LCD "جنریشن": جائزے، پتہ، ڈویلپر، ڈیڈ لائن

ماسکو میں ایک پریوں کی کہانی کی طرح وسعت میں بڑھتی ہوئی اور اوپر کی طرف، ہے. بس سامنے نئی سڑکیں، شاپنگ سینٹرز، دفاتر کے تمام قسم کے، ہاؤسنگ اسٹیٹس، کا ذکر کرنا نہیں نئے رہائشی احاطے میں موجود ہیں. کئی تعمیر کیا کے دارالحکومت میں ایک ہی وقت میں. ان میں سے ایک - LCD "جنریشن". ماسکو پہلے سے ہی ایک آزاد دورانیہ چھوڑ دیا کے طور پر تو تمام بلٹ منحصر ہے. کہ مارجن پر، لیکن سابق صنعتی علاقوں کے علاقوں میں ہے. یہاں ڈویلپرز اور فیصلہ یہ ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے زیادہ منافع بخش ہے - جہاں بہت دور مرکز اور تمام سڑک جنکشن یا جہاں ایک بار کام کیا صنعتی اداروں سے، لیکن ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچے کے ساتھ علاقوں میں. FGC "لیڈر" دوسرا اختیار منتخب کیا اور کروپ علاقے بلند، اور گھر کے کرایہ داروں کو سب سے زیادہ آسان ہو جائے گا جہاں کی تعمیر ایک ہی وقت میں فیصلہ کیا. لہذا میں عام پلان شائع LCD "جنریشن". اس کا جائزہ مختلف دیکھا جا سکتا ہے. تعمیراتی سائٹ خلاف بنیادی شکایت. لیکن بنیادی ڈھانچے کے اپارٹمنٹ ڈیزائن اور ترتیب کوئی اعتراض اٹھاتا ہے.

مقام

Altufevskoe اور Dmitrov - نئی جدید LCD "جنریشن" دو بڑی شاہراہوں کے درمیان علاقے میں، دارالحکومت کے شمال مشرق میں تعمیر کیا جارہا ہے. اس کے سرکاری ایڈریس - سگنل کرایہ، 5. ایک طرف، یہ اس بہت گزرنے لفظی LCD کے مستقبل کی سرزمین کی سرحد کے طور پر، گاڑی کے مالکان کے لئے ایک بہت بڑی سہولت ہے. دوسری طرف، یہ خاص طور پر جن کی کھڑکیوں ایک بہت مصروف سڑک پر چلا جائے گا ان لوگوں کو قریب ترین گھروں سے جس کے لئے ایک درجن میٹر سے زیادہ نہیں ہو گا باشندوں کے لئے بہت آسان نہیں ہے. ابھی تک انتہائی مصروف سگنل سفر، یہاں دار ریک بندوبست اتارنا کرنے کے لئے چند پیشرفتوں ہیں، لیکن پیچیدہ کے مکینوں سکون کو شامل نہیں کریں گے. سڑک جس ڈبلیو ایک ویب سائٹ / ایک آرام دہ قیام کو ترجیح دینے والے، بجائے قربت کے لئے بہت خوشگوار نہیں ہے W / D Otradnoe پلیٹ فارم ہے، ایک بار. لیکن ڈویلپر، دونک پینل نصب کرنے کے لئے تمام قواعد و ضوابط کے ساتھ لائن میں وعدہ کیا ہے. مستقبل پیچیدہ سے ایک کلومیٹر کے بارے میں میٹرو اسٹیشن "Vladykino"، بوٹینکل گارڈن کے بعد کام کر رہا ہے. اگر اس نوٹس "Vladykino" LCD سے تقریبا 350 میٹر وہاں میٹرو بسوں کے نظام کا ایک سٹاپ ہے. یہ کرنے کے لئے اگلے واقع ہے "بیٹا سینٹر." کمپلیکس کے برعکس کی طرف سے، کے بارے میں 300-350 میٹر ایک اور نیا میٹرو اسٹیشن "ضلع"، اس سال 2017 میں منظور کرنے کے پابند ہیں جس بنایا. "نسل" میں ایک گھر خریدنے والوں کے لئے ایک اچھا بونس دریا Likhoborka کمپلیکس سے ایک کلومیٹر سے آگے بڑھنے نہیں کے قریب ایک تفریح علاقہ ہے. یہ بھی ایک میٹرو سٹیشن کھولنے کا منصوبہ بنایا گیا ہے کے قریب.

