرنا، اس کے اکاؤنٹ کو جو نجکاری میں حصہ لیا، اور اپارٹمنٹ استعمال کرنے کا حق تھا جو ان لوگوں میں لینے کے لئے ضروری ہے. خاندان کے ارکان نجکاری سے انکار کر تحریری طور پر اس کا اعلان کرنے کے لئے ہونا چاہئے. اس طرح کے ایک انکار کی عدم موجودگی میں، نجکاری شخص غیر شمولیت، نجکاری کے باطل اور اس کے ساتھ کسی بھی لین دین ثابت کرنے کا حق. ایونٹ میں لین دین جس میں اپارٹمنٹ کے استعمال کے حق میں ایک معمولی بچہ ولایت سے اجازت ہونا ضروری ہے کے سلسلے میں کی گئی ہے کہ.

اس کے علاوہ، مشکل اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ کی نجکاری کے وقت رجسٹر نہیں ہیں جو استعمال کرنے کا حق کا سوال ہے. جب لوگوں کو نامعلوم وجوہات کی بنا پر، نجکاری کے وقت غائب تھا اور عدالتی حکم رجسٹر سے ہٹا دیا گیا ہے کے مقدمات ہیں. تاہم، اس طرح ایک شخص، نجکاری، اور بعد کے تمام لین دین کے معاملے میں یہ باطل کیا جا سکتا ہے.

2. شریک حیات کی رضامندی کی موجودگی.

اپارٹمنٹ کی شادی کے دوران میاں بیوی کی طرف سے حاصل کیا گیا ہے، تو ہونا چاہیے نوٹری ایک ٹرانزیکشن کا ارتکاب کرنے کی دیگر شریک حیات کی رضامندی. صورت میں ایسے معاہدے ممکن نہیں ہوگا کہ اس طرح ایک ٹرانزیکشن کو چیلنج کرنے اور فاسد کرنے کے لئے.

3. ذہنی خرابی کی شکایت کی کھوج.

سودا بھی "لین دین کے وقت ان کے اعمال کی نوعیت کے بارے میں معلوم نہیں ہو سکا." بیچنے والے کے اعتراف کی صورت میں نہ صحیح طور پر تسلیم کیا جا سکتا ہے فارنسک امتحان ہے کہ لین دین کے وقت میں بیچنے والے کو اس کے اعمال کی اہمیت کا احساس نہیں کر سکتا تھا قائم کر سکتے ہیں. عام طور پر امتحان کی اس قسم مقرر کیا جاتا ذہنی امراض میں مبتلا طور پر رجسٹرڈ بیچنے والے کو تلاش کرنے کے فراہم کی.

4. کیا چیز جاننے کی ضرورت ہے؟

اول، آپ کو پتہ ہونا چاہئے جو اپارٹمنٹ فروخت کی مالک ہے. تم میں ریکارڈ پر اس کو چیک کر سکتے ملکیت سرٹیفکیٹ اپارٹمنٹ کے لئے. ایسا کرنے کے لئے، آپ کو یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر سے ایک اقتباس لے جا سکتے ہیں، وغیرہ کے مالک، encumbrances، کے بارے میں معلومات ظاہر کرے گا جس

5. لونگ کے بارے میں کیا؟

کے مطابق آرٹیکل 292 سول کوڈ حصہ دو کی: "کسی دوسرے شخص کو ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی ملکیت کی منتقلی، جب تک دوسری صورت میں قانون کی طرف سے فراہم کردہ مالک کے خاندان، کے سابق اراکین کے احاطے کے استعمال کے حق کی منسوخی کے لئے بنیاد ہے." لہذا، نئے مالک کے لئے قابل اوپر ہو جائے گا، معاہدے کے اختتام کے، بیچنے والے کے خاندان کے اراکین کو لکھنے آسانی سے. لہذا اگر آپ کی بنیاد پر کیا جانے لگا، جو اپارٹمنٹ رہنے کا حق استعمال کے افراد کو بے دخل نہیں کر سکتے ایک وراست کے یا ایک انحصار کی زندگی کی بحالی کا معاہدہ. علاوہ میں. بیدخلی لوگ ہیں جو نجکاری کرنے سے انکار کو بے نقاب نہیں کیا جا سکتا، لیکن رہائش کے لیے وہی حقوق، اسی طرح بیچنے والے تعلق. اس سلسلے میں، فروخت کے رجسٹریشن سے پہلے، بنیاد خاندان کے دوسرے ارکان وہاں رہتے ہیں جس پر چیک کرنے کے یقینی بنائیں.

