رہن کی جلد از جلد واپسی: حالات، دستاویزات

آپ قرض قبل از استعمال ادائیگی کے لئے فیصلہ کرتے ہیں تو آپ کے معاہدہ کی تمام تفصیلات کے ساتھ اپنے آپ کو واقف کرنے کے لئے کی ضرورت ہے. رہن کی جلد از جلد واپسی کو لابہین بینکوں. لہذا، وہ مشروع رکاوٹوں دستاویزات میں ہیں.

دل

ابتدائی قرض کی واپسی ہے کہ قرض آگے شیڈول کے ادا کی جاتی ہے. یہ کسٹمر کو ایک بار میں پوری رقم ہوتا ہے تو مکمل ہونے کے لئے کہا جاتا ہے. رہن کی جزوی جلد از جلد واپسی 2-3 اوقات (کنٹریکٹ پر منحصر ہے) میں ماہانہ ادائیگی میں اضافے کا مطلب. دوسری صورت میں، قرض شیڈول تبدیلیوں میں کمی کے ساتھ مل کر قبل از استعمال ادائیگی.

اسکیموں

وقت سے پہلے قرض ادا کرنے کی صلاحیت کریڈٹ سسٹم پر انحصار کرتا ہے: سالانہ وظیفہ یا وہاں مختلف ادائیگی. قرض تمام اوقات میں برابر مقدار میں ادا کیا جاتا ہے تو، سب سے پہلے چند سال، تقریبا تمام فنڈز سود ادا کرنے کے لئے جاؤ. تو بینک اپنے منافع کو زیادہ سے زیادہ اور خطرات کو کم سے کم کرے گا.

گاہک کو مزید سازگار مختلف ادائیگی کے ساتھ ایک سکیم ہے. وہ قرض اور سود توازن پر جمع ہونے پر مشتمل کے طور پر پہلی ادائیگی، بہت بڑی ہو جائے گا. جیسا کہ واپسی رقم آہستہ آہستہ کم کیا جائے گا.

مقروض کا فائدہ

گاہک کے لئے سب سے زیادہ کشش تفرقی سرکٹ ہے. قرض اور سود کے جسم برابر حصوں میں ادا کر رہے ہیں. اس مقروض قرض کو بند کرنا چاہتا ہے کتنے سال (3، 5 یا 10) کوئی فرق نہیں پڑتا. انہوں نے کہا کہ صرف باقی رقم بنانے کے لئے ضرورت ہو گی.

وارشیکی سکیم میں فوائد کے مقابلے میں کم ہے. پہلے چند سال، تقریبا تمام فنڈز سود ادا کرنے کے لئے جاؤ. وقت کلائنٹ قرض کو بند کرنے کا فیصلہ کرے گا کی طرف سے، انہوں نے پہلے ہی اس طرح ایک کمیشن ادا کر دی ہے، ایک بار خاندان کے بجٹ باقی رقم کے تعارف کو محفوظ نہیں کرے گا.

مقروض کو اب بھی (مثلا بچت،) رہن کی جلد از جلد واپسی کے لئے ہمت تو دوبارہ کرنے کے لئے کریڈٹ ادارہ. اس کے علاوہ، دو امکانات موجود ہیں:

• صارفین کے لیے قرض کی اصل اصطلاح رکھنے کے لئے ہے، لیکن یہ ماہانہ ادائیگی کو کم کرے گا؛
• کم کر کے معاہدہ کی مدت، اور ادائیگی کی رقم میں کوئی تبدیلی نہیں رہے گا.

رہن کی واپسی کیلکولیٹر کریڈٹ ادارہ میں سے کسی پر پایا جا سکتا ہے. ادائیگی کی اندازا رقم کا حساب کرنے، اور دو کریڈٹ اسکیم کا موازنہ اس کا استعمال کریں. لیکن حساب کتاب آزادانہ باہر کیا جا سکتا ہے.

مثال

کلائنٹ 1 ملین rubles کے لئے ایک رہن بندوبست کرنا چاہتا ہے. 20 سال (240 ماہ.) سالانہ 12 فیصد کی مدت کے لئے. سب سے پہلے، ہم ماہانہ ادائیگی اور سود کے سائز کی وضاحت.

فرق اسکیم کے مطابق:

1000: 240 = 4، 166 ہزار روبل .. - قرض کے جسم.