ماحولیات

علاقے کی پاکیزگی - یہ سرمایہ کاروں LCD "جنریشن" کے لئے سب سے اہم سوال ہے. جائزے بھی نہیں تھا اور اب بھی صنعتی زون نمبر 50 بنی ہوئی ہے جہاں کہ گھروں تعمیر کر رہے تشویش نوٹ کریں.
اتفاق سے، زمین کے پلاٹ 2006 میں لیز پر دیا. ہماری زندگی میں، سب کچھ بہت تیزی سے تبدیل. نہیں ایک صدی پہلے میں اسٹیٹ چھٹیوں کا گاؤں تھا کے مقابلے میں زیادہ ہے، وہاں Yermolov بھی اداکارہ رہتے تھے. اس کے بعد ماسکو کے اس ٹکڑے صنعت کاری نگل لیا، گاڑیاں، گوداموں، لنگوچہ کی فیکٹری، فوجی ادیموں کی ایک بیڑے، اور فضلہ پروسیسنگ کے وقت بھی پیداوار نے تعمیر کیا تھا. اب، ان اشیاء کے بہت سے بند ہیں، کچھ - تنظیم نو کے عمل میں. کرایہ داروں ڈال ہر وقت کے لئے اس LCD قریبی صنعتی عمارتوں کو منہدم کیا جائے گا، اور ان کی جگہ میں پارک ٹوٹ جائے گا دعوی. لیکن یہ صرف کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں. میں نے صرف حقیقت یہ ہے کہ ضلع رہائشی گھروں کی تعمیر نقصان دہ فضلہ کی مٹی میں ملے تھے، یا تعمیر شروع کرنے کے لئے کی اجازت نہیں ہے کر رہا ہے خوش ہوں.

بلڈر کے بارے میں معلومات

ڈویلپر، "Signalstroygrupp"، لمیٹڈ، 2003 میں قائم کیا اور سرمایہ کاروں کے ساتھ کسی بھی اقتصادی اسکینڈلوں یا عدالتی کارروائی میں نہیں دیکھا جاتا ہے - دستاویزات LCD "جنریشن" کہ پڑھا جا سکتا ہے. ان کے دفتر میں ایک برا عمارت میں ایک نئے تعمیر کی سہولت کے لئے اگلے واقع ہے، بھی بعد میں منہدم ڈیزائن کیا. اندر، تاہم، یہ بہت آرام LCD کا کام خوشگوار اور قابل عملے میں اپارٹمنٹس کے ممکنہ خریداروں کے ساتھ نیچے کو حل کرنے کے لئے ہے. ڈویلپر اور اصل LCD "نسل" کے مالک - FGC "لیڈر". یہ متحرک کمپنی اس کا نام تک رہتا ہے. یہ 2005 میں قائم کیا گیا تھا پچھلے بڑی کمپنی "Glavmosstroy"، وقت Aleksandrom Voroninym پر کی قیادت کی، نگل لیا بعد ڈھانچہ "سے Nafta ماسکو". "رہنماؤں" کے بیٹے کی قیادت میں وورونینا ولادیمیر. یہ CSF ایک قابل اعتماد پارٹنر کے طور پر خود کو دکھایا گیا ہے اور بلڈر آپ پر بھروسہ کر سکتے ہیں کر دیا ہے. ان نامکمل اشیاء کو چھوڑ دیا کبھی نہیں رہا ہے "لیڈر"، جماکرتاوں دھوکہ دیا کبھی نہیں اور شرائط کے ساتھ مایوس نہیں کیا. کمپنی کلوگا، لینن گراڈ، کراسنودار میں نہ صرف ماسکو میں بلکہ Gelendzhik میں چلاتا ہے. اس کے ڈیزائن - ایک بڑے رہائشی احاطے، سڑکوں، ہوٹلوں، انفرادی منصوبوں پر گھروں. کیونکہ جو اپنی مثالی کام "لیڈر" انعام شہری ایوارڈ اور RREF ایوارڈ سمیت کئی ایوارڈ، ہے، وہ 2012 کے بعد موصول ہوا.

