لیز کی رجسٹریشن. لیز کے معاہدے کی رجسٹریشن کے لئے کاغذات

کنٹریکٹ کے مطابق، lessor عارضی استعمال کے لئے ایک مخصوص جائیداد کے فیس کے لئے کسی دوسرے شخص (پٹاداری) کو فراہم کرتا ہے. سول قانون کے تحت سال ایک نہیں سے کم کی مدت کے لئے کرائے پر رینٹل رئیل اسٹیٹ، یہ لیز کی ایک لازمی رجسٹریشن ہو. اس صورت میں، لین دین کی ریاست کے رجسٹر میں اس کے بنانے کے وقت سے یہ نتیجہ اخذ کیا کے طور پر شمار کیا جائے گا.

رجسٹریشن کے طریقہ کار

ایک بار پھر میں لیز کے معاہدے میں ایک سال سے بھی کم کے عرصے رجسٹر نہیں ہیں کے لئے یہ نتیجہ اخذ کیا ہے کہ زور. لیکن ایک طویل مدت کے لئے تیار معاہدے پر ایک اندراج حقوق کی ریاست کی رجسٹریشن میں بنایا گیا ہے. اس طریقہ کار سے باہر لے جانے کے لئے، شہریوں علاقائی وصول وفاقی رجسٹریشن سروس (FRS) سے رابطہ کرنا چاہیے.

اس کے علاوہ، ٹیکس حکام رئیل اسٹیٹ کے استعمال کے لئے منتقل کر مقدار اکاؤنٹ میں لے جائے گا، صرف بعد لیز کی ریاست کی رجسٹریشن ہو جائے گا. تاہم، غیر معمولی مقدمات میں، ٹیکس معائنہ کے ملازمین مائبھوتیوں کی قبولیت کی اصل رسید فیڈ سے لیز کے معاہدے کی رجسٹریشن کے بارے میں لے سکتے ہیں.

معاہدے کے اختتام کی تاریخ

یہ حالات ہیں کہ دونوں فریقوں کے معاہدے کی تاریخ کا تعین کرنے کا فیصلہ کرتے وقت غور کرنا چاہیے. انہوں نے وقت اور پیسے کی جائیداد کی منتقلی پر اتفاق کرتا ہوں، اس تاریخ کو وہ ایک سودا کر سکتے ہیں کہ فیصلہ. تاہم، اس طرح کے اقدامات کافی درست نہیں ہیں. (جماعتوں اور لین دین کی مناسب تکمیل کے درمیان ایک معاہدے تک پہنچنے کے وقت سے یہ نتیجہ اخذ طور یعنی، پر شمار کیا جائے گا) معاہدے کی اس قسم کا اتفاق ہے. دوسرے الفاظ میں، اس کے اختتام کی تاریخ لیز کی رجسٹریشن کے طور پر ایک ہی دن میں اشارہ کیا جائے گا.

دریں اثنا، ایک معاہدے کے لئے ڈیڈ مالک مکان اور کرایہ دار اپنے آپ کو انسٹال کر سکتے ہیں. بس اتنا مؤثر نہیں رہتا جب ایک مخصوص تاریخ ہے، دونوں اطراف ان کی صوابدید کی طرف اشارہ کر سکتے ہیں.

زمین کے پلاٹ کی nuances

جائیداد کے ایک خاص قسم کی زمین سمجھا جاتا ہے. یہاں اس کی اپنی خصوصیات ہیں. اس وقت، زمین کے انتظام اور زمین کے وسائل اور اس کی علاقائی تقسیم پر کمیٹی کی طرف سے منعقد کی زمین کا ایک لیز کی رجسٹریشن. شرکاء ایک ٹرانزیکشن ریکارڈنگ میں مشغول کرنے کی خواہش نہیں ہے، تو اس ضرورت فرق نہیں پڑتا غور، وہ اس کے لئے جرمانہ عائد کیا جا سکتا ہے.

