ہاؤسنگ کی مرمت اور بحالی: ادائیگی، رسید، ادائیگی کے لئے رسید کیا ہے

افادیت کی شرح شکایات کا پسندیدہ موضوع ہے. درحقیقت، آج کا گھر بہت مہنگا ہے. اگرچہ، ممکنہ حد تک مناسب حدوں کے اندر رسیدوں میں رقم برقرار رکھنا ممکن ہے، اگر آپ چارجز کی درستی کو احتیاط سے نگرانی کریں اور چیک کریں کہ اصل میں کیا کام کئے جاتے ہیں. آج ہم اس تفصیل پر تبادلہ خیال کریں گے کہ کالم میں کیا شامل ہے "ہاؤسنگ کی بحالی اور بحالی." یہ آپ کو عوامی خدمات پر کیا ذمہ داریوں کو تلاش کرنے میں مدد ملے گی، اور سیکھیں اگر ضروری ہو تو آپ کے حقوق کی حفاظت کیسے کریں.

خدمات کی فہرست

افادیت بلوں کے لئے زیادہ سے زیادہ رسیدوں میں "ہاؤسنگ کی مرمت اور بحالی" شامل ہیں. اس شے میں کیا شامل ہے؟ یقینا، یہ آپ کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں بالکل وہی جاننے کے لئے ناقابل یقین حد تک اہم ہے. ایک حکمرانی کے طور پر، کسی بھی سامراجی سروس کو اپنے گاہکوں کو (گھروں کے کرایہ دار، جس میں یہ کام کرتا ہے) کا اظہار کرنا چاہئے، وہ کام کس قسم کی ہوتی ہے. اس فہرست میں عام طور پر درج ذیل اشیاء شامل ہیں:

• حفاظت کی مسلسل نگرانی، احاطے کے باقاعدگی سے معائنہ (بچاؤ کے لۓ براہ راست ڈیوٹی، لفٹرز، فائر بریگیڈ)؛
• احاطہ اور قریبی علاقے کی پاکیزگی (پہلے کیس میں، جنریٹر کی خدمات استعمال کی جاتی ہیں، اور دوسرے - کلینر میں)؛
• احاطہ کی کافی اور مسلسل کوریج (ہاں، یہ بھی مینجمنٹ کمپنی کی دیکھ بھال کی جانی چاہئے، نہ صرف کرایہ داروں کی طرف سے، تاہم، زیادہ تر مقدمات میں یہ اصول نہیں دیکھا جاتا ہے)؛
• کھانے اور دیگر ضائع کرنے کی استعمال (مینجمنٹ کمپنی کے ملازمین کو صاف کرنا چاہئے، اور اکثر کوریج کو ہٹا دیں)؛
• عمارت اور بیرونی کاموں کی مرمت (کاسمیٹک سروس دونوں، اور بڑی مرمت)؛
• مسلسل کو یقینی بنانے (ضروری معیاروں کے مطابق) درجہ حرارت اور نمی کے احاطے میں؛
• زمین کا کام (گھر کے علاقے کے باغبانی اور بحالی).

یہ فہرست معیاری ہے. یہ ایک حکمران ہے، اور ذہن میں ہے، رسید کی طرف اشارہ کرتے ہوئے "ہاؤسنگ کی مرمت اور بحالی." اس تصور میں کیا شامل ہے، ان اشیاء کے علاوہ، عام طور پر براہ راست انتظامیہ کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. تاہم، بدقسمتی سے، اوپر کے سب سے اوپر کمپنی کے ملازمین کی طرف سے مناسب طریقے سے نافذ نہیں کیا جاتا ہے، نہیں تمام خدمات باشندوں کو فراہم کی جاتی ہیں. اگر ان کی کیفیت آپ کے مطابق نہیں ہے، تو آپ ہمیشہ ایک ایسی شکایت لکھتے ہیں جس میں آپ کو مطابقت پذیر اختلافات کے وجود کے بارے میں بتائے جائیں گے. اس صورت میں، سامعال سروس کو باقاعدہ طور پر رپورٹ کرنے کی ذمہ داری دی جائے گی کہ یہ کس قسم کی کام کرے.