پیچیدہ بنیادی ڈھانچے

جدید شہری بنیادی ڈھانچے LCD "جنریشن" ہوگا. ممکنہ کرایہ دار کے جائزے کو نوٹ یہ ضروری ہے کہ علاقے کی سہولت ایک اسکول اور ایک میونسپل کنڈرگارٹن تعمیر کرنے کے لئے. یہ اشیاء تعمیراتی لاگت کے تخمینے میں ہیں، اور ان کے کمیشن دوسری جگہ (بالواڑی) اور تیسرے (اسکول) میں شیڈول کیا جاتا ہے. اس کے علاوہ، عمارت کے مختلف دفاتر میں ہو جائے گا کی پہلی منزل پر، یہ ممکن دونوں ابلاغ ہے. پیچیدہ آرام کے لئے متعدد پھول بستر اور بینچ، کے ساتھ ساتھ کئی کھیل اور بچوں کے کھیل کے میدانوں کے ساتھ ایک منی پارک تخلیق کرنے کا منصوبہ ہے. دیگر شہری بنیادی ڈھانچے "نسلوں" کی فوری طور پر علاقے میں واقع ہیں. ان میں، جس میں 1،500 میٹر، کے ساتھ ساتھ بالواڑی، کے لئے، جس میں 1000 کے بارے میٹر تک ایک سکول اور ایک سپر مارکیٹ،. ایونیو سگنلنگ کر کے، گھر کا نمبر 16C ایک بچوں کے کھیلوں کے کلب کی خصوصیات، اور Altufyevskoye شاہراہ، گھر کا نمبر 27AS پر، رقص اور یوگا کے ایک اسکول ہے.

ڈیزائن عمارتوں اور اپارٹمنٹس

یہ ایک اچھا بیرونی ڈیزائن LCD "نسل" میں جسم ہیں. رہائشیوں کا جائزہ وہ خاکستری اور بھوری ٹن، کلاسک اور ایک ہی وقت میں، سجیلا شکل میں رنگوں کا ایک اچھا رینج ہے کہ بیان. اس کا مطلب اپارٹمنٹس chamfered ہیں نہیں کیا جائے گا کونوں، ہے semicircular دیواروں اور دیگر عناصر کے خلا کمروں جھکتا. مجموعی طور پر، پیچیدہ کئی حصوں کے ساتھ 4 عمارتوں، ہر تعمیر کرنے کا منصوبہ بنایا گیا ہے. ان میں کہانیوں کا نمبر پہلا کیس پہلی منزل ایک سٹوریج کمرے دینے کے لئے منصوبہ بندی کی ہے میں 16 20. کرنے سے مختلف ہیں. پہلی منزل پر دوسری صورتوں میں دفاتر واقع رکھا جائے گا. عمارتوں کی facades، سے vented مظاہرہ کر رہے ہیں hinged کے، گرینائٹ ساتھ اہتمام کیا. خصوصی niches کے، خفیہ آرائشی جعلی، واتانکولیت ہیں. زیر زمین گیراج ہر عمارت میں نصب کیا جائے گا. ہاؤسنگ 1 گاڑیوں کے № 97 نشستیں فراہم کی جاتی ہے (1.4 ملین کی قیمت. رگڑو.) اور موٹر سائیکلوں کے 4 مقامات (750 ہزار. ملو سے.). عمارت کاروں کے لئے 140 خالی جگہوں اور موٹر سائیکلوں کے 2 مقامات کی پارکنگ میں قائم کیا جائے №2. پہلی منزل پر ایک کشادہ لابی، prams کمرے اور دربان رہائش گا. کمپلیکس میں اپارٹمنٹ ہاؤسنگ کے بارے میں 200 ہزار مربع میٹر ہو گا جس میں 1861 یونٹس، ہو جائے گا.