معاہدوں کی اقسام رجسٹر کرنے

رجسٹریشن جیسے معاہدوں کی ان اقسام کے اختتام پر کی ضرورت ہے:

• رہن؛
• دعووں کی یا لین دین ریکارڈ کیا جانا چاہئے کہ قرض کی منتقلی کے لئے تفویض پر معاہدے؛
• خریداری اور رہائشی عمارت (یا جزء) کی فروخت؛
• کاروبار کی فروخت؛
• وارشیکی کنٹریکٹ؛
• ریل اسٹیٹ (عمارتوں، عمارتوں، کاروبار) کا کرایہ.

کچھ صورتوں میں، ریاست رجسٹر رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے دیگر اقسام کے ساتھ مشروط ہے.

رجسٹریشن کی اقسام

اس معاہدے کی ریاست رجسٹریشن کہ نوٹنگ کے قابل ہے کرایہ ہے جائیداد کی رجسٹریشن اتھارٹی کے طور پر ایک ہی نہیں. مثال کے طور پر، کچھ سستے داموں املاک پر رجسٹر کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن حقوق کی منتقلی کی حقیقت کو ضروری ریکارڈ کیا دوسرے شخص پر اعتراض کرنے. کچھ صورتوں میں، ریاست رجسٹر کیا جانا چاہئے اور لین دین جنگم جائیداد کے ساتھ منظم کیا. مثال کے طور پر اشیاء کے سماجی و سیاسی قدر اور ٹی منتقل کر رہے ہو. D.

رجسٹریشن کو نظر انداز کرنے کے نتائج

پارٹیوں جیسے لیز معاہدے کی رجسٹریشن ایک طریقہ کار کو نظر انداز کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، معاہدے نتیجہ اخذ نہیں سمجھا جائے گا. دوسرے الفاظ میں، لین دین قانونی طاقت کے محض مبرا. کرایہ دار اور مالک مکان کسی کے حقوق یا ذمہ داریوں، ایک دوسرے کے سلسلے میں ہی نہیں اٹھتا. لین دین کی بنیاد پر نقصانات کی وصولی کے لئے بھی ناممکن ہو جائے گا. ایک فریق معاہدے کی رجسٹریشن بچنے گے تو، لین دین کی سداشیی شریک نقصانات کے لئے ایک معاہدے اور معاوضہ (اگر کوئی ہے) کی لازمی رجسٹریشن کے لئے ایک درخواست کے ساتھ عدالت میں درخواست دینے کا حقدار ہے. مختصر میں، رجسٹریشن کے طریقہ کار میں تاخیر کرایہ دار یا مالک مکان یا تو کرنے کے لئے فائدہ مند نہیں ہے. وہاں 11 ماہ کے لئے، مثال کے مقدمات جماعتوں مشکل تھوڑا سا ہے اور یہ نتیجہ اخذ ایک لیز معاہدہ ایک سال کے لئے نہیں ہے جہاں آپ ہیں، اور. اس مدت کے بعد، وہ ایک ہی وقت میں معاہدے کی تجدید اور اس طرح کے رجسٹریشن سے بچنے کر سکتے ہیں. اصول میں، اس چال کے لئے کوئی بھی آپ کو سزا نہیں کیا جائے گا، لیکن آپ کو ایک سال یا اس سے زیادہ کے لئے ایک معاہدے کرتے ہیں تو، اس کے بعد ابتدائی رجسٹریشن اس کا خیال رکھنا.

لیز کے معاہدے کی رجسٹریشن کے لئے کاغذات

ریاست کے رجسٹر میں ان انتظامات کے تعارف کے آغاز کیلئے 2 ماہ کے اندر اندر لین دین کرنے پارٹیوں کے کسی بھی ہو سکتا ہے. اس کے علاوہ، آپ کو بعد میں معاہدے میں کسی قسم کی تبدیلی کی جائے گی، تو پھر دوبارہ آپ کی فیڈ میں جائیں اور لیز کے معاہدے کی دوبارہ رجسٹریشن کے عمل کرنے کے لئے ہے. تاہم، نئی شرائط ریاست کے رجسٹر میں ظاہر نہیں کیا جائے گا، تو معاہدے یہ مناسب تبدیلیاں کرنے سے پہلے تھا جس میں ایک ہی شکل میں لاگو ہوں گے.