اعلی درجے کی

اکثر، اہم اشیاء کے علاوہ، رسید میں کچھ اضافی اشیاء شامل ہیں. ایک قاعدہ کے طور پر، گھر کے باشندوں نے اپنے لئے فیصلہ کیا ہے کہ ان کی کونسی خدمات کی ضرورت ہوتی ہے، اور جو تمام ذمہ دار نہیں ہیں. اس طرح کے ایک بحث عام طور پر ایک مخصوص منظم اجلاس میں منعقد ہوتی ہے. وہاں کرایہ دار اس بات کا تعین کرنے کے قابل ہو جائیں گے کہ اضافی خدمات کی ضرورت ہے، اور کون سے موجودہ خدمات سے انکار کرنے کے لئے مناسب ہوگا. مثال کے طور پر، بعض یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ پورچ کی صفائی اپنی خود پر کیا جاسکتی ہے، اور مینجمنٹ کمپنی کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے. دوسروں کا فیصلہ ہے کہ ردی کی ٹوکری کے خاتمے کو بہتر طور پر تیسری پارٹی کمپنی کی طرف سے نافذ کیا جائے گا. لہذا، وہ اس حقیقت کے لئے ایک چھوٹی سی ماہانہ ادائیگی دینے کے لئے ترجیح دیتے ہیں کہ منتخب کردہ کمپنی کو فوری طور پر تمام ردی کی ٹوکری کو ہٹانے اور تصفیہ کرے گا.

ٹیرف کس طرح قائم ہیں؟

خاص طور پر، یہ قومی قانون سازی ہے جو ہاؤسنگ کی بحالی کے لئے ٹیرف کا تعین کرتا ہے. ایک ہی وقت میں، یہ ضروری ہے کہ ان اپارٹمنٹس کے کرایہ دار جو ریاست یا میونسپل پراپرٹی سے تعلق رکھتے ہیں، ان میں سے ایک اضافی شراکت ادا کرنا ضروری ہے، یعنی: مخصوص ہاؤسنگ کے کرایہ. تاہم، ایسے افراد اپارٹمنٹ کی عمارت کی موجودہ مرمت کے لۓ کسی بھی رقم کی ادائیگی نہیں کرتے جس میں اپارٹمنٹ واقع ہے، مثال کے طور پر چھت کی بحالی کے لئے.

لہذا، آپ کو افادیت کے لئے ادائیگی کرتے وقت آپ کے لئے کیا ادائیگی ہے؟

• ملازمت (ان کرایہ پر منحصر ہے جن کے اپارٹمنٹ کو نجات نہیں دیا گیا ہے).
• گھر کے دروازے، اور ساتھ ساتھ دیگر عام علاقوں کی موجودہ مرمت .
• صفائی (اپارٹمنٹ کی عمارت میں عام علاقوں کے باقاعدگی سے اور بروقت صفائی).
• تزئین (ایک اپارٹمنٹ کی تعمیر کا بحالی، مکمل کام انجام دے).

سبھی اوپر ایک باکس میں شامل ہونا چاہئے. اگر چیزیں انفرادی طور پر نشان لگا دی جاتی ہیں، تو یہ قانون کے براہ راست خلاف ورزی ہو گی، جس کا اعلان کیا جانا چاہئے. ان سے یا ان کے کسی دوسرے ویران کی موجودگی میں، گھر کے کرایہ دار اپنے دعوی ٹیکس سروس کو کر سکتے ہیں، یہ بتاتے ہیں کہ سامراجی سروس قائم معیار کے معیار پر عمل نہیں کرتا. اگر آپ کی شکایت کسی بھی طرح رد عمل نہیں کی جاتی ہے تو، عدالت میں درخواست دینے کے لئے آزاد محسوس ہو. یہ انفرادی طور پر یا مجموعی طور پر کیا جا سکتا ہے. تاہم، بے شک، اس کو لاگو کرنے کے لئے بہت وقت لگے گا. لہذا، زیادہ سے زیادہ رہائشیوں کو صورتحال سے نمٹنے کے لئے ترجیح دیتے ہیں اور غریب مہیا کردہ خدمات ادا کرتے ہیں.

ہاؤس کی مرمت اور دیکھ بھال کے لئے موصول ہونے والے پیسے کہاں ہیں؟ اس تصور میں کیا شامل ہے، ہم نے پہلے سے ہی غور کیا ہے. اب یہ کچھ خاص قسم کی خدمات پر قریبی نظر ڈالنے کا وقت ہے.