Kvartirografiya

LCD "جنریشن" اپارٹمنٹ ترتیب 40 مختلف حالتوں میں ڈیزائن کیا. ہاؤسنگ 1 منصوبہ ہونا 178 یونٹس بیڈروم اپارٹمنٹ 53 اور 78 دو بیڈروم №. اپنے علاقے 31.7 117.3 مربع میٹر اور 3 میٹر کی اونچائی سے منصوبہ بندی کی ہے. 5 فرش، جامع بنایا فرانسیسی بالکونی تک اور اس سے اوپر اپارٹمنٹس میں glazed ہونا loggias. ایک mezzanine اور دوسری روشنی سے ایک رہائشی تعمیر اپارٹمنٹس کی آخری منزل پر. انہوں نے تقریبا 6 میٹر کی اونچائی ہو جائے گا. کل تعداد 1 کیس میں 307 اپارٹمنٹس کی توقع ہے.

ایک تین ٹوکری کیس میں نمبر 2 405 اپارٹمنٹس تعمیر کرنے کا منصوبہ ہے. پہلی شعبے میں، وہ داخلہ partitions کے بغیر، بلکہ دھات کے دروازے اور گیلے علاقوں میں پانی سے محفوظ بنانے کے ساتھ ہو جائے گا. دوسرے اور تیسرے شعبوں میں ایک مکمل ختم کے ساتھ اپارٹمنٹ کے حوالے کرنے کے لئے شیڈول کیا جاتا ہے.

صورت میں نمبر 3 اور نمبر 4 انفرادی منصوبوں پر اپارٹمنٹس تعمیر کرنے کا منصوبہ ہے.

عام طور پر، تمام اپارٹمنٹس علیحدہ غسل اور ٹوالیٹ، بڑے (21 مربع) "kopeck ٹکڑا" اور "treshki" میں کھانا، اور "odnushki" ان کے علاقے کے بارے میں 8 چوکوں ہے ہو جائے گا. ختم کے ساتھ اپارٹمنٹس یہ دو سٹائل فرض ٹرم کے لیے - روشن رنگ کے ساتھ ایک، جسے "آئس کریم"، اور دوسرا، اس کے برعکس، کہا جاتا ہے "یسکمو". وال پیپرز glued ہیں برانڈ "پیلیٹ"، پلمبنگ - Cersanit، ٹکڑے ٹکڑے - Kronospan.

LCD "جنریشن": قیمتوں

مالکان 125 000 rubles سے 1 مربع میٹر کے لئے قیمت رکھ دیا. یہ ہے کہ، 31.7 چوکوں کی کل علاقے 3.962.500 rubles میں اس کے مالکان کی لاگت آئے گی ہے جس سے چھوٹی اپارٹمنٹ، ایک سٹوڈیو ہے. لیکن قیمت کے تبادلے پر زر مبادلہ کی شرح کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں. اس اپارٹمنٹ میں مبینہ طور پر 4،761 ملین rubles کی زیادہ سے زیادہ قیمت. 13،256 ملین rubles، اور 17،475 ملین rubles کے لئے دو کمروں تک ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کی زیادہ سے زیادہ قیمت. کسی ایک کا انتخاب خریدنے کے لئے طریقے:

- فوجی رہن؛

- ایکوئٹی شرکت (وفاقی قانون №214)؛

- زچگی دارالحکومت.

رہن

FGC "لیڈر" 9 بینکوں، آپ اپارٹمنٹس کی خریداری کے لئے ایک رہن کا بندوبست کر سکتے ہیں جہاں کے ساتھ براہ راست کام کر رہا ہے. LCD "جنریشن" ماسکو میں اسی طرح کے دوسرے منصوبوں سے الگ خود تعین کرتا ہے کہ. بینکوں کے انتخاب کے بارے میں:

"VTB 24"، "دریافت"، "Raiffeisen بینک"، "Uralsib"، "بچت بینک"، "زرعی بینک"، "مطلق"، "SMP بینک"، "پنرجہرن". ہر ایک میں رہن کی رجسٹریشن کے ضوابط کے اپنے بینک. اوسطا، قرضے کو 25 کی شرائط کے لئے ہیں یا 30 سال تک، پہلی قسط ہو سکتا ہے 10 سے 20 فیصد سے، سود کی شرح 11 فیصد سے 12.1 فیصد تک ہے. کم از کم شرط 8 فیصد مقرر کیا جاتا ہے، لیکن یہ بندوبست کرنے کے لئے، آپ اس طرح کے قرضوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا موقع ہے جس کے بینک "افتتاحی" کے ملازمین کے ساتھ براہ راست کے حالات کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے.

