بورڈ کے چیئرمین: طاقتیں، فرائض

تاریخ کرنے کے لئے، اپارٹمنٹ عمارتوں HOAs اور کوآپریٹیو کی طرف سے منظم. اس صورت میں، رہائشیوں کو ان اخراجات اور خدمات کو کنٹرول کرنے کے لئے ایک موقع. مالکان قیادت کی ضرورت چیئرمین کا سارا کام نہیں کر سکتے ہیں. ملازم کی ضرورت ہے اور بینکوں، JSC، فنڈز. انہوں نے کہا کہ ملازمین کے اقدامات کو کنٹرول کرتا ہے اور فیصلوں کے لئے ذمہ دار ہے.

تفویض کے چیئرمین کے مالی ذمہ داری. اس کا بنیادی کام کے کرایہ داروں کے حقوق کی خلاف ورزی کئے بغیر پارٹنرشپ کی معمول کے آپریشن کو یقینی بنانے کے لئے ہے. تمام اختیارات اور فرائض چارٹر میں آئٹمائزڈ. چیئرمین دوبارہ منتخب کیا جا سکتا ہے، جو کہ ایک حل شراکت ہے.

چیئرمین کا الیکشن

یہ مسئلہ روسی فیڈریشن کے قانون سازی کے ذریعے ریگولیٹ ہے. بورڈ ہوآ کے چیئرمین ہاؤسنگ کوڈ کی بنیاد پر چلتی ہے. اہم دستاویز شراکت داری کے چارٹر، ہے جہاں حقوق اور ملازمین کی ذمہ داریوں. دستاویز، ہر پراپرٹی کے مالک واقف ہونا ضروری ہے.

قانون ضروری مقررہ کورم - مالکان کے اجلاس میں شرکت کی ضرورت ہے کی تعداد، ان کے فیصلے کو حتمی بن گیا ہے. دستاویز غیر حاضر ووٹنگ کا حق اس بات کا اشارہ. یہ تمام مالکان کو ملاحظہ کرنے کے لئے بورڈ کے اراکین اور اجلاس کے نتائج سے ان کو واقف کرنے کے لئے کے قابل بناتا ہے. بورڈ اپارٹمنٹس میں سے صرف مالکان شامل ہیں.

ملازم کے تقاضے

ایک اہم ضرورت کے گھر میں آپ کے اپنے اپارٹمنٹ کے چیئرمین ہیں. اس کے علاوہ، وہ ایک بالغ ہونا ضروری ہے. دیگر امیدواروں پر غور نہیں کر رہے ہیں. شخص اس طرح کے طور پر اعتماد، واضح سوچ کی صلاحیت، واقعات کی مناسب تشخیص، مقاصد کے حصول خصوصیات کی ضرورت ہے. یہ ترجیحا مینجمنٹ یا انتظامی شاخ میں ایک اعلی تعلیم رکھنے کے لئے اہم ہے.

مسائل کی ایک بہت کچھ کے ساتھ کام کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ چیئرمین، مریض ہونا ضروری ہے. پر امن طریقے سے حل کرنے کی ضرورت ہے کہ تنازعات ہو سکتی ہے، تاکہ مواصلات مہارت اور وقت کی پابندی کا استقبال ہے. کردار اور سرگرمیوں کی اہم طاقت ہے، اور پھر آپ کی پوزیشن کے لئے ایک امیدوار بن سکتے ہیں.

صدر کی طاقتیں

اس طرح کے ایک ملازم میں حقوق حاصل ہیں. انہوں نے کہا کہ ملازمین کو برطرف کر سکتے ہیں، لیکن صرف بورڈ کے دیگر ارکان کی موجودگی میں. چیئرمین کا الیکشن آئین میں متعین کردہ مدت کے لئے ہو جائے گا.

دستاویز باب معلومات ایسوسی ایشن کی وضاحت، اشیاء میں شامل کیا جا سکتا ہے. عام طور پر چیئرمین اسمبلی کی طرف سے منظور کی منصوبہ بندی کو لاگو کرنے کے لئے رقم میں تصرف کا حق حاصل ہے کہ وہاں بیان کیا جاتا ہے. یہ بھی ادائیگی کرنے کے لئے اکاؤنٹنگ رپورٹوں، دوسروں کے ساتھ شمار کیا، ہو سکتا ہے. اگر ضروری ہو تو، حادثات اور مرمت کے نتائج کے خاتمے کے لیے اقدامات کا بندوبست.

بورڈ ہوآ کی ذمہ داریاں

نامزد ملازم قوانین و آئین کی بنیاد پر کام انجام ہوگا. انہوں نے کہا کہ بلدیاتی خدمات کے لئے ادائیگی کی وصولی کے کنٹرول کرتا ہے. انہوں نے کہا کہ فنانس کی میٹنگ میں رپورٹ کرنے کی آمدنی اور شراکت داری کے اخراجات کے سالانہ اندازوں، باہر لے جانے کے لئے کی ضرورت ہے.