انٹر کام

اپارٹمنٹس کی وسیع اکثریت کے رہائشیوں کو آسان آلات نصب کرنے کا ترجیح دیتے ہیں. بے شک، ان یونٹس کو مسلسل بحالی اور دورانی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. اس قسم کی لاگت مکمل طور پر باشندوں کی طرف سے احاطہ کرتا ہے. کبھی کبھار، دروازے فون ریاستی اداروں کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے، اگرچہ یہ بہت کم عام عمل ہے. کرایہ دار ایک عام اجلاس میں مجموعی طور پر دروازے کی جگہ نصب کرنے کا فیصلہ کرسکتے ہیں. اگر، اس مسئلے کو حل کرنے کے بعد، مینجمنٹ کمپنی کے نمائندے سے رابطہ کیا جاتا ہے تو، آلہ کے سروس چارجز "باکسنگ کی مرمت اور بحالی" کے باکس میں شامل کیا جائے گا. اس شے میں کیا شامل ہے، اس پر انحصار کرتا ہے کہ گھر کے کرایہ دار اپنے آپ کے لئے کونسی خدمات منتخب کرتے ہیں.

ایک قاعدہ کے طور پر، ایک ہی داخلہ میں رہنے والے لوگ اپنے دروازے پر فون نصب کرتے ہیں. ایسا کرنے کے لئے، یہ صرف ذمہ دار شخص مقرر کرنے کے لئے ضروری ہو گا، جو پڑوسیوں سے فنڈز جمع کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، براہ راست ٹھیکیدار کے ساتھ متفق ہو اور تنصیب کے عمل کو مکمل طور پر کنٹرول کرے. آلہ انسٹال کرنے کے بعد، باشندوں کو باقاعدگی سے اس کے لئے ادائیگی کرنا پڑے گا. اس معاملے میں رسید علیحدہ علیحدہ کی جائے گی.

گندگی کی ہٹانے

ایک دوسرے کی خدمت، جسے کبھی کبھی رسید پر علیحدہ طور پر اشارہ کیا جاتا ہے، ردی کی ٹوکری کا مجموعہ ہے. ظاہر ہے، اس کی قیمت عام طور پر کم ہے، لیکن یہ اب بھی مواد سیکشن کا حصہ بننا چاہئے. اگر ایسا نہیں ہے تو، اس معاملات کی حالت ایک خلاف ورزی کی گئی ہے. تاہم، اگر آپ سوال میں سروس فراہم کرنے سے انکار کرنے کا فیصلہ کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، تو آپ اور آپ کے پڑوسیوں کو اس کے لئے اچھے وجوہات ہونا چاہئے.

اس کا کیا سبب ہے؟ مثال کے طور پر، ایک خاص گھر شہر کے مضافات میں واقع ہے. ردی کی ٹوکری کے جمعوں کو روزمرہ پر اپارٹمنٹس کی اس طرح کے گزوں کی خدمت کرنے اور ان کی فضلہ کو بروقت انداز میں دور کرنے کی صلاحیت نہیں ہے. یقینا، اس کے نتائج انتہائی ناخوشگوار ہیں. میں اس معاملے میں کیا کرنا چاہئے؟ رہائشیوں کو کافی دستخط جمع کر سکتے ہیں اور سوال میں سروس حاصل کرنے سے انکار کر سکتے ہیں. اس کے بعد، تیسرے فریق کمپنی کے ساتھ معاہدہ ختم کرنے اور اسے بحالی کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے ضروری ہو گا. اب یہ سروس الگ الگ باکس میں رسید پر ظاہر کی جائے گی.

ہاؤسنگ اور افادیت

رہائش کی ادائیگی کیا ہے اچھی طرح سے سمجھنے کے لئے ضروری ہے. اپارٹمنٹ کی عمارت کی بحالی کے ساتھ ہاؤسنگ، جوہر، اور معاہدے. تاہم، عملی طور پر نمائش کے طور پر، سمجھا جاتا ہے ریاستی ادارے اکثر صارفین کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے اور باقاعدگی سے اس کی طاقت سے کہیں زیادہ ہے. اس قسم کی خلاف ورزی میں انصاف کو بحال کرنے کے لئے، کرایہ داروں کو کسی اعلی مقام پر سرکاری اپیل کرنے کا حق ہے.