دلچسپی کے حساب کتاب کی سالانہ شرح کے توازن ضرب اور 12 ماہ کی طرف سے قیمت کی تقسیم کی طرف سے کیا جاتا ہے:

1000 0.12 ایکس 12 = 10 ہزار. رگڑنا. - سود کی رقم.

اس طرح، معیار کے ماہانہ ادائیگی کی رقم ہو جائے کرنے کے لئے:

4166 + 10 000 = 14،166 ہزار. رگڑنا.

وارشیکی اسکیم کے مطابق:

1000 X (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 ہزار ملو. - وارشیکی ادائیگی، کی رقم کہاں:

• 0.01 = 1:12؛
• 240 - یڈٹ کے مہینوں کی تعداد.

مقابلے کے لئے، ہم سب سے پہلے ادائیگی پر سود کا جزو شمار:

1000 0.12 ایکس 12 = 10 ہزار. رگڑنا.

کے 11 011 ہزار. ملو E.. پہلے مہینے میں صرف 1011 روبل. دلچسپی - یہ قرض کی واپسی، اور باقی کے لئے مختص کیا جائے گا.

10 سال کے بعد، گاہک کے بینک کو ادا کرے گا: 11.011 ایکس 120 = 1321 32 ہزار rubles ..

فرق کسٹمر فی مہینہ ادائیگی کریں گے سکیم کے اسی عرصے کے ذریعے:

4،166 + (1000 - (4.166 ایکس 120)) 0.12 ایکس 12 = 9.167 ہزار ملو کی.

جس فرق کی ادائیگی کے ساتھ ایک سکیم کا استعمال کیا رہن، کی جلد از جلد واپسی، صرف معاہدے کی پہلی ششماہی میں منافع بخش ہے. کمی کے ساتھ، دلچسپی کے ایک بڑے حصے، ادائیگی کی رقم سال کے دوران ادا کر دیا ہے.

باریکیوں

پریکٹس شو کے طور پر، قرض لینے والے رہن کی قبل از استعمال ادائیگی کی توقع رکھتا ہے تو وہ صرف حق ایک بہتر پروگرام کا انتخاب نہیں کرنا چاہئے، بلکہ ایک ماہ میں ایک بڑی رقم بنانے کے لئے.

فائدہ ہے نہ صرف پیسے قرض لینے والے اس وقت کے لئے قرض کا استعمال کریں گے کہ مثال کے ذخائر یا دیگر جائیداد کے لئے، سرمایہ کاری کے ذریعے زیادہ منافع لا سکتے ہو. شراکت ماہانہ ادائیگی کو آہستہ آہستہ کم ہو جائے گا کے بعد سے قرض کی مدت 25 سال یا اس سے زیادہ ہے تو زیادہ فائدہ مند ہو سکتا ہے.

فنڈز بنانے کے لئے طریقہ کار

ایک قرض لینے والے بچت بینک میں رہن کی جلد از جلد واپسی کے لئے فیصلہ کرنے کے بعد، جو پیسہ کمانے کے راستے پر فیصلہ کرنے کے لئے ضروری ہے. کبھی کبھار دو یا تین بار رقم بنانے سے بہتر ایک اعلی سطح پر ماہانہ tranches کی ادائیگی کرتے ہیں. لیکن، سب سے پہلے، کسٹمر ہمیشہ اس حد تک اپنا کردار ادا کرنے نہیں ہو سکتا. دوم، بینکوں خود رکاوٹوں فراہم کی ہے. مثال کے طور پر، صرف ڈیبٹ کے دن ابتدائی موچن لے، سکیما تبدیلی کے لئے پہلے سے لاگو ہوں ضرورت ہوتی ہے. قرض لینے والے اس وقت اس کے ذہن تبدیل کرتا ہے تو وہ جرمانہ ادا کرنا پڑے گا. لہذا، اس سوال کے حل کے گاہک، ایک درخواست لکھنے کے لئے فکر کرنے کی ایک نئی شیڈول کے لئے بینک جانا ایک ماہ چاہتا ہے یا نہیں پر منحصر ہے غیر متوقع طور پر اخراجات کو تو اور. D.