معاہدہ کی رجسٹریشن تاکہ زمین کی لیز یا دوسرے اعتراض کامیاب ہے، اس کا مالک مکان سے کی ضرورت ہو گی:

• رجسٹریشن کے لئے درخواست؛
• کسی چیز کو، لیز پر دیا جائے گا جس کے حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ کی کاپی؛
• رجسٹریشن فیس کی ادائیگی ؛
• اصل کرایہ نامہ (3 کاپیاں).

کرایہ دار، کے نتیجے میں، اسی طرح کے کاغذات فیڈ:

• پاسپورٹ (افراد کے لئے) یا سرٹیفکیٹ (قانونی اداروں کے لئے) کی ایک کاپی کے نوٹری کاپی؛
• کی ایک کاپی دستور ساز دستاویزات (کاروباری اداروں اور تنظیموں کے لئے)؛
• نیوز لیٹر سے اعداد و شمار کے حکام (کاپی).

اضافی کاغذ

مندرجہ بالا دستاویزات کے علاوہ، لیز معاہدے کی رجسٹریشن کے بغیر ناممکن ہے:

• بھوکر پاسپورٹ سہولیات. یہ وائٹ پیپر جیسے عمارت، اس کی منزل، فوٹیج اور دیگر ضروری خصوصیات کے ایڈریس کی معلومات پر مشتمل ہے.
• اراکین یا حصص یافتگان کے عمومی اجلاس کے فیصلے کی نقول (اگر حق جوائنٹ اسٹاک کمپنی میں معاہدہ میں فریق).
• ایک نوٹری کردہ کرایہ نامہ (رجسٹریشن کیلئے sublease معاہدے).
• کی تقرری پر حکم ایک ڈائریکٹر یا اس کے ساتھ یہ نتیجہ اخذ کیا کنٹریکٹ کی ایک کاپی (قانونی اداروں کے لئے).
• ٹن کی تفویض پر دستاویز کی نقول.
• شامل کرنے کے سرٹیفکیٹ (یہ ایک ماہ کے لئے درست ہو گا).

غیر رہائشی احاطے یا دوسرے اعتراض کی لیز کی رجسٹریشن کی جائے گی کے بعد، جائیداد کے مالک بھی کرایہ دار سے پیدا ہونے والے حقوق کو رجسٹر. اور صرف ان کی کارروائیوں کے تمام ہونے کے بعد، ہم اس پارٹیوں سول قانون کی تمام ضروریات کو پورا کیا کہہ سکتے ہیں.

قومی فریضہ

قانون لین دین میں ایک خاص شریک پر ریاست کا فرض ادا کرنے کی ذمہ داری عائد نہیں کرتا. اس کا مطلب جماعتوں کو خود فیصلہ کرنا ہوگا جو رجسٹریشن کیلئے درکار دستاویزات کے ساتھ نمٹنے گا، دیگر تنظیمی مسائل کا فیصلہ اور ورڈ میں ڈیٹا داخل ہونے کے لئے ریاست کی فیس ادا کرتا ہے. دریں اثنا، کسی بھی غلط فہمیوں سے بچنے کے لئے، وکلاء لیز میں اس نقطہ کو رجسٹر کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے. لیز کی رجسٹریشن کیلئے ریاست ڈیوٹی لین دین کے فریق کی حیثیت پر منحصر ہے. کے طور پر کئی کے طور پر 15 ہزار - اس طرح، افراد قانونی 1000 rubles ادا کرنا پڑے، لیکن گے. لیز کے معاہدے میں تبدیلی کے لئے ایک ہی شرح مقرر.