فرائض کے گھر کی انتظامیہ اور تمام عام جائیداد شامل ہیں. اگر ضروری ہو تو، بورڈ کے hires اور آگ ملازمین کے چیئرمین. یہ counterparties ساتھ معاہدوں میں داخل کرنا بھی ضروری ہے. چیئرمین بورڈ کے ارکان کی جانب سے منتخب کیا جاتا ہے، اور اپنے عہدے کی میعاد چارٹر کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. بورڈ کے قائم مقام چیئرمین اس دستاویز میں باہر قائم.

ہوآ کے چیئرمین کے اختیارات

انہوں condominiums اور ہاؤسنگ کے کوڈ کے چارٹر میں طے کر رہے ہیں. اس بنا پر، مندرجہ ذیل کے طور پر بورڈ کے چیئرمین کی قوتیں ہیں:

• دستاویزات پر دستخط؛
• انٹرپرائز کی شیڈولنگ؛
• شراکت داری کے فیصلوں کے نفاذ؛
• وفاقی اور مقامی قوانین کی بنیاد پر کام کے عمل؛
• کوالٹی کنٹرول خدمات؛
• تکنیکی دستاویزات؛
• بورڈ کے اجلاسوں، ملاقاتوں، شکایات سے نمٹنے انعقاد.

جنرل میٹنگ میں منظوری دے دی کے طور پر چارٹر دوسرے کے حقوق اور ذمہ داریوں پڑ سکتا ہے.

یہی چیئرمین ایسا نہیں کر سکتے؟

حقوق کے علاوہ، بورڈ کے چیئرمین اور یہ حدود ہیں. انہوں نے کہا کہ نہیں ہو سکتا:

• اجلاس میں بحث کے بغیر ٹھیکیداروں کے ساتھ معاہدوں میں داخل؛
• فروخت یا عام املاک لیز؛
• مینجمنٹ کمپنی کی طاقتوں کے پاس.

عام اجلاس ویج بورڈ کے چیئرمین کی رقم کا تعین کرتا ہے. یہ دستاویزات میں طے کرنے کی بات کا یقین ہے.

ہوآ کے چیئرمین کو کیا کرنا چاہیے؟

بورڈ کے چیئرمین کے تمام مثالوں میں کرایہ داروں کے مفادات کی حفاظت کرتا ہے. ملازم قوانین اور ضوابط اسمبلی کی طرف سے منظور کی بنیاد پر کام کرتا ہے. ان ذمہ داریوں قانونی دستاویزات تبدیلیوں کے ساتھ تعارف شامل ہیں.

چیئرمین خدمات کے لئے ادائیگی کی بروقت recalculation کی نگرانی وہ ایک ناکافی حجم اور خراب معیار میں فراہم کیا گیا تو. انہوں نے یہ بھی گھر کی دیکھ بھال اور حالت پر نظر رکھتا ہے، اور، اگر ضروری ہو تو، مرمت کے کام کے لئے ایک منصوبہ بناتا ہے. سرگرمی بورڈ، اسی طرح کی ایک تقریب انجام دیتا ہے جس کے ڈپٹی چیئرمین ملوث ہے.

ذمہ داری چیئرمین ہوآ

قانون سازی میں کنٹرول کی ineffectiveness بارے میں کوئی واضح قوانین موجود ہیں. لیکن یہ کسی بھی قسم کی تکلیف کے لئے ذمہ داری کو خارج نہیں کرتا. چارٹر اشارہ کیا جاتا ہے:

• کیا ذمہ داری چیئرمین نقصان کی صورت میں ہوں گے؛
• نقصان کی صورت میں مالی معاوضہ؛
• نقصانات کی وصولی کے لئے طریقہ کار.

چیئرمین کشیدگی مزاحم، توجہ اور وقت کی پابند ہو گی. انہوں نے کہا کہ کسی قسم کی تبدیلی کے بارے میں رہائشیوں کو مطلع لئے ذمہ دار ہے.

کرایہ داروں کے حقوق کی خلاف ورزی کی صورت میں کے لئے عام ذمےواری کے چیئرمین ہوں گے:

• غفلت، مثال کے اجلاس میں کوئی اطلاع نہیں تھی؛
• فراڈ؛
• فنڈز کے دروئنیوجن؛
• گمراہ کن؛
• جعل سازی؛
• اختیارات کا غلط استعمال.

ہوآ کے تمام اراکین کو تمام سرگرمیوں کے لئے ذمہ دار مواد ہے. مالک کو عام املاک کو نقصان پہنچایا ہے تو، یہ اس کے لئے معاوضہ ادا کرنا ضروری ہے. رقم کی بنیاد پر بنایا ایکٹ مقرر کریں، اور ضروری طور پر تشخیص کے ساتھ کیا جاتا ہے. خلاف ورزیوں کے مخصوص قسم کے چارٹر کمپنی میں شامل کیا جاسکتا ہے.