واپسی رہن زچگی دارالحکومت

قانون ریئل اسٹیٹ کی خریداری یا تعمیر کے لئے matkapitala کے استعمال کے لئے فراہم کرتا ہے. فنڈز پرنسپل یا سود کی ادائیگی ادا کرنے کے لئے خرچ کیا جا سکتا ہے. قرض لینے والے کے لئے سب سے زیادہ تخوداجنک پہلا منصوبہ ہے. سب سے پہلے، نہ ہر بینک کو اس طرح کے پروگرام پر سود کی شرح میں اضافہ ایک پیشگی کے طور matkapital لیتا ہے، اور دوسرا،. یہ ضروری ہے کہ ایک کلائنٹ آزادانہ طور پر ایک نیچے ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں، تو یہ دوالیا یا غیر معتبر ہونے کے لئے استعمال کیا. آج، بینکوں مراعات بنا رہے ہیں، لیکن اس کے علاوہ ان خطرات کا بیمہ.

اکثر پبلک فنڈز رقم بقایا ادائیگی کی. دہندہ کے شیڈول کا قرض آگے ادا کرنے کا ارادہ نہیں ہے، اگر دلچسپی کے اکاؤنٹ میں پیسے کی منتقلی، سمجھ میں آتا ہے. اس صورت میں، یہ ماہانہ قسط کم کرنے، matkapitala تنخواہ کمیشن کی قیمت پر ہے.

بینک آپ رہن کی واپسی کے لئے درج ذیل دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہے:

• پاسپورٹ؛
• matkapitala لئے سرٹیفکیٹ؛
• قرض کی واپسی کا بیان.

بینک کے ملازم کو قرض اور سود، ملکیت کے ثبوت کی باقی رقم کے بارے میں معلومات پر مشتمل ہے جس میں ایک سرٹیفکیٹ، جاری کرے گی.

پینشن فنڈ رہن زچگی دارالحکومت ادا کرنے میں اس کی منظوری دینا ہوگا. ایسا کرنے کے لئے، آپ کو جمع کرتے ہیں اور اس طرح کے دستاویزات جمع کروانا ہوگا:

• پبلک فنڈ حاصل کرنے کے حقدار شخص کا پاسپورٹ؛
• سرٹیفکیٹ؛
• قرض ادا کرنے کی ذمہ داری تصدیق دستاویزات: رہن معاہدہ اور بینک سے ایک سرٹیفکیٹ؛
• سرٹیفکیٹ اپارٹمنٹ کی ملکیت فروخت کے ایک معاہدے؛
• قرض کی ادائیگی کے لئے فنڈز کی منتقلی کے لئے قرض لینے کی خواہش کا PF میں ایک بیان؛
• مطالبے پر دیگر دستاویزات.

PF افسر دستاویزات کے لئے ایک رسید جاری کریں اور اس کی قبولیت کی تاریخ میں بیان کیا گیا ہے ضروری ہے. ماہ کے دوران یہ بینک یا انکار کرنے سے فنڈز کی فراہمی کا فیصلہ کریں گے.

انشورنس

شرط رہن کی انشورنس کے پروگرام کسی بھی جائیداد کی ذمہ داری ہے، اور کبھی کبھی دونوں ہے. قرض کی بندش کے بعد آنے والے وقت کے کلائنٹ کی خدمات کی قیمت کا معاوضہ کا مطالبہ کرنے کا حق ہے. انشورنس معاہدہ ختم کیا جا سکتا اور آگے شیڈول کے اپارٹمنٹ (یہ قرضے کی شرائط کے برعکس نہیں ہے تو)، ایک بڑے جرمانہ ادا کرنے کے لئے. پھر ماہانہ ادائیگی انشورنس کی رقم کی طرف سے کم کیا جائے گا.

ری فنانسنگ

کلائنٹ ایک رہن کی تجدید کا ایک اور بینک کو درخواست دے سکتے ہیں: حساب کتاب کے طریقہ کار، پروگرام مدتی، کی شرح اور دیگر حالات کو تبدیل کرنے کے لئے. قرض خواہ کو تبدیل کرنے encumbrances کی برطرفی کا مطلب یہ نہیں. اپارٹمنٹ عہد میں رہے، لیکن کسی دوسرے ادارے میں ہوں گے. واضح نقصانات کے باوجود (دستاویزات کا نیا سیٹ کے مجموعہ، معاہدہ، اضافی فیس کی تجدید)، یہ طریقہ مناسب، کلائنٹ قرض کی واپسی کی اسکیم کو زیادہ کشش تبدیل کرنا چاہے تو ہے.