"VTB 24" میں بھی اس کے اپنے کلائنٹ پروگرام حقیقت یہ دوسروں کے لئے یہ 20 فیصد ہے جبکہ ان لوگوں کے بینک کی تنخواہ کارڈ ہے جو صرف 10 فی صد کی ایک نیچے ادائیگی کر سکتے ہیں ہے ہے. ایک ہی وقت میں سود کی شرح - 12.1٪.

حصص

نئے کمپلیکس میں رئیل اسٹیٹ خریدنے جب مالک LCD "جنریشن" FGC "لیڈر" کچھ حصص مقرر کر دیا ہے.

1 .ادائیگی ہاؤسنگ کی قیمت کی فوری طور پر 100٪ ہے، 8 فیصد کی رعایت نہیں ہے.

2. مختلف حصوں میں کچھ اپارٹمنٹس میں جب تک رعایت 8 سے 9 فیصد تک درست ہے.

3. مہم "ایک دوست کا حوالہ" کہا جاتا ہے. یہ حقیقت یہ ہے کہ ایک "X" کے ایک نئے رہائشی کمپلیکس "نسل" میں ایک گھر اپنے لئے حاصل کیا اور کسی دوست، بعد میں یہاں ایک اپارٹمنٹ خریدا جو کے ساتھ ساتھ لایا گیا ہے تو، بھی، "X" 30 ہزار rubles کے لئے ایک چیک وصول کر میں مضمر ہے.

تعمیر کی پیش رفت

تمام متعلقہ شہریوں کے مطابق فوری طور پر تعمیر کیا LCD "جنریشن". تکمیل ہل نمبر 1 2017 کے آخری مہینے کے لئے شیڈول کیا جاتا ہے. اس وقت، عمارت مکمل طور پر بنایا گیا ہے، ونڈوز کے glazed loggias، اسی طرح گھریلو کام کر رہے ہیں. گھر دو ایلیویٹرز مسافر اور مال بردار ہے.

دے ہاؤسنگ №2 بھی دسمبر 2017 کے لئے شیڈول. اس وقت، بلڈرز گھر کے فرش کھڑا کیا.

تیسری جگہ میں عمارت نمبر 3 اور ایک کنڈرگارٹن کے حوالے کرنے کے لئے سمجھا جاتا ہے. ان کی تعمیر ابھی تک شروع نہیں کیں، لیکن اپارٹمنٹس کی فروخت کے پہلے ہی کھلا ہوا ہے.

چوتھی ترجیح جسم نمبر 4، اسکول اور کام کے حتمی کامیابی پر کارکردگی کا مظاہرہ ڈال دیا جائے گا.

جائزہ

LCD "جنریشن" کروپ اور طویل کر دیا گیا ہے سپت صنعتی سہولیات کی جگہ میں بڑھتی ہوئی کی ایک خوبصورت، آنکھ کو پکڑنے سیٹ ہو جائے گا. مستقبل کے کرایہ داروں کے منصوبے کی طرح کے فوائد کا کہنا ہے کہ:

- آسان نقل و حمل کی ایک بڑی تعداد؛

- اچھا اپارٹمنٹ ترتیب، روم، براہ راست دیواروں، مربع کونوں کے ایک بڑے علاقے؛

- balconies یا loggias اور اسٹوریج کے کمرے کی موجودگی؛

- ڈویلپرز کے منصوبوں میں اسکولوں اور detsadika کی تعمیرکا کام ہے؛

- مناسب قیمتوں.

سمجھی کوتاہیوں:

- محل وقوع کے قریب ہائی ویز اور W / D شاخیں؛

- بہت چھوٹا زیر زمین پارکنگ (تمام comers پر نہیں تو گاڑی صحن میں کھڑا کیا جائے گا، کافی ہو سکتا ہے)؛

- LCD کی فوری طور پر علاقے میں غریب بنیادی ڈھانچے.