ایک اصول کے طور پر، آپ کو موسمی کاموں کی ایک بڑی تعداد کے لئے ادا کرنا ہوگا، جس میں لاگت بھی سوال میں رسید کے کالم میں شامل ہے. اس طرح کی خدمات عام طور پر کہا جاتا ہے کہ:

• چھت کی مرمت
• gutters اور وینٹیلیشن کی بحالی؛
• ردی کی چٹائیوں کے کاموں کی بحالی؛
• ہینڈرایل کے ساتھ سیڑھیاں کا سامان، اقدامات کی مرمت؛
• زمین کی تزئین کی اور گھر کے علاقے کی صفائی؛
• کھڑکیوں اور دروازوں کی بحالی ؛
• درختوں کی دیکھ بھال
• بچوں کے کھیل کے میدانوں کی دیکھ بھال
• باڑ اور دروازوں کی باقاعدہ بحالی؛
• مواصلات کی ایمرجنسی سروس

خدمات کی پوری فہرست اس معاہدہ میں شامل کی جانی چاہیئے، جس میں رہائش اور سامراال خدمات کے نمائندوں اور کرایہ داروں کی ایسوسی ایشن کے درمیان نتیجہ اخذ کیا جاسکتا ہے. یہ فہرست معیاری نہیں ہے. کچھ خدمات بند کردی جا سکتی ہیں، اور اس کے برعکس ضروری اضافی طور پر متعارف کرایا جاتا ہے. رہائشیوں کو ذاتی طور پر تمام کاموں پر عملدرآمد کی نگرانی کر سکتی ہے، کیونکہ یہ حق قانون کے ذریعہ ان کو دی جاتی ہے.

جانچ پڑتال

ایک قاعدہ کے طور پر، گھر مالکان کسی خاص سروس کی لاگت میں مسئلہ نہیں دیکھتے ہیں، لیکن باقاعدہ طور پر اور کس طرح ان کو فراہم کی جاتی ہے. یہ حقیقت یہ ہے کہ، بدقسمتی سے، سب سے زیادہ عوامی سروس کے ملازمین کو اپنی براہ راست ذمہ داریوں کو نظر انداز کر کے کام کی پوری فہرست کی تعمیل نہیں کرتے. کبھی کبھی یہ فنڈز کی کمی یا ضروری کارکنوں کی ضروری تعداد کی کمی کی وجہ سے ہوتا ہے. کسی مخصوص سروس کی فراہمی کے لئے وقار اور مخصوص شرائط لازمی طور پر معاہدہ میں بیان کی جانی چاہئے. اگر معاہدے پر مشتمل کوئی سیکشن بھی شامل نہیں ہے، تو یہ خود کار طریقے سے تنظیم کے ذریعہ لے کر کام کے شیڈول کے ساتھ واقف ہونا ضروری ہے.

مختلف اوقات میں کام کی کارکردگی کا مظاہرہ

وہ گھر کے مواد کی درجہ بندی کیسے کرتے ہیں؟ انہیں منصوبہ بندی، موسمی اور لازمی طور پر تقسیم کیا جاتا ہے. ایک حکمرانی کے طور پر موسمی کام، سالانہ طور پر ایک مخصوص مدت میں انجام دیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، یہ حرارتی موسم کے لئے عمارت کی تیاری کی طرف اشارہ کرتا ہے. سال کے دوران مقرر کردہ وقت پر شیڈول شدہ مرمتیں کئے جاتے ہیں. کام کی تاریخ اجتماعی طور پر گھر کے کرایہ داروں سے اتفاق کیا جاتا ہے. اس کے علاوہ، صرف اس شیڈول میں ان کی رضامندی کے ساتھ، آپ کسی بھی تبدیلی کو تبدیل کرسکتے ہیں. ضروری مرمت کی منصوبہ بندی نہیں کی جاتی ہے. جب اس واقعے کو ختم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تو اس کو پھانسی دی جاتی ہے جو حادثے سے ہوا ہے. مثال کے طور پر، اس طرح کی مرمت ضروری ہے جب گیس، پانی یا بجلی کی فراہمی کے لئے مواصلات میں خرابی ہو.

احتیاط سے مواد گراف کی جانچ پڑتال اور آپ کے گھر میں واقع کیا حالت میں توجہ مرکوز، ایک یہ سمجھ سکتا ہے کہ انتظامی کمپنی گھر کے کرایہ داروں کو اپنے ذمہ داروں کو پورا کرتی ہے جو یہ کام کرتی ہے. اپنے اپنے حقوق کی حفاظت کے قابل ہونے کے لئے یہ بھی اہم ہے.