ٹیکسیشن پر سوالات

رجسٹریشن کرایہ داری کے معاہدے کاروباری شخص کے لئے اہم ہے. خاص طور پر، ریاست کی فیس کا سائز آمدنی بیان میں اشارہ کیا جائے گا. اس کے علاوہ، کنٹریکٹ ریاست رجسٹریشن کے طریقہ کار سے گزر جائے گا، اگر ناممکن حصے میں کرایہ ادا کرنے کے لئے. بالکل، ٹیکس حکام کو منتقل کرنے کی اور آمدنی کا حصہ ظاہر کرنے کے لئے نہیں، معاہدے کی ادائیگی کی لاگت، اور تقرری کی طرف سے موصول کرنا باقی رقم کو کم ریاست سکا، لیکن اس طرح کی کارروائی کافی خطرناک ہے. سب کے بعد، مالک مکان کو صرف کمرے کے لئے شریک ادا کرنے سے انکار کر سکتے ہیں. دونوں کیونکہ اس سے سختی سے معاہدے کی تمام ضروریات کے مطابق ہے نقطہ نظر کا ایک قانونی نقطہ نظر سے یہ کام نہیں کرتا کے لئے اس کو سزا دینے کے لئے، اور قیام لیز قانونی طور پر منعقد کیا گیا. اور اس معاملے میں اس کی ادائیگی، جس میں، ایک بار پھر، اضافی اخراجات اور پیچیدگی کے نقطہ کو تبدیل کرنے پر اصرار کرنا ضروری ہے.

نتائج

غیر رہائشی احاطے کی لیز کی رجسٹریشن lessor کی طرف سے کیا جاتا ہے تو، پٹاداری کو یقینی بنانا چاہیے کہ اس طریقہ کار سے باہر گھسیٹ نہیں ہے. ایک شخص رجسٹریشن بچ نکلنے کے لئے شروع ہوتا ہے تو، جائیداد کے مالک عدالتوں میں ان کے مفادات کا تحفظ حاصل کر سکتے ہیں. اسی طاقتوں ہو جائے گا اور کرایہ دار، رجسٹریشن کی ذمہ داری جائیداد کے مالک پر عائد ہو. ایک لیز کی رجسٹریشن کیلئے ریاست کا فرض بھی طریقہ کار بنانے کے بغیر کام نہیں کرے گا باہر لے جانے کے لئے کے طور پر، ایک بروقت انداز میں ادا کیا جانا چاہئے. اس کے کرایہ دار کی اسناد کی جانچ کرنا، یہ ایک قانونی وجود ہے خاص طور پر اگر یہ بھی اہم ہے. پہلی جگہ میں احاطے کو عنوان کی ایک دستاویز کی ضرورت مکان مالک ہے، جس نے ایک سے زیادہ سال کے لئے بھیجا جاتا ہے، اس کے بھوکر پاسپورٹ کے مالک کی معلومات سے اس کی بہت اہم دستاویزات، ڈائریکٹر، ٹیکس اتھارٹی، ایڈریس سے ایک سرٹیفکیٹ کی تقرری کا حکم، اور اسی طرح کی. D. چیک کریں.

آپ سختی سے قانون سازی کے فریم ورک پر عمل پیرا ہیں، تو ڈیزائن میں کوئی مسئلہ نہیں ہے، اصولی طور پر، محسوس نہیں کرنا چاہئے. عام طور پر، رجسٹریشن لیز کی مدت 10 دن ہے. تاہم، علاقائی رجسٹریشن سروس کے عملے کے کاغذات یا غلط اعداد و شمار میں کچھ تضادات کی نشاندہی کی تو اس عمل نمایاں طور پر کئی ماہ کے لئے ھیںچیں کر سکتے ہیں. کرنے کے لئے، لیز معاہدے کی رجسٹریشن کے لئے درخواست دینے سے پہلے ہر دستاویز دوبارہ چیک آپ کو غلطیاں ملیں تو رجسٹریشن کے لئے دائر کرنے سے پہلے اگر ممکن ہو تو ان کو ٹھیک لہذا یہ بہت اہم ہے.