6. انعقاد آبادیوں.

• رسید.

فروخت کے معاہدے ایک نوٹری کی طرف سے سند یافتہ ہے اور خریدار اور بیچنے والے کے درمیان جزوی تصفیہ بنایا جب صورت میں، یہ توجہ، معاہدے میں مقرر کیا گیا تھا اس حقیقت کو ادا کرنے یعنی ضروری ہے کہ: "یہ دستخط کرنے سے پہلے کنٹریکٹ کے حساب سے بنا رہے ہیں"

• کم قیمت فلیٹوں کی وضاحت

کنٹریکٹ میں، یہ اندازہ اپارٹمنٹس، لین دین کو چیلنج معاہدے میں مخصوص رقم کی وصولی سے مشروط ہو گی معاملے میں کے طور پر کی وضاحت کرنے کے لئے بہتر ہے. اس کے علاوہ، یہ کم قیمت، آپ کو پراپرٹی ٹیکس کٹوتی حاصل نہیں کر سکتے (پراپرٹی ٹیکس کٹوتی روسی فیڈریشن کے شہری 13٪ ٹیکس کے تحت ہیں کہ آمدنی ہے جو کہ فراہم کی دی جا سکتی یادآوری کہ).

• جب یہ حساب کرنے کے لئے بہتر ہے؟

پہلا قدم، خود فروخت کے ایک معاہدے رجسٹر پھر حساب اور ملکیت کی منتقلی کی رجسٹریشن کے ذریعے جانے کے لئے ہے. لین دین کی ایک ہی تسلسل استعمال کرتے وقت، خریدار کچھ بھی ملکیت کی منتقلی کے ساتھ مداخلت اس بات کو یقینی بنا سکتے ہیں، بیچنے والے بھی رقم کی وصولی کرنے کے طور پر خود کی حفاظت کر سکتے ہیں، رئیل اسٹیٹ اس کے ملکیت ہے.

• قسط کی ادائیگی

بیچنے والے کو مکمل ادائیگی نہیں بنایا ہے جہاں صورت میں، اپارٹمنٹ ضمانت پر ہے. یہ قسط کی منصوبہ بندی پر خریدار کی طرف سے عدم ادائیگی کی صورت میں بیچنے والے، اس کے لئے ایک دعوی پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے.

معاہدہ کی قسطوں کو شمار کرتے وقت جائیداد کی ملکیت کے اپارٹمنٹ کے لئے خریدار کی طرف سے قرض کی مکمل بندش تک بیچنے والے کے ساتھ رہتا ہے کہ اکاؤنٹ میں لینا چاہئے. اس صورت میں، ملکیت کے بیچنے والے کے حق فروخت کے رجسٹرڈ معاہدے کی موجودگی کی طرف سے محدود ہے، لیکن مکمل ادائیگی تک خریدار کو منتقل نہیں کرتا.

کچھ صورتوں میں، یہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے قانونی حمایت کے لئے لاگو کرنے کے لئے سفارش کی جاتی ہے؟

لین دین آپ کی مدد کرے گا میں وکیل کی شرکت:

• لین دین انجام دینے میں قانونی طور پر مجاز،
• ٹھیکیدار چیک، معاہدہ نتیجے پر پیش کی گئی،
• گھوٹالوں سے اپنے آپ کو محفوظ،
• بستیوں کے دوران فنڈز کی حفاظت.

یہ بنیادی طور پر فروخت کو لین دین کی تنظیم میں قانونی حمایت نظرانداز نہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے.

قانونی فرم "Ekleks" (Eclex) کی طرف سے فراہم کردہ مضمون - www.eclex.ru