کچھ nuances

بہت سے رہائشیوں ہوآ بارے میں بہت سے سوالات ہیں. ان کے حصہ پر کسی بھی خلاف ورزی کی ہے؟ وہ ایسا کرتے ہیں تو وہ مجاز حکام کو درخواست دینی چاہیے. کرایہ دار کے لئے ضروری سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے انکار کر سکتے ہیں؟ یہ غیر قانونی ہے کیونکہ یہ نہیں ہونا چاہئے.

اپارٹمنٹ کا معائنہ کرنے چیئرمین سکتا ہوں؟ میزبان مجاز ہیں تو یہ صرف ممکن ہے. کرایہ داروں کی رضامندی کے بغیر احاطے میں اچانک دخول ممنوع ہے. دایاں آئین میں شامل کیا جاتا ہے.

ہوآ دلچسپی الزامات سکتے ہیں؟ کرایہ دار افادیت ادائیگی کے لئے ایک قرض ہے تو یہ ممکن ہے. اس کے لئے ایک تیزی سے ادائیگی کی خدمات کیا جاتا ہے. صرف آپکو قانون سازی کے اندر اندر ہونا چاہئے سزائیں.

بینک کے چیئرمین کا کیا کرتا ہے؟

اس سطح میں سے ہر مالیاتی ادارے کے چیئرمین منتخب کیا جاتا ہے. یہ انٹرپرائز کی جانب سے لین دین کے انعقاد مالیاتی اداروں کی انتظامیہ انجام دیتا ہے. اس کا کام بینک کے منصوبوں کے نفاذ شامل ہے. جائیداد کی نوعیت کی قانون سازی کی بنیاد پر جگہ لیتا ہے.

بورڈ کے بینک کے چیئرمین کا انتخاب، جگہ کا تعین کرنے، تربیت، تقرری کے ساتھ تعلق. اس کے علاوہ، اس کی ذمہ داریوں کے احکامات جاری کرنے، نئی خدمات کی ترقی اور تعارف بھی شامل تھے. تمام بدعات پر اتفاق کیا.

JSC کے چیئرمین

بورڈ کے چیئرمین کی کمپنی کی سرگرمیوں کو منظم کرنے کا کام ہے. اس سے ملاقاتوں تمام موجودہ مسائل کو حل کہاں منعقد کرتا ہے. اس کے علاوہ، عملے کے رکن انٹرپرائز کے تمام ڈھانچے کے مؤثر تعامل فراہم کرتا ہے.

JSC کے چیئرمین کنٹریکچوئل ذمہ داریوں، داخلی قواعد و ضوابط کے ساتھ عمل کو نظر رکھتا ہے. تمام کام موجودہ قانون سازی پر مبنی ہے. انہوں نے کہا کہ کمپنی کے قواعد و ضوابط کے برعکس نہیں ہونا چاہئے کہ کے تمام پہلوؤں کو منظم کرنے کی ضرورت ہے.

ذمہ داریاں ان پر عملدرآمد سے زائد پروگراموں اور کمپنی کے کاروبار کی منصوبہ بندی کی ترقی کی تخلیق، کے ساتھ ساتھ کنٹرول شامل ہیں. سالانہ پھانسی دے کام کے حصص یافتگان کی میٹنگ منعقد کی. AO کے مختلف مقاصد کے نفاذ پر مذاکرات کے چیئرمین.

فاؤنڈیشن کے چیئرمین

فنڈز بھی ایک چیئرمین، جنہوں نے 5 سال کے لئے منتخب کیا جائے گا ہے. اس مدت کے دوران، ملازم کے اعلی ترین عہدیدار سمجھا جاتا ہے. بورڈ کے فاؤنڈیشن کے چیئرمین مندرجہ ذیل سرگرمیوں کو انجام دیتا:

• تنظیم کے کام کی نگرانی؛
• انہوں نے کہا کہ لین دین میں فنڈ کے ایک نمائندہ ہے؛
• مختلف مسائل پر مختلف جماعتوں کے ساتھ مذاکرات میں ہے؛
• یہ ریاست، ادائیگی کی شرائط، بجٹ کا تعین کرتا ہے؛
• فنڈ کی جانب سے مستقبل کے حوالے سے مطالبات رکھتا ہے؛
• دستاویزات پر دستخط کر سکتے ہیں؛
• کنٹرول دستاویزات کو برقرار رکھتا ہے؛
• دستاویز میں مشروع دیگر افعال انجام دیتا ہے.

اس کام کے فرائض انجام دینے کے لئے کے قابل نہیں کسی بھی وجہ سے چیئرمین تنظیم کے دیگر اراکین پر منظور کیا جاتا ہے. ملازم مراسلہ فٹ ہونے کے لئے مشروع تقاضوں کو پورا کرنا ضروری ہے.