غیر مناسب قیمت میں اضافہ

قانون ساز شہریوں کو انصاف بحال کرنے کے لئے اعلی حکام کے ساتھ شکایات درج کرنے کا حق دیتا ہے. اگر آپ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ بحالی اور بحالی کی فیس غیر معقول حد سے تجاوز کی گئی تھی، آپ کو اپنے پڑوسیوں کے ساتھ متحد کرنا اور اجتماعی دعوی کرنا ہوگا. اگر اتھارٹی سے زائد کی حقیقت نازل ہوئی تو، مینجمنٹ کمپنی کو دھوکہ دیا گیا تھا جو ان کرایہ پر بڑے پیمانے پر ادا کرنے کے لئے مجبور کیا جائے گا.

یہ اجتماعی شکایت کیسے بہتر ہے؟ وہ عام طور پر بہت تیزی سے علاج کر رہے ہیں. اس طرح کی ایک اپیل کو اس وجہ سے نکالنا چاہئے کہ دوبارہ دوبارہ کرنے کی ضرورت کی توثیق کی جائے، اور اس کے ساتھ ساتھ جمع شدہ مراحل کی بے حد.

قانون سازی میں تبدیلی

2016 میں شروع ہونے والی تمام ادائیگی کے دستاویزات میں ایک نیا لائن - TKO (ٹھوس میونسپل فضلہ) ہے. اس کے بعد سے، ان کے لئے فیس ہر شخص کو ردی کی ٹوکری کے اخراجات کے لئے ادائیگی کی رقم میں الگ الگ جمع کیا جاتا ہے. عام گھر کی ضروریات کا سیکشن الگ الگ کالم کے طور پر ختم کردیا گیا ہے اور اس وجہ سے مرمت اور دیکھ بھال میں داخل ہوتا ہے.

اگر کام خراب ہو جاتا ہے، اور ان کے طرز عمل کی نگرانی نہیں کی جاتی ہے تو، مینیجر کو ٹھیک کرنے کا مجبور کیا جائے گا. اسی میکانزم کا کام کرتا ہے اگر رسید میں مقدار اصل والوں کے مطابق نہیں ہوتی.

جیسا کہ عملی طور سے پتہ چلتا ہے، ہر کوئی نہیں سمجھتا ہے کہ وہ کیا کر رہے ہیں. گھر میں ہر کرایہ پر افادیت کی ادائیگی کے لئے رسید کے مواد سے نمٹنے کے لئے نہیں کرنا چاہتے ہیں. لیکن کوئی بھی نہیں، اپنے سوا سوا، الزامات کی درستی کو درست نہیں کر سکیں گے. یہ ضروری ہے کہ ہر کرایہ دار نے احتیاط سے معاشرتی خدمات کے ساتھ معاہدہ کا مطالعہ کیا. اس کے علاوہ، مسلسل رسید میں موجود معلومات سے واقف ہونے کے لئے مت بھولنا. فوری طور پر جاننے والے خلاف ورزیوں کا اعلان کرنے کے لئے ضروری ہے. معلومات کا ایک لازمی حصہ کرایہ داروں کی باقاعدہ اجلاسوں میں فراہم کی جاتی ہے. اگر آپ ذاتی طور پر اپنی اپنی خوبی میں دلچسپی رکھتے ہیں تو آپ کو دھوکہ نہیں رکھا جائے گا.

لہذا، ہم نے پتہ چلا کہ "ہاؤسنگ کی مرمت اور بحالی" میں بہت سی چیزیں شامل ہیں جن میں پورچ کی صفائی، اور زمین کی تزئین کی اور بڑی مرمت شامل ہیں. آپ کو کونسی خدمات آپ کی ضرورت ہے اور آپ کو کونسا کام ادا کرنے کے لۓ تیار ہوسکتا ہے اسے کنٹرول کرسکتے ہیں. آپ مرمت کے لئے ٹیرف کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں، اور یہ بھی چیک کر سکتے ہیں کہ یہ کام کیسے کی جاتی ہیں.

یہ معلومات آپ کے مینجمنٹ کمپنی کے منصفانہ کام کو حاصل کرنے میں آپ کی مدد کرنے دیں. اپنے حقوق کی حفاظت کے لئے آزاد محسوس کرو!